安静的小C
本来不想开口，但看到有人挖空心思贬低这这两个片区，话里行间带着看不起，好像自己有多了不起一样，就不得不说两句了。
新东站片区我不是特别了解，重点说一下雪山片区。
一、交通方面。据我所知，目前世纪大道斥资17.5亿元修路，明年五月就完工了，并且雪山片区内道路网四通八达，可以说这些道路规划全部落地后，片区内的道路完全足够了。
二、配套设施。雪山片区内，也就是这位提问者想购买的楼盘，靠近世纪大道一侧，据我所知未来就是两个商业区，电影、购物、超市。南可至济南文化旅游城，东可至唐冶，西可穿长岭山片区入高新，北踏2.5km有地铁站。
三、宜居程度。雪山片区那个小区，家门口有幼儿园、小学、初中、高中、大学。并有将山山体公园一座，临近山东体育学院，可以闲暇之时到校园玩（不影响学生们学习的情况下），道路设施、商业配套逐步完善，入住后必然可以支撑使用。
四、片区优缺点。夸了半天了，先说说缺点吧，哈哈。雪山片区被一些小人挖空心思的嘲笑，主要靠以下几点：
1.炼油厂！！离提问者说的小区相隔3km，这个距离说远不远，说近不近，我认为足够了，并且济南风向多为南北方向，该小区位于炼油厂东方。我个人的感觉是没有啥影响。
2.工地多。这个问题就更简单了。工地多恰恰证明这里在发展，一年后片区附近施工就会基本完成了，届时雪山片区也将让人刮目相看。
3.年轻活力之地。在雪山片区购房的，大多数都是在高新区工作的年轻人，因为财力方面并不充足，买不起更往里的地方。（当然也有有钱人就看中这个小区的）
所以这个片区居住人群有以下几个优点。1年轻，有活力。片区内基本都是年轻人，所以更有和活力。
2学历高，人均素质高。在高新区工作的基本都是大专以上学历，人均素质还是挺高的，邻居们也都比较靠谱。
3相对“有钱”。说是刚需，但能买得起这里房子的，月收入往往也在5k-1w了，相对于一些早上车的老小区来说，住在这个小区的都是普通收入以上的家庭。
笑一笑666
前一个:交通不便，就一个世纪大道贯穿，路面很差，修路没完没了，天天堵车；周边配套很不完善，方圆几公里内一个像样的医院超市都没有，公交车挤成狗，半天不来一辆；炼油厂经常偷排，臭味氤氲，不信可以试试，你敢开窗睡觉，它就敢把你臭醒；听说还规划什么物流中心，这下好了，大卡车白天黑夜不停，隆隆噪音，滚滚烟尘……不说了，喷子正在路上，欢迎在此买一万好几一平的房子！
后一个:高新上班的小年轻集散地，每天早晨和晚上的K189路那叫一个壮观，挤得掉鞋；凤凰路两公里十几个红绿灯，堵的怀疑人生；发展尚在初级阶段，东边是已经停产的济钢残骸，西边是小工厂集中的开源路工业区，北边大片田园风光，南边则与村民暴发户为邻，到处是断头路，渣土车横冲直撞，特别适合人生道路还很长的年轻人前来开荒；地铁三号线刚刚开通，擦边而过，有些升值空间；商业和医疗教育配套比前一个好很多，消费水平一般，总体环境尚可，是刚需族的理想选择。
友情提示:本人两个片区都不住，无刻意偏袒和贬低。
预计或有望
如果单纯看规划，唐冶片区的规划比雪山片区要好，但是雪山片区由于地理位置的优势，距离成熟片区以及成熟配套更近，所以目前的前景依然很好；唐冶片区未来的发展要看人口，有没有足够多的人口将唐冶的产业支撑起来才能是唐冶能否有前景的决定因素，本身唐冶目前的房价较高，济南市区人口又少，人口流入逐年减少，所以唐冶片区还需要时间。
济南购房手册
有人的地方就有江湖，房子也是如此！
有人、有产业、有就业的地方就有发展前景。一个城市新区是否有能力发展，主要就看这三点。毫无疑问这两个地方都是济南发展的趋势位置。
选房不能只听当地土著人的话，可能思想陈旧的人觉得过了东外环就是郊区了，但现在东城已是一座活力新城。
济南一直往东发展的趋势不曾改变，商业配套、轨道交通规划、自贸区选址、高新东区产业园等等，雪山、新东站目前对刚需比较友好，可以考虑。
同时北跨需要时间，不要花费太多心思在那布局。
