繁華落盡陪你終老
同樣的平米買買小三室也不要買兩室，以後用處很大，不知道你的消費水平也不好說給你介紹中戶還是邊戶，中國人講究紫氣東來，東面是金角，西面是銀角，能找通透的房儘量不要找全陽的戶型，因為通風好，高層的一樓和頂樓儘量不要考慮，一樓比較潮溼，通風不好，有的小區一樓窗戶外面不遠就是垃圾箱，而且樹的話基本遮擋到2-3樓之間，而且一樓下雨存潮，容易發黴。而頂樓北方的冬天很熱，知道蒸包子吧，最上面的先熟，而且漏雨問題三年以後是要自己解決的。一般房都是按照“棗核”狀賣，下面和上面便宜，越到中間越貴，但是中間不一定都好，這個小區的打壓，有的打壓方式會導致打壓層在中間靠上的地方，問清楚銷售，這些一看銷控表就知道，直接問他的差價，還有一定要看售樓處最邊上的不利因素圖，這些銷售是不會跟你說的，比如哪棟樓挨著排汙口、變電箱、信號塔等，如果是二手房沒事晚上過去看看，有多少戶開著燈，太冷清的不建議進去，人少物業都跟不上，沒事也問問小區的業主，這個小區的優勢和不足，和你沒有利益關係的人一般都會明說。
新房網絡
樓主所謂的選房子是綜合考慮還是單指房子本身呢？
這裡，個人從兩方面都分享一下個人觀點，僅供參考！
就房子本身的選擇而言，第一，整體朝向需要考慮，在北方城市，朝南的房子最受歡迎，因為朝北的房子，基本曬不了什麼太陽，當然在南方可能這個問題就要弱化一些，其她朝向不是很理想，但也將就。第二，戶型設計，戶型方正，採光好，空氣流通好的戶型最為理想（這裡不細說原因，歡迎私信溝通），第三，開發商很重要，大的開發商，品質確實有保障一些（但也不是所有的小開發商的房子就不好，這需要自己詳細瞭解），第四，小區容積，這個詞很專業，但體現了舒適度，超過4.5的容積率，居住舒適度就會極度降低！以上就房子本身的問題來看，這是幾大需要關注的方面！
從綜合角度來看，第一要根據自己的資金預算來選擇適合自己的房源，不能首付只有30萬，非要對比首付在60萬的房子，這隻會讓你自己心累。第二，要考慮的是所看小區的教育，交通，醫療，購物，休閒，農貿等配套情況，當然新房可能配套都不完善，或者後期可能根本沒有，所以前期選擇樓盤時，一定要根據自己的情況來決定，比如這套房主要考慮上班，那麼交通很重要，如果是考慮孩子讀書，那學校很重要，如果是老人養老，那環境和醫院還有農貿很重要，一般剛需項目，很少有這些資源能全部配齊的，所以根據自己的情況來選擇，當然，你的預算已經超過500萬（以成都為例，不同城市價值不一樣，這裡只做比喻），就可以挑剔資源配置了，選擇年就更多了！
總的來說，根據自己目前的情況分析之後，相信，你就應該知道自己要看那個區域的房子了，希望能幫助到你！
四川中原地產置業經理
戶型不會挑，挑錯了影響居住體驗，以後賣的時候也不好轉賣，畢竟戶型好不好一看便知。
看戶型第一點，就是看南北通不通透，具體來說，通俗的理解，就是坐北朝南，南北之間可以通風，沒有牆和門遮擋的那種
然後，四字方方的戶型才好，各個房間的比例也一定要好，一家三口，選100平米以下聽不錯了，一家三口，選一百平米四室的也行。
挑戶型還有一點，就是動靜分區和乾溼分區，這兩點 一定要做到，比如廚房和衛生間可以在一邊，但是不要太近了，廚房不要在門口，衛生間不要在門口和房子中間。住的地方和活動的地方要分離開來。
買房肯定往地段好的、價格貴的買，如果能接受多少價位的，就看地段如何了。地段好還有看一點，就是梯戶比，因為你說你不會選擇戶型，沒買過房子，相信對梯戶比不太瞭解，多層比高層好，洋房比多層好，梯戶比，一梯兩戶比兩梯四戶好。
駐家金陵
關鍵是看你喜歡的城市和區域，需要的面積和樓層，有沒有喜歡的朝向，才能夠幫你推薦
賣房的小劉姐姐
所在的城市是哪個？第一個最重要的是首付預算是多少，可以篩選出幾個區域，戶型大小也是根據首付預算來推薦，畢竟價位擺在那裡，月供能接受多少。等等，所以這些都沒有說，怎麼推薦
