小芝麻哥
您好，很高興回答您的問題，希望您滿意。
作為我國西部綜合實力最強的兩座特大城市，成都和重慶好像一直以來都是一對相愛相殺的CP。近年來，隨著兩座城市的高速發展，成都和重慶的競爭也一度成為人們熱議的話題。
那麼在未來，作為新一線城市的成都和重慶，哪座城市的房子更值得投資？更具保值增值潛力？筆者今天帶大家一起來進行分析。
- 本題回答分五個部分：
- 城市定位分析
- 人口吸附能力分析
- 房價走勢情況分析
- 城市經濟收入分析
結論
01城市定位分析
成都：是四川省省會、副省級市，特大城市，國家中心城市；是國務院確定的國家重要高新技術產業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐，西部地區重要的中心城市。
重慶：是我國省級行政區，中西部唯一的直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地。
點評：可以看出，重慶的城市定位更高，在國家層面具備更高的政治經濟區位地位。
02人口吸附能力分析
人口是影響房價走勢最根本的因素，因此城市人口數量及人口增量情況，直接影響未來城市房價高低。
成都近5年常住人口變化情況：2014年，常住人口1442.8.萬人，增長13萬人；2015年，常住人口1465.8萬人，增長了23萬人。2016年末，常住人口1591.8萬人，增長了126萬人（2016年，原屬資陽市代管的縣級簡陽市劃歸成都市管轄，因此人口增加數較大）。2017年末，常住人口1604.47萬人，增長了12.67萬人。2018年，常住人口1633萬人，同比增長了29萬人。
重慶近5年常住人口變化情況：2014年，常住人口2991.4萬人，增長21.4萬人；2015年，常住人口3016.55萬人，增長了25.15萬人。2016年，常住人口3048.43萬人，增長了31.88萬人。2017年末，常住人口3075.16萬人，增長了26.73萬人。2018年，常住人口3101.79萬人，同比增長了26.63萬人。
點評：重慶市常住人口基數更大，是成都市的近兩倍。在增速方面，兩市在常住人口的增長率方面基本相當。由於重慶常住人口基數更大，這一優勢未來將為重慶房價提供更強有力的支撐。
03房價走勢情況分析
根據吉屋網官網12月5日數據顯示，重慶市目前的新房參考均價為12547元每平米，二手房參考均價為12491元每平米；近三年新房均價上漲約43.03%，二手房均價上漲約51.03%。
根據吉屋網官網12月5日數據顯示，成都市目前的新房參考均價為12359元每平米，二手房參考均價為15748元每平米；近三年新房均價上漲約39.29%，二手房均價上漲約47.26%。
點評：對比可知，重慶市當前房價參考均價低於成都市。過去三年，重慶市的房子更加保值增值（新房、二手房上漲幅度更大）。
04經濟收入分析
城市經濟及居民收入情況是影響房價的重要因素。有研究顯示，隨著城市發展及居民收入的提高，伴隨而來的是城市的更新（棚改等）和居民改善性住房需求的增長。大家一起來看看兩座城市的經濟及居民收入對比情況吧。
重慶：2018年，實現地區生產總值（GDP）20363.19億元，同比增長6.0%。按常住人口計算，全市人均地區生產總值達到65933元，比上年增長5.1%。三次產業結構比為6.8:40.9:52.3。城鎮居民人均可支配收入34889元，增長8.4%；農村居民人均可支配收入13781元，增長9.0%。
