桃鄉文苑
我覺得房價太低，一平一個王健林王總的小目標才合理，這樣大家都有小目標了
獻策者
今天是週六，上午和朋友去碧桂園看房，順便和售樓人員聊起了下半年房價的變化，從他們那裡多少了解了一些情況，願意和大家一起，談談對問題的看法。
我們去看的這個樓盤，是今年上半年開盤的，當時推出200套新房，根據報名先後，最後有750人參與資格購房。當時報價每平米10800元，參與買房的還要預交10萬元定金。結果兩天後，有人在網上報料，說碧桂園搞的這次預售不合法，原因是手續不全，五證缺兩證。有關部門立即介入，宣佈活動無效。7月份開始銷售，每平米降了1000元，但現場卻沒有了上次火爆。碧桂園的房子由於價格較高，銷售情況一直不好。
由於今年沒有了‘’金九銀十‘’，繼恆大之後，碧桂園緊隨其後，10月份銷售額850億元，佔十大房企第二名。據售樓人員介紹，這是總部在‘去利潤’銷售。今天我們去看的樓盤，價格每平米平均8000元，價格確實又下降了。我們問是否還能再便宜點，銷售人員表示，他們沒權利，價格變動需要請示。我們又問，如果現在不買，價格是否上漲，他們只是笑笑，沒有回答。
回來的路上，我們自然談到了房價，感覺市場真的有點冷了。無論是中介還是銷售人員，對房價的說法都變了，只是說現在房價已經夠低了，下降的可能性不大了。過去他們談起價格可不是這樣的，都是拍著胸脯理直氣壯的說，房價要漲，一定要漲！
2019年只剩下最後一個月了，漲跌似乎沒有時間了，你說呢？
平淡如水5343
信他們，你就虧死，他們是做生意，為了賺錢。黑中介不是隨便叫的！房地產吸血鬼也不是白叫的！
我一個同學，幹中介，昨天讓我買房，說天天漲價，然後我在58上看到房子一天一個價的落價，十幾年的同學尚且如此，別說你不認識的那些中介了。
企業落地諮詢師肖武澤
今天接了房產中介的電話，
房產中介問我：買不買房子？再不買，2019年底放開調控，不搖號了，房價又要漲。
我說：已經有幾套了，沒有錢也沒有購房資格，不想買了！
房產中介停頓了一下：那你的房子賣嗎？房產稅今年可能要出臺了，現在房價這麼高，恐怕到時候會跌很多。
我感覺不說實話就不行了，就對他說：我其實沒有房，也沒錢買房，現在待業。
房產中介沉默片刻：明天有個樓開盤，白天排隊100，晚上自帶凳子排隊150，包盒飯礦泉水，另外拉一個朋友來看盤，單獨獎勵20，來嗎？
我說：天太熱，排隊時間又長，不想來。
房產中介：週末還有一個樓盤開發商找群演，鬧"退房"，年齡要求30-50歲，男女皆可，需要推搡保安，砸售樓部摔杯子，不用賠錢，需要有演技，有狀態，情緒要亢奮，300一上午，要來嗎？
來了沒準備活著回去
我是做房產中介的，房子的價格不是中介決定的，是市場和經濟行情。中國經濟目前是處於穩步發展狀態，大家有空可以多看看新聞，開發商土拍價格是多少錢一平，首先開發商的房子售價肯定是不會低於土拍價格的。
我作為一名中介，也是普普通通的一名老百姓，我自己肯定是希望房價下降的。其實沒有誰能真正預料到房價是上漲還是下降。就像17年房價突然漲那麼多有誰是事先預料的。但是就目前的經濟發展和土拍價看，目前房價肯定是不會有大幅度下調的。只能說個別開發商有尾盤清盤的特價房。個人建議剛需購房者經過多方比較後選號適合自己的房產可以入手，你自己選你自己的，不需要聽誰瞎吹！
星聚源地產
不要聽他們瞎扯，現在房價處於穩定期，沒有大漲可能
近一個月國家出臺了很多政策刺激經濟，比如LPR市場化降息，提前發放地方債，等等，這可能會給一些房產中介和售樓處當成房價還要上漲的利好材料炒作，不過你們可能要失望。
堅定房住不炒！國務院禁令來了，地方暫時叫停土地儲備、棚改等專項債申報
各地已從8月開始陸續啟動2020年地方政府債券申報準備工作，其中不少地方將專項債申報重點聚焦在土地儲備、棚戶區改造、保障房建設領域。但國務院常務會議的“一條禁令”使這一申報工作有所調整。
9月4日的國務院常務會議在明確提前下達專項債部分新增額度的同時，要求專項債資金不得用於土地儲備和房地產相關領域、置換債務以及可完全商業化運作的產業項目。地方也將按照會議精神，調整專項債額度申報資金投向。 這讓炒房客失望了，這意味著從源頭資金控制房價。
招行深圳確認“試水”LPR房貸利率！首套房新利率上浮0.005%
招商銀行深圳地區房貸業務利率已經掛鉤LPR，首套房和二套房貸利率分別在最近一個月相應期限的LPR（按8月20日首次公佈的五年期LPR報價為4.85%）加30個基點和60個基點，利率分別為5.15%和5.45%。
看到了吧？房貸利率還提升了！
數據顯示，房價的確穩住了，一線二手房8月份還跌了。
中國指數研究院發佈8月大陸百城房價指數顯示，漲幅較上月略縮小，8月全國100個城市新建商品住宅平均價格每平方環比上漲0.37%，漲幅較上月縮小0.01個百分點。
諸葛找房數據研究中心近日發佈的8月百城二手住宅市場均價報告顯示，100個重點城市二手房均價較上月上漲0.11%。報告指出，一線城市中深圳市場均價較上月下跌0.96%，北京、上海、廣州全面下跌。
所以，現在根本就不用慌啊，穩住了，你的心就穩住了，抓緊時間，工作賺錢買房吧。
趙冰峰財經
漲不漲價，自己看看。難道各位網友會認為從此會反著走？
花非花隨心
首先需要明確一點，一定要跟著黨和國家政策走。前幾年國家號召去庫存，那個時候為國接盤的都大賺一筆。現在國家要求房住不炒，那就老實的聽即可，保證自住需求。
第二，中介利益在於賣的房子越多掙錢越多，所以他一定兩邊忽悠，一邊告訴潛在買家房價要漲，房子很快賣掉，讓他們趕緊買；同時中介還會和賣家說，環境不好，你再降點。總之他們目的就是加速成交，成交了他們就賺錢了。他們越是叫要漲價，說明成交越低；越是很無所謂，說明成交越好。
第三，經濟正在經歷一個週期性轉變，信貸政策對房地產很不友好。
第四，地方政府正在加速推地，背後的故事各位可以自己去理解。
同時需要說明的是，在這個經濟週期國家的目的是消化上一個週期積累的房地產信貸風險，完成經濟轉型，因此並不是要降房價，主要是控制增長，簡稱橫盤。
所以我認為在未來2-3年內，房產可以作為資產實現保值能力，但是指望它增長很大，不可能了。
取名太難0008
房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
房產中介和售樓處每天都在說房子要漲價是他們的職責所在；房價下跌是內需所致，不是我認為它怎麼樣就怎麼樣，下面我通過數據與大家一起來分享一下，2019年底房價走勢。
2019年房地產開發情況
從今年1—9月份，房地產開發企業房屋施工面積834201萬平方米，同比增長8.7%，增速比1—8月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積583683萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積165707萬平方米，增長8.6%，增速回落0.3個百分點。其中，住宅新開工面積122308萬平方米，增長8.8%。房屋竣工面積46748萬平方米，下降8.6%，降幅收窄1.4個百分點。其中，住宅竣工面積33084萬平方米，下降8.5%。
2019年房地產銷售情況
從今年1—9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.1%，辦公樓銷售面積下降11.0%，商業營業用房銷售面積下降13.7%。商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降11.1%，商業營業用房銷售額下降13.0%。
2019年10月份房地產情況
今年10月，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9427元/平方米，環比上漲0.88%，同比上漲5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27194元/平方米，環比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。
