繁华落尽陪你终老
同样的平米买买小三室也不要买两室，以后用处很大，不知道你的消费水平也不好说给你介绍中户还是边户，中国人讲究紫气东来，东面是金角，西面是银角，能找通透的房尽量不要找全阳的户型，因为通风好，高层的一楼和顶楼尽量不要考虑，一楼比较潮湿，通风不好，有的小区一楼窗户外面不远就是垃圾箱，而且树的话基本遮挡到2-3楼之间，而且一楼下雨存潮，容易发霉。而顶楼北方的冬天很热，知道蒸包子吧，最上面的先熟，而且漏雨问题三年以后是要自己解决的。一般房都是按照“枣核”状卖，下面和上面便宜，越到中间越贵，但是中间不一定都好，这个小区的打压，有的打压方式会导致打压层在中间靠上的地方，问清楚销售，这些一看销控表就知道，直接问他的差价，还有一定要看售楼处最边上的不利因素图，这些销售是不会跟你说的，比如哪栋楼挨着排污口、变电箱、信号塔等，如果是二手房没事晚上过去看看，有多少户开着灯，太冷清的不建议进去，人少物业都跟不上，没事也问问小区的业主，这个小区的优势和不足，和你没有利益关系的人一般都会明说。
新房网络
楼主所谓的选房子是综合考虑还是单指房子本身呢？
这里，个人从两方面都分享一下个人观点，仅供参考！
就房子本身的选择而言，第一，整体朝向需要考虑，在北方城市，朝南的房子最受欢迎，因为朝北的房子，基本晒不了什么太阳，当然在南方可能这个问题就要弱化一些，其她朝向不是很理想，但也将就。第二，户型设计，户型方正，采光好，空气流通好的户型最为理想（这里不细说原因，欢迎私信沟通），第三，开发商很重要，大的开发商，品质确实有保障一些（但也不是所有的小开发商的房子就不好，这需要自己详细了解），第四，小区容积，这个词很专业，但体现了舒适度，超过4.5的容积率，居住舒适度就会极度降低！以上就房子本身的问题来看，这是几大需要关注的方面！
从综合角度来看，第一要根据自己的资金预算来选择适合自己的房源，不能首付只有30万，非要对比首付在60万的房子，这只会让你自己心累。第二，要考虑的是所看小区的教育，交通，医疗，购物，休闲，农贸等配套情况，当然新房可能配套都不完善，或者后期可能根本没有，所以前期选择楼盘时，一定要根据自己的情况来决定，比如这套房主要考虑上班，那么交通很重要，如果是考虑孩子读书，那学校很重要，如果是老人养老，那环境和医院还有农贸很重要，一般刚需项目，很少有这些资源能全部配齐的，所以根据自己的情况来选择，当然，你的预算已经超过500万（以成都为例，不同城市价值不一样，这里只做比喻），就可以挑剔资源配置了，选择年就更多了！
总的来说，根据自己目前的情况分析之后，相信，你就应该知道自己要看那个区域的房子了，希望能帮助到你！
四川中原地产置业经理
户型不会挑，挑错了影响居住体验，以后卖的时候也不好转卖，毕竟户型好不好一看便知。
看户型第一点，就是看南北通不通透，具体来说，通俗的理解，就是坐北朝南，南北之间可以通风，没有墙和门遮挡的那种
然后，四字方方的户型才好，各个房间的比例也一定要好，一家三口，选100平米以下听不错了，一家三口，选一百平米四室的也行。
挑户型还有一点，就是动静分区和干湿分区，这两点 一定要做到，比如厨房和卫生间可以在一边，但是不要太近了，厨房不要在门口，卫生间不要在门口和房子中间。住的地方和活动的地方要分离开来。
买房肯定往地段好的、价格贵的买，如果能接受多少价位的，就看地段如何了。地段好还有看一点，就是梯户比，因为你说你不会选择户型，没买过房子，相信对梯户比不太了解，多层比高层好，洋房比多层好，梯户比，一梯两户比两梯四户好。
驻家金陵
关键是看你喜欢的城市和区域，需要的面积和楼层，有没有喜欢的朝向，才能够帮你推荐
卖房的小刘姐姐
所在的城市是哪个？第一个最重要的是首付预算是多少，可以筛选出几个区域，户型大小也是根据首付预算来推荐，毕竟价位摆在那里，月供能接受多少。等等，所以这些都没有说，怎么推荐
