如果炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办？

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屠龙有术

凉拌。房子直接被银行收走，然后拍卖。就这样了。

在过去的20年，从2001年到2018年，中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四番多。

但这个增长速度是逐渐下降的。1998年到2008年，每年增长25％左右，三年能够翻一番，十年翻了三番。2008年到2012年期间，每年增长15％左右，五、六年翻一番。

2012年到2018年，大体上维持在6％-7％的区间，增幅进一步下降，2018年增长率是1.8％。

由此可见，房地产已经告别了疯狂时代。

重庆原市长、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆从上述数据得出一个结论。他表示，今后十几年的房地产业发展趋势，将逐渐萎缩。每一年成交量都逐步下降，到十几年后每年的竣工销售量下降到10亿平方米以下。

而且现在的房产调控政策可以说非常严厉，限购、限价各种措施齐上阵，长期投资是要经受很大风险的，一旦限售或者房价下跌，那么对炒房客来说是得不偿失。

由此可见，现在继续炒房，真的不是靠谱的事情。

炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，这时候就不是炒房客会怎么办的问题，而是他们只能被动地等法院的传票。因为没钱，自能断供。那么大概率是，手中的房子被银行通过法定程序拿走，然后进入拍卖。

波士财经

炒房炒成了房东，在新中国成立以来，出现的还不多。倒是炒股炒成了股东的比比皆是。

炒房一时爽，一直炒一直爽

1980年的春天，国家提出了住房制度改革的总体思路，6月，住宅商品化的政策落实，从此，买房成了中国人的头等大事。

2000年开始，中国楼市越涨越快，社会各界：学历高、学历低、有钱人、穷人、老人、年轻人、男人、女人、胆子大的人、胆小的人统统达成了共识——买房可以获得丰厚的回报。

事实如此，越早买房的人，财富增长越快，炒房团随之崛起，这是一群胆大又对房价敏感的人，其中，绝大部分通过炒房早已身价千万，实现了财富自由。

炒房有风险，入市需谨慎

当贪心达到极致，就会被套牢，股市被套成股东是常有的事，较大的损失就是失去本金。亿万富豪炒成百万富翁。

炒房被套后的灾难更大，炒房者，对杠杆的理解简单又粗暴，除了银行贷款、还会向机构、民间借贷公司加杠杆，买一套房子，甚至首付都不是自己的。

一旦房价上涨过猛，刚需不足以支撑房价，没有接盘侠。

资金链断裂，炒房者的房子只能砸在手里，要么低价出售，要么等待法院的拍卖。

炒房者，对房价的判断比普通人更敏感，当楼市乏力、政策变更，他们往往是第一波做出调整的人。

即便是有几套房子被深套，损失几百万，对他们来说并不会伤筋动骨。因为这些人早就赚的盆满钵满。

并不是所有的炒房者都是聪明人，那些后入局的人，没有前期的财富积累，却在房价出现下跌的时候炒房，可能就要被银行、机构、民间借贷公司天天催债了。

楼市每次大跌，都会出现大量断供的炒房者，房子卖不掉、卖掉的资金不够还，那就跑路，什么房子、征信，没法再顾忌，也就成了后来的老赖。