口碑買房
只有高樓林立，沒有產業佈局。就是空心城，房子是用來所需要的人居住的。房價不用剋意強調，漲是賬面富裕，跌恐怕資不抵債。
走必循牆
在歐洲地區這些年的人口不斷地在減少，可租金和房價卻不見下跌。特別是北歐的挪威、芬蘭、丹麥等地區的租金更是高得驚人，房價也是節節高攀（疫情下的歐洲除外）。這主要得益於環境的高質量、資源的豐富和旅遊業的發達，而旅遊業的發達是帶來房租上漲和房價堅挺的最主要動力
在我國2014年以前房價一直在波浪向下中徘徊，甚至還出現了較大幅度的下跌趨勢。可自從出臺了各種購房優惠政策和大面積的城中村和棚戶區改造之後，並在貨幣安置的刺激下推動了這一輪房價的快速上漲。這就是說未來棚戶區改造、城中村建設和未來社區打造是推動區域房價上漲的核心力量。
以上也可以納入到更小範圍的城市房價的變化範疇中，一些資源豐富、環境優美的城市即便在人口流出較大的情況下，還可以保持在房價的穩定。
另外可以保持房價穩定的方法還有就是進行城中村建設、棚戶區大改造，存量減少了且品質提升後自然也會保持著房價的穩定。
通過政策性的引導方式，在供需兩頭做文章。在凍結二手房銷售或減少土地的供應等方式來促進房價的穩定或上漲。還有加強房租補帖，會促進房租上漲，從而帶來房價租金比的提高，刺激購房者的購買慾望等等。這些方法在不少城市都可能操作過，或正在進行或準備實施。但其實最好的方式就是直接向居民發錢，可是臣妾做不到呀！
鞅論財經
你好，很高興為你解答
我覺得在咱們國家有很多這樣子的，一個城市人口都是淨流出的，卻沒有流入的啊，這樣一個城市，這種城市其實很多。
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，我來分析一下這裡面的一些門道，說一下是什麼來支撐著房價:
第一:周邊縣市
首先我們想的就是他會吸乾周邊縣城的這樣一個人口，再怎麼說，一個城市的市區總是會比周邊的一些，縣級市要發展的好很多，那麼首先都會把這個周邊縣城的人員給吸納過來，那麼也會導致房價有一定的上漲。
第二:旅遊業
還有一個就是旅遊業，像在我的家鄉湖北恩施，它是一個 4.5 線的城市，是一個很明顯的旅遊城市，真的是沒有任何的支柱性產業，不過這幾年還好啊，發展了一下茶葉啊，等等這這些產業，但是真的主要的話還是靠旅遊業，這次疫情的話導致旅遊業的一些周邊產業受到了極大的影響啊，包括酒店行業，餐飲行業這種也是傷了很大的元氣，也導致了我們市區的房價一直在驟降。
結語:
最後總結一下，一般對於這種人口淨流出的城市，它主要的支撐房價的一些因素和產業，無非就是周邊縣市的人口往城裡面搬，然後就是旅遊業，基本上這兩個就是來支撐這個地方房價的原因。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你，如果覺得對你有用，可以點贊加個關注
