安靜的小C
本來不想開口，但看到有人挖空心思貶低這這兩個片區，話裡行間帶著看不起，好像自己有多了不起一樣，就不得不說兩句了。
新東站片區我不是特別瞭解，重點說一下雪山片區。
一、交通方面。據我所知，目前世紀大道斥資17.5億元修路，明年五月就完工了，並且雪山片區內道路網四通八達，可以說這些道路規劃全部落地後，片區內的道路完全足夠了。
二、配套設施。雪山片區內，也就是這位提問者想購買的樓盤，靠近世紀大道一側，據我所知未來就是兩個商業區，電影、購物、超市。南可至濟南文化旅遊城，東可至唐冶，西可穿長嶺山片區入高新，北踏2.5km有地鐵站。
三、宜居程度。雪山片區那個小區，家門口有幼兒園、小學、初中、高中、大學。並有將山山體公園一座，臨近山東體育學院，可以閒暇之時到校園玩（不影響學生們學習的情況下），道路設施、商業配套逐步完善，入住後必然可以支撐使用。
四、片區優缺點。誇了半天了，先說說缺點吧，哈哈。雪山片區被一些小人挖空心思的嘲笑，主要靠以下幾點：
1.煉油廠！！離提問者說的小區相隔3km，這個距離說遠不遠，說近不近，我認為足夠了，並且濟南風向多為南北方向，該小區位於煉油廠東方。我個人的感覺是沒有啥影響。
2.工地多。這個問題就更簡單了。工地多恰恰證明這裡在發展，一年後片區附近施工就會基本完成了，屆時雪山片區也將讓人刮目相看。
3.年輕活力之地。在雪山片區購房的，大多數都是在高新區工作的年輕人，因為財力方面並不充足，買不起更往裡的地方。（當然也有有錢人就看中這個小區的）
所以這個片區居住人群有以下幾個優點。1年輕，有活力。片區內基本都是年輕人，所以更有和活力。
2學歷高，人均素質高。在高新區工作的基本都是大專以上學歷，人均素質還是挺高的，鄰居們也都比較靠譜。
3相對“有錢”。說是剛需，但能買得起這裡房子的，月收入往往也在5k-1w了，相對於一些早上車的老小區來說，住在這個小區的都是普通收入以上的家庭。
笑一笑666
前一個:交通不便，就一個世紀大道貫穿，路面很差，修路沒完沒了，天天堵車；周邊配套很不完善，方圓幾公里內一個像樣的醫院超市都沒有，公交車擠成狗，半天不來一輛；煉油廠經常偷排，臭味氤氳，不信可以試試，你敢開窗睡覺，它就敢把你臭醒；聽說還規劃什麼物流中心，這下好了，大卡車白天黑夜不停，隆隆噪音，滾滾煙塵……不說了，噴子正在路上，歡迎在此買一萬好幾一平的房子！
後一個:高新上班的小年輕集散地，每天早晨和晚上的K189路那叫一個壯觀，擠得掉鞋；鳳凰路兩公里十幾個紅綠燈，堵的懷疑人生；發展尚在初級階段，東邊是已經停產的濟鋼殘骸，西邊是小工廠集中的開源路工業區，北邊大片田園風光，南邊則與村民暴發戶為鄰，到處是斷頭路，渣土車橫衝直撞，特別適合人生道路還很長的年輕人前來開荒；地鐵三號線剛剛開通，擦邊而過，有些升值空間；商業和醫療教育配套比前一個好很多，消費水平一般，總體環境尚可，是剛需族的理想選擇。
友情提示:本人兩個片區都不住，無刻意偏袒和貶低。
預計或有望
如果單純看規劃，唐冶片區的規劃比雪山片區要好，但是雪山片區由於地理位置的優勢，距離成熟片區以及成熟配套更近，所以目前的前景依然很好；唐冶片區未來的發展要看人口，有沒有足夠多的人口將唐冶的產業支撐起來才能是唐冶能否有前景的決定因素，本身唐冶目前的房價較高，濟南市區人口又少，人口流入逐年減少，所以唐冶片區還需要時間。
濟南購房手冊
有人的地方就有江湖，房子也是如此！
有人、有產業、有就業的地方就有發展前景。一個城市新區是否有能力發展，主要就看這三點。毫無疑問這兩個地方都是濟南發展的趨勢位置。
選房不能只聽當地土著人的話，可能思想陳舊的人覺得過了東外環就是郊區了，但現在東城已是一座活力新城。
濟南一直往東發展的趨勢不曾改變，商業配套、軌道交通規劃、自貿區選址、高新東區產業園等等，雪山、新東站目前對剛需比較友好，可以考慮。
同時北跨需要時間，不要花費太多心思在那佈局。
