文心采露苑
开发商降价去库存，这是目前开发商回笼资金的唯一手段，我们先不说炒房者，因为房价下跌闹事，违不违法的事情，我们来看看，开发商降价销售房源已经形成趋势，这种趋势，是炒房的难以阻挡的。
开发商降价去库存，回笼资金，最具代表性的应该说是恒大地产，在10月举行的恒大内部高层会议上，许家印便强调，四季度要大力抓好销售和销售回款工作，这是集团的头等大事。“一定要提前超额完成今年6000亿销售任务。同时，下半年销售回款要确保2800亿、力争3000亿。”
龙头房企的业绩焦虑，在市场盘整期已无所遁形。2019年上半年，恒大实现营业额2269.8亿元；净利润270.6亿元，2018年同期为530.26亿元；归属股东的净利为149.2亿元，去年同期为308.05亿元。
数据显示，恒大9月10054元/平方米的销售均价，较去年同期下降约450元/平方米，降幅4.3%。这是恒大过去三年来首度出现销售均价的掉头向下走势。此前2017年、2018年及2019年上半年，恒大销售均价分别为9960元/平方米、10515元/平方米、10757元/平方米，呈上升趋势。目前，该集团尚未公告其10月份销售面积，但可以预计，其销售均价下降是大概率事件。
回顾恒大发展历程会发现，弃价保量，是恒大在许多轮地产调整周期中存活的有效武器，许家印早年便公开表示过“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”这一观点。早在2012年，该公司在市场下行之际，便全集团层面推出过7.5折卖房大促。
于恒大而言，促销抢跑屡试不爽。9月，恒大实现合约销售金额约831.1亿元，刷新集团单月销售额历史纪录。十月份，这一数据再次刷新，全口径销售额达930亿元。
社长财经
肯定是违法，最少也是违反了合同法，严重者应该违反了社会治安方面的相关法。
大家也都知道，中国改革开放以来，逐步的开始，为了拉动内需放开房价禁止福利分房，从此往后商品房的发展步入了一个快速的通道，那些开发商那些买房子，那些炒房子，一个个眉开眼笑，爽爽呆呆的。
可是月有阴晴圆缺，此事古难全，世间也没有好事占尽的道理，世间好事坏事也都有一个轮回，所谓阴阳规律等等，大概就是这个道理。
只要是20 1 5，16年之前买房子，基本上没有不挣钱的，赔本的，除了个别的地方之外，比如过去的鄂尔多斯，可能有一部分人被拴在里面了，其他的地方好像还真的很少。
特别是2008年金融危机以后，中国也出现过一波房子降价的小波浪。
特别是浙江温州和杭州这两个地方，房价跌的比较猛。那个时候那些温州上呢，真得借助市场经济的力量，天天向政府部门甚至国务院喊穷喊哭，说实体经济不行了，实际上根本不是那个道理，主要是因为他们的钱全部都搞的，房子上面去炒房了。实体经济在他们的眼里，不如老婆在全国草堂房来的实在。
所以中国的房地产，曾经有过一段最美好的全民狂欢时代
所谓的，只要你买房了，立马就眉开眼笑，因为差不多半年之后就能涨了10%，20%了，一年之后，涨50%的也不在少数。
可是从2015 16年开始，国家就开始了一波比较严厉的房地产调控，各种限购的措施出台，而且讲究的是精准打击，一城一策，这样的结果曾经也出现过，2017年底2018年出左右房价有短暂下跌的情况，包括2018年底个别城市也有过房价下跌的情况，立马都有一些不一样的声音，蹦出来了。
哭的闹的，砸开发商售楼处的，各种吵吵闹闹的就都有了
其中有一部分是炒房子，这些人是最敏感的，一般也是成为幕后的鼓动者和煽动者，还有一些购房子，刚需族，确切是家里面也比较经济紧张，只要房价一波动他们最敏感，当然啦，房价涨，一个个眉开眼笑，房价一下跌，那各种表情就都稀里哗啦的冒出来了。
