房價破萬，再暴跌回5000元左右是不可能發生的。
土地收入是地方財政核心收入，降價會影響土地價格
引起房鬧，棗莊某售樓處因降價被業主狠狠的鬧退房！！！
開發成本高，水泥、玻璃、鋼材、人員工資等成本全面上漲，開發成本水漲船高。
房價只要上漲到了10000元以上的價格之後，要想它的價格腰斬甚至是從10000的價格跌到5000元左右每平方是永遠不可能的！因為在10000元的房價當中就有一半以上屬於土地成本，儘管是現在很少報道地王之新聞，然而土地的價格確實是房價的重要組成部分！
我們都知道：當房價以前在3000元左右的時候，我們分攤到房價裡的的土地費應該就在1000元左右每平方，而房子的建安成本基本上來說就是在2000元左右，開發商相對來說拿地的成本也不是很高，基本上也算得上是有利可圖
當房價上漲到10000元每平方的時候，我們的開發商拿地的價格一般都來說分攤在房價的建築面積中就已經佔到了6000元每平方左右了；而房子的建成成本理論上來說還是那個2000元每平方左右；而開發商們融資的費用就比以前高得多了，要想他降低房屋售價就相當於讓他虧本賣房或者蝕本建房......那是永遠也不可能的！
不過房產經濟泡沫已顯現了，何時爆破只是時間問題！政府早已察覺到這種危險發生將嚴重地衝擊我國經濟
大家不難發現從2019年開始出臺的一系列措施包括“房子是住不是炒”的定位等等就是例證！
事實上，只14億人口卻建有可供40多億人居住的商品房……
讓房價迴歸到與各地普通工人工資收入可支配價位區間，是政府的最終目標。也已經是指日可待的了！
分享到:
閱讀更多 棗莊家居網 的文章
