Hello宜昌
五年后，看武汉南大门，白沙洲。现在的白沙洲虽说堵，灰，是一大片在建的大工地，阵痛过后将是一个展新的新城。高楼林立，大学，交通，江滩，湖景，地铁将得到狠大的发展，现在是洼地不看好白沙洲，五年过后，想挤进来，恐怕都没机会了，十年前的白沙洲是什么景象许多老武汉人都知道，那可是一个地地道道的郊区，菜地，自从万科挤进白沙洲，白沙洲大道两边没用十年的工夫成了一片繁华的地方，在过五年白沙洲阵痛过后一定是比一环，二环好，，，，，，成为一个展新的新城。
惜缘6797692009372
武汉每天不一样，要说发展潜力，就不得不提武汉的新城区。对于市中心而言，新城区的发展具有全新的起点，发展潜力更大。新洲、白沙洲、光谷东、武昌南等新区都是如今备受关注的价值洼地，究竟哪个区域前景最好，是武汉未来发展潜力最大的区域呢？
答案是新洲，你信吗？这并非夸大。
首先，时代的变化，把科技产业提到了一个高度。随着长江时代的到来，航天科技产业将会是武汉未来发展的强劲动力。
武汉国家航天产业基地着陆武汉，选择了新洲双流区域，按照规划，航天基地未来是以航天产业为主导的国际航天产业城，可以预想的是，在航天基地入驻以后，强大的航天产业、新材料产业、高端装备产业会形成集群效应，一座产业新城将拔地而起。
其次，交通的发展，让区域价值洼地效应更加凸显。城市的发展并非是等半径蔓延的，而是以交通为脉络，呈点线发展。
在长江主轴发展的进程中，桥梁连接了武汉两岸三江，新洲区域规划在2019年开建的地铁新港线和新港长江大桥，为未来的发展打通了脉络。
尤其是新港长江大桥的开通，将从新洲到光谷的时间缩短到10分钟，武汉国家航天产业基地和武汉国家存储器基地的连接，实现了新洲与光谷的对话，同时也实现了两个高新科技区域的资源串联。
最后，新城的再造，将实现新城区域配套的蝶变。新城区的发展有一个优势，那就是相比于主城区的“螺丝壳里做道场”，新城能够实现整体规划。
所以“再造新城”是许多新城区弯道超速的契机，新洲区域因为孔雀城的着陆，成为了潜力无穷的区域。
观望以往孔雀城在武汉布局，就会发现，从嘉鱼产业新城的孔雀城·江澜赋，到新洲问津产业新城的孔雀城·问津兰亭，再到黄冈团风产业新城的长江东岸孔雀城，都成为了如今的人气楼盘。
北辰孔雀城·航天府坐落于武汉国家航天产业基地中轴位置，由千亿品牌房企北辰实业与孔雀城强强联手打造，桥岸经济的发展红利必将优先享受。
目前，航天府项目正处于价格洼地，现推售的90-110㎡瞰湖高层产品均价为5980元/㎡，与航天府项目仅一桥之隔的光谷东板块房价普遍在15000元/㎡以上且一房难求。这样的高性价比可以说是非常有吸引力了。
毕竟对于大多数在光谷打拼的人士来说，光谷的住房价格远高于其承受范围，住房需求无法与生活品质相协调，而现阶段孔雀城航天府均价远低于光谷地区，光谷人士可以以低价获得满意的住房，其次，两桥开通后阳逻至光谷也只需15分钟左右，居住与事业两不耽误。由此，航天府成为光谷区域置业的理想选择。
武汉每天不一样，日新月异的发展中，新洲因为宏观政策的规划，大型房企孔雀城的入驻而有了更大的实力和底气，无疑是众多新城区中具备媲美光谷实力的城区，所以，新洲将会是武汉未来发展潜力最大的地方，你信了吗？
湖北房产圈
按照产业逻辑，目前最明确的肯定是东湖高新。至少十年内光谷仍会是武汉三个第一。高新产业及初创公司注册第一。人口增速和人口总数行政区第一。大学生留汉就业首选工作区域。
虽然我小时在汉口，然后住汉阳，后期读书基本武昌现在也定居武昌。但是不带个人感情客观评论的话。东湖高新是十年内最佳。因为它的今天是过去二十年布局和坚持的结果。是周边大量高校若干批留汉毕业生选择的结果。
十年后不敢评论。武汉现在也得了大城市病。规划一大堆。个个都是世界，中国什么什么。随便给大家罗列一下。
中法新城，临空新城，长江新城，汉江湾，阳逻之心。二七滨江商务区，武汉王家墩CBD，武昌滨江商务区。沌口车城。
特别有几个新城，我不点名。有一两个大型国企过来就高潮了。个个都是千亿产值，个个十年后都厉害的一塌糊涂。
原谅我，有点亮瞎我的眼。作为武汉人，真心希望家乡一天比一天更好。但是还是要靠实业一步步做出来呀。十个指头都想长，最后就是握不住拳头，打不出力道！
十年后哪个最好要看实际招商情况，看产业聚集程度，看配套民企活跃度。目前无法预测！
十年内，仍然是光谷
熊猫宝爸2728