成都：2018年，實現地區生產總值（GDP）15342.77億元，同比增長8.0%。按常住人口計算，全市人均地區生產總值94782元，增長6.6%。三次產業結構為3.4：42.5：54.1。城鎮居民人均可支配收入42128元，比上年增長8.2%；農村居民人均可支配收入22135元，增長9.0%。
點評：成都市在GDP增速、人均地區生產總值、城鎮\\農村常住居民人均可支配收入方面都略優於重慶市，因此經濟上的優勢，未來將為成都市的房價提供更強的價格支撐。
05結論
總體而言，成都和重慶作為推動整個西部經濟社會發展的兩座核心城市，隨著人口的持續流入，未來兩座城市的樓市上漲的空間、覆蓋面及持續週期均值得期待。因此，在成都和重慶買房都是不錯的選擇。但是綜合上述分析情況，筆者個人認為，重慶市由於在城市定位、人口基數、房價水平（價格更低）、近三年房價保值增值能力方面更具有競爭力，因此未來房價更具保值增值優勢。大家覺得呢？
謝謝閱讀！
番茄女俠
在重慶買房更好，因為：
◆ 重慶的城市建設不比成都差，雖然這幾年成都的西部第一提的很響，但是論GDP，重慶也不差。
◆ 重慶城市的節奏比成都更快，作為直轄市，今後勢必有更好的發展；
◆ 重慶的空氣質量比成都好太多，雖然成都自詡全球宜居城市，但是近幾年空氣汙染太過嚴重，重慶相比成都更宜居。
◆ 重慶目前未有限購政策，整體房價相較於成都更低，至少目前不會存在成都那樣變態瘋長的情況。
成 都
一個你來了就不想走的城市！
在成都買房生活更好，因為：
◆ 成都步入高速現代化建設行列，作為副省級城市，整個四川將全力發展成都；
各行業高端企業均在成都有公司駐紮，就業機會更好，薪資水平要高於重慶；
◆ 成都作為平原地區，交通便捷，出行方便，且公共交通的便捷性遠高於重慶，周圍的旅遊景點都基本全面覆蓋高鐵動車，居民出行可一站式到達；
◆ 成都對於高新人才更是歡迎，對於高學歷人才資源支持力度大，青年公寓、公租房等政策的實施，有力保障了人才的衣食住行，降低人才流失率；
◆ 成都生活更愜意，在成都你可以在休息之餘完全放鬆，不再感受工作的忙碌，讓你徹底享受工作、生活兩個世界。
對於這兩座城市，從來都不缺少爭議和對比，無論是基本的衣食住行，還是積極發展和GDP，都明裡暗裡較著勁，兩座城市理所應當被年輕人提到了輿論的最
佛山地產君
成都買房好，還是重慶買房好？我覺得這個要根據你自己的實際情況啊，你到底在哪裡工作？離你是否方便？這兩個地方都是可以買的，都處於中國發展的城市群，建設上也屬於強二線城市，準一線城市哈，在之前的節目當中我都說過，比如說下武漢，鄭州這個重慶成都啊，都是比較好的，值得購買，買的城市
張忠欣WUJI
我覺得重慶和成都，好比北京和石家莊，深證和廣州，雖然重慶不必北京和深圳，但是我覺得可以通過這個例子得到你的答案。
聽濤侃房
兩個城市，各有好處，成都新一線老大。主要看你在那工作方便！
遠方的雲1986
根據自己的需求吧。個人覺得在哪工作就在哪買。
小城
各有各的需求，
雨中的你是誰
個人覺得重慶，我在重慶待了一年，深深地喜歡上了重慶這種城市，雖然它不像成都的每個區隔得很近，重慶就是那種每個城區到每個城區之間有一定的距離，但我就喜歡這種，而且聽說找男朋友就要重慶找，重慶小哥哥長得帥
殘渕
您好，很高興為您服務，針對您的問題，我幫您瞭解一下成都和重慶的分析對比，然後您自己決定:
1、從經濟角度看，2018年成都的GDP是15342億元，重慶是20363億元，重慶略勝一籌。但從平均看就未必了，因為重慶人口體量大，達到3000萬人口，所以人均GDP是6.56萬元，成都則達到了9.39萬元。但重慶有很多縣區，如果不算在內的話人均GDP還高過成都；所以不管怎麼說，成都和重慶的GDP都差不多。
另一方面，重慶是西南地區的金融中心，支柱產業是金融、商貿、物流、服務外包等，經濟穩步發展；成都則是國家高新技術產業基地，這幾年互聯網等新興行業快速發展，經濟也在蓬勃發展。2008年成都GDP只排名全國14位，到2018年就衝到了全國第8，GDP幾乎翻了兩番。而重慶漲勢就相對弱一點，從第7到第5。
但是從政治地位上看，重慶比成都更重要。從此前中西部唯一的直轄市，到第一批國家中心城市之一。重慶在中國一直有舉足輕重的戰略地位和政治意義，政策上必然會比成都更加受到國家傾斜。
2、人口方面，2018年成都常住人口有1633萬人，新增人口有28.5萬人；重慶常住人口有3101萬人，人口增加有26.6萬人，人口增量分別排在第5和第6位。也就是說，成都和重慶都有源源不斷的流入人口來支撐房價，基本面是差不多的。
所以從經濟、產業、政治地位、房價、人口等多方面看，成都和重慶真的不分上下，很多條件都非常相似。與其要分高低，不如說成渝城市群的發展潛力是無限的；經濟和文化上的相似和勢均力敵讓兩個城市不至於被吞併和吸血，文化的交融也能讓合作和貿易更為順暢，希望成都和重慶攜手發展。
很高興為您服務，希望對您有所幫助。
瘋狂北上廣
成都和重慶作為一對相愛相殺的CP，是中國西部唯一的特大雙子城市。成渝兩地近年來金融貿易往來互動頻繁，人口流動也頗為矚目。
據悉，去年重慶流入到四川的人口約為11.8萬，而四川流入到重慶的人口約為26.5萬。
但就安家置業來看，成都和重慶各有優劣，譬如成都地處平原，可拓展區域大，房價增勢強勁，而重慶房價低廉，房產秩序穩定等等，針對不同需求，吸引了不同的人群。
今天，咱們就跳出成都看成渝，來八卦下，假如要買房，到底是買成都呢還是重慶呢？
對於這樣一個問題，千人千面，小夥伴們這樣說：
派別一：力挺成都
@讓心冬眠2 ：我最有感受和發言權。我本人既不是成都人也不是重慶人，生活習慣和性格更偏向重慶。最先是準備在重慶買房定居的，但在重慶生活了幾年，重慶交通，生活都比成都貴，而且沒有成都方便。
這些還好，最主要的是天氣，冬天比成都冷，夏天更是熱得受不了。所以全家都搬移到了成都。在成都生活了幾年，這幾年的感受就是舒服，走了那麼多城市，成都才是來了就不想走的地方。
成都人說話更溫柔，而且熱情，不排外。溫差小，夏天不熱，只有立了秋以後才會熱幾天，我們空調都很少用。如果不來成都住幾年，真的感受不到那句話。一個來了就不想走的城市。（291贊）
關鍵詞：成都天氣 消費 性格
@那年她23歲：我不帶任何偏見的回答一下這個問題，我在成都買的房，我現在人在重慶。
1、交通兩邊都發達，但是因為重慶依山而建，道路比較小，所以車速比較慢，並且成都現在共享單車比較流行，成都刷卡的話公交費是1元，但是地鐵漲價了，不知道哪邊更貴。
2、成都房子偏貴，並且限購了，重慶房子性價比高。
3、成都生活節奏比重慶慢，但是工作節奏比重慶快。
4、成都是平原地帶，重慶是山城，喜歡平坦成都還是爬坡鍛鍊？這點在於個人習慣
5、工資成都稍微高點（我瞭解的是文職，文職重慶2000多居多，成都3000多居多），消費個人認為重慶稍微高點。
6、成都城市是一個整體，重慶是分成一坨一坨的，但重慶的夜景比成都漂亮，整體風景的話，四川川西美景多是眾所周知的。
就我個人而言，我更傾向於成都，因為我在那邊讀的書朋友比較多。