于是乎，在QQ群微信群等等各种微信社交圈里面，就开始堵起来了，一些人一些事就开始奇葩了
开发商为了去库存，为了周转资金，被迫降房价，其实是企业的经营行为，可是这招谁惹谁了，过去买房子的就打起横幅，制止开发商降价。
有的时候开发商还真的是没有办法，因为为了维护稳定，有些建设管理方面的部门物价部门就开始上手段了，处罚的一些招数也都出来了。
其实有关部门大可不必去那么纵容这些行为，因为他们确确实实违法了，除了违反了合同法，还违反了一些治安方面的管理法律，如果严重的甚至还触犯了刑法，所以这个时候，法律又到哪里去了呢？
可是在这里问大家一个问题：如果房子价格上涨了，开发商又不干了，跟买房者要差价怎么办呢？
大家对上面的观点有什么不同看法没有，如果您有不同的意见和观点，欢迎在下面搞一搞吧。
文心采露苑
作为一名在房地产行业工作了17年的老兵，苍穹负责任的说因房价下跌而打横幅、阻止降价、要求补偿是不合理的！炒房者若在售楼处闹事其行为已购成违法犯罪！
一般来说罪名有2：
1.扰乱社会治安
2.扰乱他人正常经营秩序
苍穹所在的售楼处前段时间就被“打横幅”、“要求补偿”当然，不是因为降价，而是因为延期交房。哎~~~
因开发商降价而导致购房者买亏了完全不同于一房两卖了、非法吸储、货不对版等开发商侵害业主利益的行为
开发商可以涨价，当然可以降价
如果房子能卖10000元，开发商会轻易卖7000元吗？
房价卖多少钱能成交，只能按照市场价格来
所以，若买房人买贵了，只能怨自己没有掌握好市场时机，只能怨市场无情，没有丝毫理由怨开发商。要说损失，开发商的损失更大，买房人一套房损失20万元，开发商可是几百套、几千套房，它向谁维权？
房价是动态的，用今天的价格看，亏了20万元，两年后涨了30万元怎么说？以苍穹曾经工作过的北三县楼市为例，没有哪个楼盘开盘时购房者说不贵的，经历了数次房价急涨急跌，可是今天回头看，十年前买的商品房，平均价格翻了两番不止，那些曾经因房价下跌而愤怒“维权”的业主，才是最大的赢家。
再说了，房价涨的时候怎么不见这些维权的人组团跑来送锦旗呢？或是和开发商说“我的房子涨价了，我赚了，我把赚的分给你一半吧”...
苍穹作为圈内人，透露一个楼主很难相信的真相——因房下跌而维权的多为炒房客
炒房本就是国家不允许的，一群炒房客因买贵了以维权的名义通过违法手段去闹事。想想他们可耻的行为，我都替他们脸红！
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炽焱烁苍穹
毋庸置疑，是违法犯罪！
开发商降房价是顺应市场经济规律，有涨就有跌！
炒房者购房投资，本身就是有巨大的风险。有赚有亏才是符合自然规律，更是心甘情愿，合情合理。
炒房者闹事往小处说是不道德，往大处说是违法犯罪！
这些年来，有多少炒房者利用社会上的各种关系，挖空心思，不择手段。把本该属于低层老百姓，穷人们正当的需求一一安居乐业的住房，炒成天价，打着滚的成倍的往上涨。又有多少人一夜之间赚的盆满钵满者有之，一夜暴富者有之，身价百万，千万，上亿者亦有之。
他们穷凶极恶，疯狂赚取刚需者，低层老百姓，穷人，农民们辛辛苦苦几代人从牙缝中挤出来，省吃俭用攒下来的的血汗钱。使他们的生活陷入债务危机之中不能自拔，并还背上十年，二三十年的房贷。让他们今后的日子看不到希望。
因此，说轻点是坏良心，伤天害理！说重点祸国殃民！按老百姓们的说法，千刀万剐都不为过！
那么，对于自住购房者既然购房，最起马要具备信誉，要有协议精神，遵循法律法规。不能丧失做人的准则，人格。
换言之，
购房者，炒房客如果执迷不悟。违法闹事已属于触犯中华人民共和国刑法，第一百三十九条的《寻衅滋事罪》，以及《扰乱社会治安罪》。并视其情节，判三年以上，七年以下有期徒刑.....
