小芝麻哥
您好，很高兴回答您的问题，希望您满意。
作为我国西部综合实力最强的两座特大城市，成都和重庆好像一直以来都是一对相爱相杀的CP。近年来，随着两座城市的高速发展，成都和重庆的竞争也一度成为人们热议的话题。
那么在未来，作为新一线城市的成都和重庆，哪座城市的房子更值得投资？更具保值增值潜力？笔者今天带大家一起来进行分析。
- 本题回答分五个部分：
- 城市定位分析
- 人口吸附能力分析
- 房价走势情况分析
- 城市经济收入分析
结论
01城市定位分析
成都：是四川省省会、副省级市，特大城市，国家中心城市；是国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。
重庆：是我国省级行政区，中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地。
点评：可以看出，重庆的城市定位更高，在国家层面具备更高的政治经济区位地位。
02人口吸附能力分析
人口是影响房价走势最根本的因素，因此城市人口数量及人口增量情况，直接影响未来城市房价高低。
成都近5年常住人口变化情况：2014年，常住人口1442.8.万人，增长13万人；2015年，常住人口1465.8万人，增长了23万人。2016年末，常住人口1591.8万人，增长了126万人（2016年，原属资阳市代管的县级简阳市划归成都市管辖，因此人口增加数较大）。2017年末，常住人口1604.47万人，增长了12.67万人。2018年，常住人口1633万人，同比增长了29万人。
重庆近5年常住人口变化情况：2014年，常住人口2991.4万人，增长21.4万人；2015年，常住人口3016.55万人，增长了25.15万人。2016年，常住人口3048.43万人，增长了31.88万人。2017年末，常住人口3075.16万人，增长了26.73万人。2018年，常住人口3101.79万人，同比增长了26.63万人。
点评：重庆市常住人口基数更大，是成都市的近两倍。在增速方面，两市在常住人口的增长率方面基本相当。由于重庆常住人口基数更大，这一优势未来将为重庆房价提供更强有力的支撑。
03房价走势情况分析
根据吉屋网官网12月5日数据显示，重庆市目前的新房参考均价为12547元每平米，二手房参考均价为12491元每平米；近三年新房均价上涨约43.03%，二手房均价上涨约51.03%。
根据吉屋网官网12月5日数据显示，成都市目前的新房参考均价为12359元每平米，二手房参考均价为15748元每平米；近三年新房均价上涨约39.29%，二手房均价上涨约47.26%。
点评：对比可知，重庆市当前房价参考均价低于成都市。过去三年，重庆市的房子更加保值增值（新房、二手房上涨幅度更大）。
04经济收入分析
城市经济及居民收入情况是影响房价的重要因素。有研究显示，随着城市发展及居民收入的提高，伴随而来的是城市的更新（棚改等）和居民改善性住房需求的增长。大家一起来看看两座城市的经济及居民收入对比情况吧。
重庆：2018年，实现地区生产总值（GDP）20363.19亿元，同比增长6.0%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到65933元，比上年增长5.1%。三次产业结构比为6.8:40.9:52.3。城镇居民人均可支配收入34889元，增长8.4%；农村居民人均可支配收入13781元，增长9.0%。
成都：2018年，实现地区生产总值（GDP）15342.77亿元，同比增长8.0%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值94782元，增长6.6%。三次产业结构为3.4：42.5：54.1。城镇居民人均可支配收入42128元，比上年增长8.2%；农村居民人均可支配收入22135元，增长9.0%。
点评：成都市在GDP增速、人均地区生产总值、城镇\\农村常住居民人均可支配收入方面都略优于重庆市，因此经济上的优势，未来将为成都市的房价提供更强的价格支撑。
05结论
总体而言，成都和重庆作为推动整个西部经济社会发展的两座核心城市，随着人口的持续流入，未来两座城市的楼市上涨的空间、覆盖面及持续周期均值得期待。因此，在成都和重庆买房都是不错的选择。但是综合上述分析情况，笔者个人认为，重庆市由于在城市定位、人口基数、房价水平（价格更低）、近三年房价保值增值能力方面更具有竞争力，因此未来房价更具保值增值优势。大家觉得呢？
谢谢阅读！
番茄女侠
在重庆买房更好，因为：
◆ 重庆的城市建设不比成都差，虽然这几年成都的西部第一提的很响，但是论GDP，重庆也不差。
◆ 重庆城市的节奏比成都更快，作为直辖市，今后势必有更好的发展；
◆ 重庆的空气质量比成都好太多，虽然成都自诩全球宜居城市，但是近几年空气污染太过严重，重庆相比成都更宜居。
◆ 重庆目前未有限购政策，整体房价相较于成都更低，至少目前不会存在成都那样变态疯长的情况。
成 都
一个你来了就不想走的城市！
在成都买房生活更好，因为：
◆ 成都步入高速现代化建设行列，作为副省级城市，整个四川将全力发展成都；
各行业高端企业均在成都有公司驻扎，就业机会更好，薪资水平要高于重庆；
