來神之腿
在中國將近15年到20年的城中村改造歷史中，誕生了幾種不同的模式，大體可以分為三類：
1.政府主導型模式。2.村集體主導型模式。3.開發商主導型模式。
第三種模式首先創立於鄭州，並且適用於當時村經濟落後，政府也不富裕的鄭州實際，因此最為接地氣。很快這種模式，在鄭州迅速發展起來，遍地開花，成效也最大，因此這種模式被稱為鄭州模式。
鄭州模式最大的一個好處就是政府不用花一分錢，村集體不用花一分錢，就有開發商主動找上門來，為你墊資，做方案，完成拆遷，從而完成整個過程。
但是在和村集體談判過程中，為了儘快拿地，避免被其他開發商“截胡”，就會報出很高的拆遷價格。然而，開發商不是活雷鋒，一切一切的成本和賠償都會轉到真正的商品房開發上。並且在安置房設計上，在滿足賠償的條件下儘可能的減配。
羊毛出在羊身上。
2018年3月21日，由鄭州市人民政府發佈的鄭政〔2018〕17號文件《鄭州市人民政府關於進一步完善大棚戶區改造工作的意見》，從某種意義上來說就是對鄭州模式的一種反思。
但是，這是不得已的事情。如果不加快速度改造，就會永遠錯失新一輪的發展機遇，不忍痛發展，會永遠被其他城市踩在腳下。
未來鄭州一定越來越好。
分享到:
