手機用戶5757761550
我前段時間找了個店面，跟店家都已經談好轉讓費了，後來要跟房東籤合同的時候，我看了合同裡註明中途不能轉讓，我就不簽了，後來房東說可以加一條可以轉讓，但是必須經過房東同意，我個人覺得加這一條跟沒加一樣，就不簽了。我10多萬轉過來。要是生意不好到時候你不同意轉讓，我的轉讓費不是白交了，所以這種合同最好看清楚，不要籤
講有講沒有
很高興為你回答，合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
擴展資料
租賃合同租賃雙方的義務：
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
何媽廚房
什麼合同什麼起訴都表面功夫，你不註銷營業執照，下一家辦不了營業執照
摸摸根
1、首先是要根據當初合同擬定的條款進行協商，雙方必須遵守租賃合約內容；
2、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
3、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
東都尚城業主
在這個社會不可能再有個體戶房東不同意轉讓的，原因簡單合同上不管有標或者未標註轉讓，房租錢是一分錢不會少房東的，重點就是你轉讓成功後你的押金會退幾百上千，這個是跑不掉的，房東要點份子錢。
小人物小波
你好，我是阿里巴巴小程序商業操作系統地推員，主要幫助實體店鋪搭建自己的平臺，打通線上，積累自己的用戶數據池，提高復購率，降本增效。實現客流量穩定增加二到三倍，目前這套小程序系統免費開通！能發一個位置，我們上門演示一下嗎？[微笑]
乘雲智慧經營推廣員
合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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租賃合同租賃雙方的義務：
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用
招商蛇口朱冬菊
作為房東我說說我不同意轉讓的原因和條件
一 改變檔口經營的性質必須我同意，因為開商場和開歺飲對房子的折舊和是否影響鄰居和樓上住戶是很大區別的
二 追加合同，你轉讓收轉讓費，我不可能無條件追加合同給你賺了本應自己賺的錢，就算追加合同，也要加租
三 就算滿足上面兩條，也要我看過接觸過接手人，長期拖租的人多的是，人和人相處是很微妙的，再壞的人也有朋友，經過自己瞭解後，遇上相處不來的就只能怪自己了
四 如確實有自己的計劃，比如改變格局 房子裝修 等,等，就沒辦法，必須到期收回，處理好才能從新招租了
城市獵人MH
改成公廁吧，繼續交租金哈哈
佳木斯南
首先是要根據當初合同擬定的條款進行協商,雙方必須遵守租賃合約內容;
2.
雙方當事人協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決。
3.
協商不成的,可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決 法律規定,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
