重磅消息！
泉州中心城區2019年第四場土拍12月開拍
推出三幅重磅地塊
分別是位於黃龍大橋旁的北峰2019-4號地塊
以及位於寶珊花園門口的2019-7號地塊
和位於西湖公園旁的2019-8號地塊
三幅地塊的區位條件均較為優越，配套相對成熟
均採用限房價競地價的方式出讓
其中西湖公園旁的8號地塊限價最高
達17797元/㎡
但略低於兩年前城東五中旁的水墨芳林地塊
17825元/㎡的限價
以及群盛拿下的津淮街地塊
為泉州中心城區的第三高限價
三幅地塊總建超58萬方
為近年來中心城區較大體量的集中供應
但其中兩幅有較大比例的回購指標
地塊具體情況
4號地塊為上一輪流拍後重新掛牌出讓的地塊，經濟技術指標有所調整，商業佔比由原來的50%下調至25%，起拍總價由原來的6.33億元調整至6.35億元，毛坯限價由原來的14423元/㎡調高至14791元/㎡。
地塊區位圖
地塊編號：2019-4號地塊
地塊位置：豐澤區北峰街道招賢社區、招集社區，站前南北大道與省道307線交叉口西南側，江濱北路北側
土地面積：58686.04㎡
建築面積：146715.1㎡
容積率：2.5以下
建築密度：35%以下
綠化率：30%以上
建築限高：100米以下
起拍總價：63500萬元
毛坯限價：由原來的14423元/㎡調高至14791元/㎡
地塊實景圖
2019-7號地塊位於寶珊花園門口，通港西街北側，與東海泰禾廣場隔街對望。
地塊總建超17.5萬方，不過需要被回購住宅9.23萬平方米，回購價為4800元/平方米；商業用房6561平方米，回購價為6000元/平方米；地下車位139位，回購價16萬元/位。
地塊住宅的毛坯限價為17216元/㎡
地塊大概位置
地塊編號：2019-7號地塊
地塊位置：豐澤區泉秀路北側，寶珊花園東側
土地面積：62596.6㎡
建築面積：175270.48㎡
容積率：2.8以下
建築密度：30%以下
綠化率：30%以上
建築限高：80米以下
起拍總價：54300萬元
毛坯限價：17216元/㎡
2019-8號地塊位於城西路北側，西湖公園西側，江濱北路東側，區位條件優越，地塊總建近26萬方，但同樣有回購指標，回購住宅16.01萬平方米，回購價為5700元/平方米；商業用房200平方米，回購價為5700元/平方米，並且預留地下車位1894位供安置戶選擇（預留至選房結束），地塊住宅的毛坯限價為17797元/平。
地塊大致區位
地塊編號：2019-8號地塊
地塊位置：豐澤北峰片區，城西路北側，西湖公園西側，江濱北路東側
土地面積：75770.16㎡
建築面積：約259209.72㎡
容積率：3.421以下
建築密度：33-40%
綠化率：30%以上
建築限高：80米以下
起拍總價：77200萬元
毛坯限價： 17797元/㎡
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