◆ 成都作为平原地区，交通便捷，出行方便，且公共交通的便捷性远高于重庆，周围的旅游景点都基本全面覆盖高铁动车，居民出行可一站式到达；
◆ 成都对于高新人才更是欢迎，对于高学历人才资源支持力度大，青年公寓、公租房等政策的实施，有力保障了人才的衣食住行，降低人才流失率；
◆ 成都生活更惬意，在成都你可以在休息之余完全放松，不再感受工作的忙碌，让你彻底享受工作、生活两个世界。
对于这两座城市，从来都不缺少争议和对比，无论是基本的衣食住行，还是积极发展和GDP，都明里暗里较着劲，两座城市理所应当被年轻人提到了舆论的最
佛山地产君
成都买房好，还是重庆买房好？我觉得这个要根据你自己的实际情况啊，你到底在哪里工作？离你是否方便？这两个地方都是可以买的，都处于中国发展的城市群，建设上也属于强二线城市，准一线城市哈，在之前的节目当中我都说过，比如说下武汉，郑州这个重庆成都啊，都是比较好的，值得购买，买的城市
张忠欣WUJI
我觉得重庆和成都，好比北京和石家庄，深证和广州，虽然重庆不必北京和深圳，但是我觉得可以通过这个例子得到你的答案。
聽濤侃房
两个城市，各有好处，成都新一线老大。主要看你在那工作方便！
远方的云1986
根据自己的需求吧。个人觉得在哪工作就在哪买。
小城
各有各的需求，
雨中的你是谁
个人觉得重庆，我在重庆待了一年，深深地喜欢上了重庆这种城市，虽然它不像成都的每个区隔得很近，重庆就是那种每个城区到每个城区之间有一定的距离，但我就喜欢这种，而且听说找男朋友就要重庆找，重庆小哥哥长得帅
残渕
您好，很高兴为您服务，针对您的问题，我帮您了解一下成都和重庆的分析对比，然后您自己决定:
1、从经济角度看，2018年成都的GDP是15342亿元，重庆是20363亿元，重庆略胜一筹。但从平均看就未必了，因为重庆人口体量大，达到3000万人口，所以人均GDP是6.56万元，成都则达到了9.39万元。但重庆有很多县区，如果不算在内的话人均GDP还高过成都；所以不管怎么说，成都和重庆的GDP都差不多。
另一方面，重庆是西南地区的金融中心，支柱产业是金融、商贸、物流、服务外包等，经济稳步发展；成都则是国家高新技术产业基地，这几年互联网等新兴行业快速发展，经济也在蓬勃发展。2008年成都GDP只排名全国14位，到2018年就冲到了全国第8，GDP几乎翻了两番。而重庆涨势就相对弱一点，从第7到第5。
但是从政治地位上看，重庆比成都更重要。从此前中西部唯一的直辖市，到第一批国家中心城市之一。重庆在中国一直有举足轻重的战略地位和政治意义，政策上必然会比成都更加受到国家倾斜。
2、人口方面，2018年成都常住人口有1633万人，新增人口有28.5万人；重庆常住人口有3101万人，人口增加有26.6万人，人口增量分别排在第5和第6位。也就是说，成都和重庆都有源源不断的流入人口来支撑房价，基本面是差不多的。
所以从经济、产业、政治地位、房价、人口等多方面看，成都和重庆真的不分上下，很多条件都非常相似。与其要分高低，不如说成渝城市群的发展潜力是无限的；经济和文化上的相似和势均力敌让两个城市不至于被吞并和吸血，文化的交融也能让合作和贸易更为顺畅，希望成都和重庆携手发展。
很高兴为您服务，希望对您有所帮助。
疯狂北上广
成都和重庆作为一对相爱相杀的CP，是中国西部唯一的特大双子城市。成渝两地近年来金融贸易往来互动频繁，人口流动也颇为瞩目。
据悉，去年重庆流入到四川的人口约为11.8万，而四川流入到重庆的人口约为26.5万。
但就安家置业来看，成都和重庆各有优劣，譬如成都地处平原，可拓展区域大，房价增势强劲，而重庆房价低廉，房产秩序稳定等等，针对不同需求，吸引了不同的人群。
今天，咱们就跳出成都看成渝，来八卦下，假如要买房，到底是买成都呢还是重庆呢？
对于这样一个问题，千人千面，小伙伴们这样说：
派别一：力挺成都
@让心冬眠2 ：我最有感受和发言权。我本人既不是成都人也不是重庆人，生活习惯和性格更偏向重庆。最先是准备在重庆买房定居的，但在重庆生活了几年，重庆交通，生活都比成都贵，而且没有成都方便。
这些还好，最主要的是天气，冬天比成都冷，夏天更是热得受不了。所以全家都搬移到了成都。在成都生活了几年，这几年的感受就是舒服，走了那么多城市，成都才是来了就不想走的地方。
成都人说话更温柔，而且热情，不排外。温差小，夏天不热，只有立了秋以后才会热几天，我们空调都很少用。如果不来成都住几年，真的感受不到那句话。一个来了就不想走的城市。（291赞）
关键词：成都天气 消费 性格
@那年她23岁：我不带任何偏见的回答一下这个问题，我在成都买的房，我现在人在重庆。
1、交通两边都发达，但是因为重庆依山而建，道路比较小，所以车速比较慢，并且成都现在共享单车比较流行，成都刷卡的话公交费是1元，但是地铁涨价了，不知道哪边更贵。
2、成都房子偏贵，并且限购了，重庆房子性价比高。
3、成都生活节奏比重庆慢，但是工作节奏比重庆快。
4、成都是平原地带，重庆是山城，喜欢平坦成都还是爬坡锻炼？这点在于个人习惯
5、工资成都稍微高点（我了解的是文职，文职重庆2000多居多，成都3000多居多），消费个人认为重庆稍微高点。
6、成都城市是一个整体，重庆是分成一坨一坨的，但重庆的夜景比成都漂亮，整体风景的话，四川川西美景多是众所周知的。
就我个人而言，我更倾向于成都，因为我在那边读的书朋友比较多。