.以及相关法律法规，应予以严打，严惩。
希望大家都能够守规矩，遵法律。也是我们每个公民应尽的义务。
论政y
房价本来就是商品的价格，升降都是正常的合法的，炒房者肯定不想降，这是一厢情愿罢了，房子是用来住的，不是给你炒的，不是你的摇钱树，住房政策要想想老百姓。江山打下来是为谁？不是为你炒房者赚钱的，是为了老百姓安居乐业和幸福！最终目的是老百姓都能住上房子，这才是共产党的大任！必须要让老百姓脱贫，炒房者就是欺压老百姓的罪魁祸首！政府部门要严惩不贷！
沉默是金168037658
我是探房杜咔咔，很高兴回答你这个问题。
关于开发商降房价，炒房者闹事这种事件也是这两年才频频发生。因为从17年后，国家对各大城市的房价都做了限价，限购等调控手段。导致房价没有过快上涨，开发商为了回流现金，可能一期卖2万一平方，二期行情不好，被逼无奈，只能卖1.5万一平方。这样就导致一期的购房者不开心了，你二期卖这个价格了，我一期还怎么卖呢？房子的价值无缘无故就降价了。
所以就发生了一些不理性的业主，希望开发商去赔偿他们的损失，不然的话，就砸了售楼处。
其实房屋买卖就是一种市场经济行为，房子就是产品，肯定是有升有跌的，既然你要炒房了，就肯定预计会有亏损了，如果谁买房都能赚的话，那还去做什么实业？怎么还会有华为这种让人骄傲的国企呢？炒股都会亏呢，做生意都有输有赚，那你凭什么要求房子只能一直涨。
所以小杜觉得，炒房客买到手的房子是自愿的，没有人强制你买，再怎么闹开发商也不会补给你的。房价这东西有涨有跌，跌了你就闹事，升了呢？你会分一点给开发商吗？所以开发商显然没有理由去承担你的损失。
严格来说，如果开发商真要追究责任的话，砸售楼处是聚众闹事，用暴力手段损坏公众财物，至少是个“寻衅滋事罪”，公安机关是完全有理由制止和处理的。
抛开这点不谈，买到房子的人，房屋交易已经结束，是不可能更改了，所以炒房客们还是省点力，省点心吧。
我是探房者杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯空，不维多，只唯实。
探房杜咔咔
在2018年第四季度之前，很少有人看到开发商主动降价促销新楼盘的。即使有也只是环京楼市的
被迫降价，以及厦门部分楼盘的打折促销。而从去年下半年开始，有网友反映，常常看到他们当地开发商一降房价，购房者认为自己亏大了，于是去打横幅维权，制止开发商降价或者要求一定的补偿的行为。
现在很多人都感到困惑，如今开发商降价促销越来越多，老业主维权闹事也层出不穷，甚至还要砸毁售楼处，这种行为算不算违法呢？对此，我们认为，老业主维权，从法律角度上讲，确确实实违法了，除了违反合同法，还违反了一些治安方面的管理法律，如果严重的甚至还触犯了刑法。
但是，要界定老业主维权行为是否构成违法，也并非易事，通常也不会当成违法行为。因为，现在的老业主也不傻，他们也知道购房合同已签，拿着原来购房合同来论理，似乎也站不住脚。所以一般不会直接提出因开发商降了房价，便要求维权，或补偿作为理由，与开发商论理。
而是认为开发商的新房子很多地方有瑕疵，没有按照合同约定做，或者不符合自己的原来的要求为理由，要求开发商进行赔偿。而开发商也觉得降价行为存在“理亏”，也是愿意给老业主适当给予一定补偿。比如，赠送老业主车位，或者免掉几年物业管理费。当然，也有退房退钱，或给老业主一定经济补偿封口的。
面对房子降价，老业主要求给予补偿的行为，很多新业主表达了不满，这些年房价蹭蹭的上涨，也没看到老业主们给开发商送什么锦旗和慰问品，一切按合同约定来办。而现在咋房子降了，老业主们就要集体找开发商麻烦了，要求补偿了，这种歪风邪气不能助涨，相关部门应该予以制止，这样可以稳定房产交易秩序，否则只要老业主一看到房子降价就可以获得索赔，这样岂不是要乱套。
而我们现在担心的是，随着国内经济出现下行，各地楼市进入调整周期后，会有更多地方的楼盘实行降价促销行为，如果老业主都要跳出来维权和要求赔偿，那对以后房地产市场的正常交易是不利的。所以，一方面以后开发商在与购房者签订购房合同时，应该有单独约定，万一房价下跌了，双方约定如何处置的事项，这样房价即使下跌了，大家还是要遵守契约合同，按合同约定来办。
另一方面，如果站在买房人的利益角度来看，辛苦一辈子，好不容易买了一套房，还没有搬进去住上几天，开发商就打折降价了，谁也承受不了这样的大亏，心情是可以理解的。但是商品房买卖就是一种市场行为，合同签了就没有儿戏，如果大家都吃后悔药，这个社会都不讲契约精神了。所以，老业主摆正心态，在买了新房子后，你就与房价波动无关了，应该享受幸福人生，应该拿得起放得下。多做一些对社会秩序稳定有益的事情。
不执著财经
房闹和医闹一样可怕，一旦蔓延开来，必然酿成大祸。对于这些房闹，千万不能小觑，更不能听之任之。一定要按照国家有关法律法规，对其进行严厉惩处。对于别有用心的房闹，要给予坚决打击，绝不能心慈手软，以保证房产市场健康有序的运行。
刘金瑞15
肯定是违法的。房子是商品涨、跃实属正常，有几个开发商干想多挣点黑心钱，没有开发商想跌。这些开发商和炒房者这些年来已经是盆满钵满了，现在房价刚回落就要成疯狗了。有什么行业只赚不赔呢？心不要太黑少赚点吧！也为普通百姓想想！
瞬间479
购房者不让掉价？这是歪理邪说！购房者喜欢买高价房？根本没有人闹事！只是开发商的套路。
开发商自导自演的这些把戏，为的就是忽悠老百姓。
真正买房的人有不希望降价的吗？开发商、房地产商、炒房客有希望降价的吗？
开发商、房地产商、炒房客自演自导的各种套路就是为了推高房价。