1.长江主轴沿线的两江四岸，是绝对核心区，分布了城市发展的驱动企业和少数高端居住区，且是不可再生资源。沿江新建住宅，未来基本依靠旧城改造腾挪地块的供应，溢价可以想象。沿江房价还是两万多的武昌杨园，汉阳滨江，甚至青山滨江，拉长时间轴看，还有空间。
2.二环是最宜居的区域。按照武汉市的规划，二环及以内是“中央活动区”集聚城市重要的公共服务职能和大型的公共服务设施。回想一下，武汉最好的小学武汉小学、育才一小、二小，最好的医院同济、协和、中南医院、人民医院，最大的商业综合体武商广场等等，都在这个区域内。这个区域内提供了多数就业机会，聚集了大量且高质的社会公共服务设施，加上不少区域经过老城改造，路网和界面是全新的，居住便捷和舒适程度最高。这个区域包括滨江活动区、王家墩商务区、汉口中心商业区、环沙湖公共服务区、中北路商务办公区等五大职能区域。现在还可以加上一个汉阳归元片区。以上区域价格三万以下。
3.同等价格，尽量进入三环内。三环线最大的价值是一线之隔，公共服务水平和基础设施配套的区别。比如汉口，三环距离市中心距离近，从后湖开车到东西湖，不到十分钟，但是两个区，一个是全市GDP排名第二的主城区，一个是远城区。户口的区别造成未来子女教育，社保医疗的待遇不同。再比如白沙洲，三环线内外同属于主城区洪山区，但是三环内楼盘，靠近地铁5号线或12号线，三环外青菱乡楼盘，距离现有规划地铁站2公里以上，未来集中交房入住后，出行拥堵难免。
4.三环外区域的价值，取决于与中心城区的距离，和楼盘周边发展情况。远郊的蔡甸、江夏五里界，价格和靠近主城区的黄陂盘龙城、横店，江夏庙山差不多。从宜居程度来说，一万左右的盘龙城和横店，绝对业界良心。地铁路网密，开车进城近，开发历史超过十年，学校商业医院自成一体，日常生活完全可以在区域内解决。类似这样区域，价值和性价比显然比热炒的远城区牢固得多。
5.投资涨幅和居住舒适难兼得。最怕一种购房者的问题是，自住兼顾投资，哪个盘最有价值？自住和投资的标的，选择标准完全不同。论涨幅，必然三环沿线有地铁，有规划在推进但尚未兑现，刚需可以承受价格的房子，未来升值空间更大，重点是发展的想象空间。但自住，必然是你入住之际，配套完善，路网和基础设施更新的区域舒适。典型的例子就是关山大道和光谷东。
一一比对，武汉哪些区域和楼盘价格站在高岗上，哪些是沧海遗珠，自有判断了。
一个有态度的木偶人
武汉发展潜力最大的区域还是武昌片区。
和狭窄破旧的闹市区汉口不同，武昌的城市规划起点更高一些，路也更宽一些，公共设施，文化设施也更多一些。君不见，湖北省博物院、楚河汉街、首义广场、武汉站、金融城绿地中心，洪山广场等，还有新建的武汉鄂州国际机场，都在武昌片区。
要是住在汉口，开车进入，无论是汉正街还是菱角湖还是所谓的京汉大道——只有两车道的大道，连停个车都非常麻烦非常痛苦！汉口拥挤不堪，要城市更新都不容易，更不用说布局什么重大项目了。
更重要的是，武昌的人口素质、产业层次、企业距离度、企业实力、创业氛围都更好一些，武昌是五湖四海的人才都聚在一起。这和汉口的小市民是很鲜明的反差。
武昌片区有山有湖，环境好，容易规划，特别是往花山、江夏方向，可开发利用土地资源丰富，随着鄂州黄石并入武汉，武汉的城市的发展方向和空间都非常非常大。
所以，在武汉要投资置业，还是要选武昌，不要去汉口汉阳。
武大东湖
武汉最好的发展区域，首先是东西湖区金银湖区域，这里生活配套设施齐全，教育，医疗，日常购物配套。
轻氧运动真菌负氧
江夏军运村板块大有发展潜力。一是武汉市政府目前重点打造的城市区域板块，随着世界军运会这个大事件的临近，区域基础建设投入大，可以说，这个新兴板块有大的政策东风可借；二是这个板块是武汉南大门的承接带，随着土地的热拍，融创等重量级房企可以说是“重仓”这个板块，必然投入大的资金做配套，跟着大企业布局新型区域，必然会享受到城市发展的红利；三是这个区域板块有着得天独厚的自然资源和人文资源，会是城市人居的重点关注，会积聚大量的人气。
浩哥观商业
武汉未来哪个区域发展潜力大应该看看武汉各个区的GDP排名。没有经济增长点怎么可能发展的好。
林雷一巴鲁克
江夏最有发展前景，基础好，优势多，若能将客运机场建起来，就提升了武汉整体的地位。真正大的中心城市，必须有两个机场，如北京、上海、广州、成都，因而武汉该早下决策。
来多来多来多
那要看你是什么层次的人才，如果是普通打工的，适合东西湖和沌口，如果是技术人员或者程序员，光谷适合你
