11月25日，海安市2019050001地塊競拍出讓，經過43筆報價，由

成交價5570元/㎡，成交樓面價2228元/㎡，溢價率約16%！

地塊信息

據南通國土資源局掛牌公告信息顯示，2019050001地塊位處上湖創新區的上湖大道東側，南湖大道南側，起始價4800元/㎡，不設最高限價，面積57635㎡，1.0自上湖創新區成立以來，推出的第一宗經營性、純住宅用地，出讓年限為70年。

地理位置

該地塊北至南湖大道，南至海新線，西至上湖大道，緊鄰海安八星湖以及筆架山。

地塊距海安開發大道以及南新公路均約1.2公里，距瀋海高速入口約4公里，距即將建成通車的鹽通高鐵海安站約6.5公里，交通便捷；

地塊周邊有有南通理工學院海安校區、海安市開發區實驗學校、新生幼兒園和新生初級中學，距離瀋海高速較近，交通便利。

上湖創新區作為海安市重點打造的創新區域，依託中意生態園，是海安市委、市政府貫徹五大發展理念的探索實踐和加快建設現代化中等城市的重要平臺。

(上湖創新區效果圖)

值得注意的是：

1、競得人須在該地塊為上湖創新區提供12套普通商品住宅作為人才公寓(每套面積80㎡-110㎡，總建築面積不少於1200㎡;

2、原則上12套處於同一幢樓同一單元的相連樓層)，回購價格按3500元/㎡計算;

3、競得人於合同簽訂後30日內將土地出讓金繳納至50%，土地出讓金餘款於簽訂合同後2個月內繳清，於繳清全部土地出讓金並在競得人申請後30日內交付土地。

4、該項目須在土地交付後6個月內開工建設，開工後3年內竣工驗收。

5、公共設施：社區用房：不少於450平方米且不少於30平方米/100戶，一層不少於50平方米;社區養老用房：不少於30平方米/100戶;郵政服務用房不少於25平方米。

6、建築限高≤80m，不高於26層。

規劃發展

上湖創新區策應海安產業高地、幸福之城”的戰略定位，圍繞“打造一流生態、生活和科研環境”的總體目標，積極承擔創新創業、科技服務、人才集聚、醫療康養、文旅休閒等重要功能。

以“海安城市副中心、創新智造新高地、生態宜居幸福城”三大主體定位為引領;

堅持“科技型、文創型、生態型、高端型、健康型”發展方向，完善功能佈局。

加速落實“區域創新創業集聚區、中意國際合作承載區、城市轉型發展引領區、健康宜居生態示範區”四大功能定位。

規劃總體佈局分為“一湖一帶、五區八景”：

“一湖”，即上湖;

“一帶”，即環湖慢行步道特色景觀帶;

“五區”，指“集聚觀賞、濱水休閒、花林康養、生態溼地、親水娛樂”五大功能區;

“八景”，即“臨波觀日、春日問櫻、靜聞鳥鳴、浮碧棲雲、溼地蟲鳴、移步探蓮、天台遠眺、水灣花影”八大核心景觀區。

每週二至週日 上午12點+下午18點準時

最新資訊 帶給您！

閱讀更多 南通樓盤網 的文章

關鍵字: 海安 雙11致富故事 交通