二手房停貸不大可能會是全國舉措。假設二手房停貸全面鋪開，且長期實施，那確實是極具殺傷力的舉措，相當於瞬間凍住了二手房市場，其結果是讓房價崩塌。而房價崩塌對金融機構來講，又不是件好事，會引房貸壞賬風險。
所以，二手房停貸有可能是個別城市給樓市降溫的舉措，而且只會是政策面的短效措施，而不會成為長效機制的構成。
應當明瞭，從短效措施的角度看，二手房停貸令樓市降溫，應會是立竿見影。房價水平已經很高了，比較多的偏離了正常的房價收入比，在此情形下買二手房需全款，基本等同封殺二手房市場。
只是，對於抑制二手房市場，其實已經有非常有效的調控措施，那就是限售。限售的意思是，拿到房產證後，有一個限制出售的年限。在本輪樓市調控，已有多個城市啟動了限售政策，限售期從2年至5年不等。作為樓市調控的短效措施，限售在給房價降溫與剎車上，其效果之好已由實踐所驗證。
有人認為二手房停貸有利一手房市場，其實不然。二手房停貸基本冷凍了二手房市場，也使得房價的降價預期增強，進而使得市場觀望情緒加濃，而真正的想出手者減少。
假設二手房全面停貸，其實也會令許多家庭資產處置陷入為難。一些機構的數據都在映證，中國家庭七成以上的資產是房子，房子被寄予了資產保值增值及養老䃼充、醫療補充等的厚望。如此，軟著陸將好於硬著陸。
但是這次疫情也給購房者一個驚醒，對戶型 綠化 物業服務 品質等都會提出更好更高的要求！
並且按照疫情的持續情況不同很有可能大家考慮近郊的寬院等產品！
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