手机用户5757761550
我前段时间找了个店面，跟店家都已经谈好转让费了，后来要跟房东签合同的时候，我看了合同里注明中途不能转让，我就不签了，后来房东说可以加一条可以转让，但是必须经过房东同意，我个人觉得加这一条跟没加一样，就不签了。我10多万转过来。要是生意不好到时候你不同意转让，我的转让费不是白交了，所以这种合同最好看清楚，不要签
讲有讲没有
很高兴为你回答，合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料
租赁合同租赁双方的义务：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
何妈厨房
什么合同什么起诉都表面功夫，你不注销营业执照，下一家办不了营业执照
摸摸根
1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；
2、双方当事人协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
3、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
东都尚城业主
在这个社会不可能再有个体户房东不同意转让的，原因简单合同上不管有标或者未标注转让，房租钱是一分钱不会少房东的，重点就是你转让成功后你的押金会退几百上千，这个是跑不掉的，房东要点份子钱。
小人物小波
你好，我是阿里巴巴小程序商业操作系统地推员，主要帮助实体店铺搭建自己的平台，打通线上，积累自己的用户数据池，提高复购率，降本增效。实现客流量稳定增加二到三倍，目前这套小程序系统免费开通！能发一个位置，我们上门演示一下吗？[微笑]
乘云智慧经营推广员
合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料
租赁合同租赁双方的义务：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
招商蛇口朱冬菊
作为房东我说说我不同意转让的原因和条件
一 改变档口经营的性质必须我同意，因为开商场和开歺饮对房子的折旧和是否影响邻居和楼上住户是很大区别的
二 追加合同，你转让收转让费，我不可能无条件追加合同给你赚了本应自己赚的钱，就算追加合同，也要加租
三 就算满足上面两条，也要我看过接触过接手人，长期拖租的人多的是，人和人相处是很微妙的，再坏的人也有朋友，经过自己了解后，遇上相处不来的就只能怪自己了
四 如确实有自己的计划，比如改变格局 房子装修 等,等，就没办法，必须到期收回，处理好才能从新招租了
城市猎人MH
改成公厕吧，继续交租金哈哈
佳木斯南
首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;
2.
双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
3.
协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
