过去数十年，地产行业突飞猛进，由无到有，发展成为一个庞然大物。与之相对应，中国的经济也被地产行业拉动，开始高速增长。可以说，这一段时间，无论是北上广深，还是三、四线城市，经济都得到了显著的增长。个别城市，更是一年一个模样，很快就被高楼大厦充斥。
然而，经济发展迅速，人均收入提高，房价也自然而然上涨。不过，2015年以后，房价上涨速度骇人。大部分三、四线城市的房价成功破万，一套房子动辄上百万。而某些城市郊区的房价都每平几万人民币，市区更是了不得，一平米十几万。
很多朋友可能只多等了几个月，便为此付出了惨痛的代价——多拿几十万。
终于，在2018年，经济来到拐点位置。房贷收入比破9.3，对经济的正向促进作用消退，挤出消费能力变强。经济增速开始有两位数逐步变成未来长期保持在5%上下中等水平。根据权威机构调研，九州城市化水平也到了60%。黄奇帆专家预言，未来城市化速度将会变慢，达到发达国家水准需要数十年时间。
在这种情况下，将来财富的流向也会发生改变。
《道德经》中记载：天之道，损有余而补不足。人之道，损不足而益有余。
其实，城市的发展也是如此。在一定程度内，就如马太效应所显露的一样，强者恒强，弱者恒弱。那些过往的一线城市——北上广依然会继续发展，欣欣向荣。至于那些缺乏人力、物力资源的小县城——黑龙江鹤岗、玉门老城区，则越来越衰落，直至消亡。
有专家分析认为，未来城市发展趋势将呈现两极模式。大城市容纳的人数会越来越多，小县城则万里鬼蜮。在这格局形成之前，会有越来越多的城市遭遇瓜分瓦解，被其余的城市吸收。
那么，未来财富流向如何？
实际上，这与人口的流向保持一致，朝着大城市流动。毕竟，一个城市，没有人口作为支撑，自然彰显不了生气，配套设施也会差上不少，能够提供的岗位也少之又少。可以断言，那些资源开始枯竭，缺乏产业作为支撑或者产业比较单一的城市，不会受到大众的喜爱追捧。这些城市，很有可能被其他城市吸收。至于里面的房产，值钱的可能性不太高。
所以，别看这些城市生活节奏或许很缓慢，居住适宜，环境优美，邻里氛围不错。但是，国家严重缺乏发展强盛的时间。可以预见，在一段时间内，快节奏生活乃是这一代，乃至下下一代人逃脱不了的宿命。
大家伙倘若要投资房产，最好还是咬牙辛苦一点，在大城市买上一套。如果购房只是自住，可以考虑二线城市。至于，想要享受慢节奏生活，在年龄未老之前，恐怕可能性不大。提前买好一套小县城的房产，只是浪费资源，增多空置房数量。
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