津城四哥
跟大多数人意见一致！
大涨大跌的可能性都不大了！
因为限购，使得很多有钱在燕郊买房的人买不了了！
而本地人也大多不用买！
打算把燕郊当睡城的人又没有购买资格了！
雄安新区的规划使得很多人的目光看向了环雄安新区！
但是环雄安新区都限购！
除非接触限购！
但是接触限购之后又有多少人接盘还很难说！
所以小幅波动有可能！
大起大落的概率真心不大！
京津冀旅游热点
燕郊的房价这几年可以说是一波三折，从15年开始燕郊房价开始迅速升温，房价从七八千元一万多元直接用一年多的时间飙升至最高的4万元每平米，顿时全国各路的投资者都聚集于此，使得那些从北京的外溢刚需深感买晚了房价就涨了。
从2016年下半年国家楼市调控开始，一场“房住不炒”的调控政策开始席卷一二线城市，到了2018年年初燕郊的楼市行情已经开始急转直下，当地房价直接从最高的三四万元每平米降到了2万元每平米，有些楼盘甚至跌到了1.5万元左右，几乎这里房价下降了一半，一时间燕郊的楼市被很多人认为进入了冰冻期，中介和炒房者纷纷开始远离这里。
到了今年年初燕郊的楼市又出现了升温的情况，但是上升的幅度并不大，基本上涨幅环比来说只有几个百分点。燕郊这个地方作为北京“睡城”，距离北京市中心仅仅几十公里的路程，在北京的工作者完全可以做到白天在北京上班，晚上在燕郊睡觉，其本身楼市还是具备不错的发展空间的。可以说燕郊现在的房价基本上已经接近低点，在下跌的可能性不大，毕竟此前房价就达到了一万出头，而且其如此优越的区域位置，燕郊房价后期会出现一定的回暖，但是涨幅不会太大，因为此前涨幅太大就收到了政策的抑制，对于炒房者而言他们也学聪明了，而且政策今年的方向就是稳定楼市健康，防止房价出现明显的波动状况，因地制宜因城施策的有效落实楼市环境。
楼盘网
燕郊房价在2019年是升还是跌只是自己的感觉罢了。首先要说明的是燕郊不属于北京，这点是无疑的，所以房价不会达到相邻北京通州顺义的水平。燕郊又由于紧邻北京，执行了京津冀一体化，他的购房限购也是厉害的，那些售房者天天叫卖，一个月也卖不出去几套房子，喊着3万两万的，想卖出去只能半价出售。所以呀，在燕郊有房业主只是自我安慰房子价值，实际是有价无市，有市低价。至于2019年燕郊楼市前景，还是2018那样。随着北京非首都功能的外迁，燕郊楼市将逐步惨淡下来，也许要不了十年，燕郊楼市的辉煌将走向拐点。
Manufacture2025
燕郊距离北京很近，加上副中心搬到通州，地铁高铁及医疗教育方面的利好，燕郊是有投资价值的。但是因为目前处于限购期，今后的房价是涨是跌，还是要要看政策。如果继续限购下去，是一定会大跌的，毕竟有一些炒房的人，和想离开燕郊的人，一定是要卖房的，但是本地人已经不缺房的。如果完全放开，涨是一定的，也不会大涨的，因为这种限购已经已经吓退了炒房者，再买的都是刚需了，因为燕郊相比北京有价格的优势，因此还是有增值空间的。
东边有河
对于房子我只是说，我不管他涨跌了，我有房子住，哈哈，这个是大多数人想法吧，如果用需求来谈这个问题，那就是大跌。理由
第一，中国除了农民在城里没有房子了，农民城里又买不起房子，你说会涨还是会跌呢？
第二，房子又不是金融产品，你缺钱可以立马全额兑现吗？谁回收这个房子？银行吗？回收了你贷款利息还需要还吗？
第三，城市有人要换房子，首先得他的房子卖出去，卖不出去怎么换？难不成把产权改成30年？把之前的挖了？强制换房子？那估计他不换了，去农村亲戚家住一下。
第三，就像某某说的，没有房子都是单身狗，单身狗生不出韭菜，怎么割，有房子的都只生2个，刚刚好后住，没有刚需了。
刘华银mark
燕郊房价要大涨
swtyz
不炒房不会涨价的，
成就你的梦想
因为在北京边上、不会有太大的
西北富
现在已经上涨了，地铁如果开始动工还的涨，等地铁开通也会涨，当然不会涨太多的，如果再有其他方面的好消息，也会涨的！不会过四万放心吧三年内！
海中捞针
会的，一定会跃到三万元的！
