孫宏斌大“掃貨”,融創153億收購雲南城投資產包

11月27日下午,融創中國控股有限公司發公告宣佈,當日融創西南集團收到雲南產權交易所發來的交易結果通知書,確認融創西南集團收購雲南城投集團持有的環球世紀及時代環球(以下簡稱“目標公司”)各51%股權,收購代價約為152.69億元。

據時代財經瞭解,本次交易以底價成交,雲南產權交易所信息顯示,環球世紀51%股權的掛牌價格為135.62億元,時代環球51%股權的掛牌價格為17.07億元,合計152.69億元。

融創所收購目標公司及其附屬公司主要從事地產項目的開發運營,在成都、武漢、長沙、昆明等城市共開發18個目標項目,總建築面積約為3071.6萬平方米,可售建築面積約為2771.6萬平方米,約佔總建築面積的90%,截至公告日期,未售建築面積約為2390.1萬平方米。

此外,目標公司及其附屬公司已達成意向協議但尚未正式獲取的土地儲備總建築面積約為3587.2萬平方米。考慮上述潛在土儲後,總建築面積約為6658.8萬平方米,其中可售建築面積約為6304.9萬平方米,約佔總建築面積的95%。

股權交易完成後,融創西南集團將持有目標公司51%的股權,六名自然人股東仍將合計持有目標公司49%的股權。

此外,融創西南集團已與六名自然人股東訂立相關協議,據此,自然人股東同意:於目標股權完成交割後,融創將全面負責目標公司及目標項目的運營管理;於目標股權完成交割後30日內,目標公司向融創西南集團宣佈分配利潤約71.43億元(其中融創西南集團按股權比例應分約36.43億元,超額分得利潤約35億元)。

此前8月23日,融創董事長孫宏斌曾公開表示,公司下半年基本沒有指標,除非特別好的地,拿地基本是停止的。但目前看來,融創拿地動作並沒有完全停止。

銷售數據顯示,截至2019年10月底,融創累計實現合同銷售金額約4339.2億元,同比增長17%,累計合同銷售面積約2970.7萬平方米,合同銷售均價約14610元/平方米。


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