“我們沒有想過趕超任何人，現在我們是榜樣，大家都在學我們，學我們的併購和佈局。”融創中國（01918.HK）董事長孫宏斌在2018年中期業績會上在談及公司規模時說到。
融創中國2018年中期業績顯示，公司資產總額6699億元，合同銷售金額約1915.3億元，同比增長約76%；收入約465.8億元，同比增長約215.3%；毛利約115.3億元，同比增長251%，一年內需要償還的債務約753億元，資產負債率為65.8%，截至6月30日，融創現金餘額為874.2億元。
在土地儲備方面，截至6月30日，公司新增土地儲備約2920萬平方米，平均土地成本3620元/平方米，土地儲備總面積約2.31億平方米，總貨值約3.29萬億元。預計下半年有369個項目在售，總可售資源4912億元。
“有自住需求的可以買房子，但是如果作為投資的話，還是買我們的股票好一點，空間比買房子要大很多。”孫宏斌稱，現在市場的宏觀調控程度超過任何人的想象，而且政策沒有任何放鬆的跡象，有些地方還在加碼。宏觀調控政策在短期之內不會放鬆，購房者的購買預期也會發生變化。
融創在投資策略中提到，公司要多看少動，嚴格控制投資節奏和規模。
孫宏斌認為，現在開發商都有壓力，市場也處於焦慮中。融創從2016年10月份至今，除了併購以外，基本沒有在公開市場拿過地，小心謹慎的把公司做安全是主要的。“三四五線城市冷得比較快，而且現在限價，開發商按照這個賣的話就會虧錢。我們主要在一二線城市，就算按照限價賣我們基本也都是賺錢的，我們的壓力不大。”但孫宏斌強調，“我們是安全第一，這一兩年都要把安全放在第一位，未來保持現在的規模難度不大，但增長也很難。”
在目前金融去槓桿的大背景下，房企的融資渠道日益變少，融資成本在逐漸上升。融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德表示，從去年開始整個融資環境都在收緊，融創的平均融資成本在6%左右，儘管行業環境在變，但最主要的還是調整自己去適應大環境的變化。
在業績會過程中，汪孟德也多次強調公司一直在去槓桿，而且是很堅決的去槓桿，融創的現金流非常安全。
值得一提的是，目前行業前三名的碧桂園、恆大和萬科都在不斷拓展公司業務，使其愈加多元化。但孫宏斌卻表示，融創目前不會再考慮多元化，在擁有了地產和文旅板塊兩大主營業務之後，沒必要更多元化了，“文旅板塊需要很長時間的培育，我們看的更遠，這個行業肯定有發展，門檻也很高。”孫宏斌堅稱，融創投資消費升級和美好生活的方向是不會變的。
孫宏斌的長子孫喆一在今年年初加入了融創集團，在業績會上孫宏斌對於媒體問及如何評價孫喆一的工作時。孫宏斌將這一問題拋給了 融創中國副總裁兼聯席公司秘書高曦，笑著說，“他的工作歸高曦管，不歸我管，讓高曦來評價。”
高曦對於孫喆一的工作及表現評價道，“他年初加入了公司，負責戰略投資工作，在工作方面非常投入，有非常大的作用。”
業績會最後，孫宏斌對於融創未來會不會出現毛利率和銷售額下滑的可能性，一口否決，“不會”。
閱讀更多 澎湃新聞 的文章
