导读：11月17日、18日，大连主城区三个项目接连开盘。年底开盘？是的，很多人会疑惑为啥三个大开发商都选择年底开盘？值得一提的是，有业内人士分析，三个品牌项目选择年底开盘已经是一件“稀奇”的事了，更何况三个品质楼盘的开盘价格比业内预估的价格要低不少，被认为是“低开走量”。
网传某地产商大连湾项目开盘分析
大连湾某项目 粉丝成功认购高层4楼77.46平 成交价16366元/平
据网络上一份开盘分析的内容不难看出，11月18日18时，在大连世博广场，某地产商位于大连湾的一个项目开盘约400套房源，报告中提到该项目洋房的成交均价为18500元/平，高层成交均价为17500元/平。但在声声来迟直播间中，一位已经认筹并成功购买的粉丝透露，开盘现场人确实很多，他成交的事B2区某栋4楼77.46平的户型，成交价格为16366元/平，粉丝还告诉声声说，每层差价大概是30元/平左右。
大连湾地块成交信息
大连湾地块回顾：
2019年4月24日，大连湾占地37万平，建筑面积超百万平土地出让。大城（2019）-6号宗地为A地块群，用地面积16.86万平，起拍总价为195881万元；大城（2019）-7号宗地为B、C地块群，用地面积20.45万平，起拍总价为210464万元。
老虎滩项目原本以为开盘26000元/起 却以21000元/平问世
老虎滩区域开盘的楼盘受到了很多购房者的青睐，在声声来迟的粉丝当中，不少粉丝认筹了该项目。期初大家都认为这个项目不会低于26000元/平起，但有认筹的粉丝说，其实价格差不多在21000元/平左右。
有粉丝向声声来迟“吐槽”说，自己的妻子去该项目看了，可能学区吃吃没有落定，成为了他们最终没有看好这个项目的主要原因。
网传某地产商老虎滩项目开盘分析
黑嘴子码头项目开盘价格确实人很多人震惊
从李嘉诚手中40亿元接盘的项目，声声来迟预计开盘价不会低于28000-30000元/平，因为这个产品系是该房企的中高端产品，不过21000-26000元/平的价格确实人不少人感叹道：“心动”。
声声以为，该项目如果学区敲定为34中和实验小学，必定会吸引更多的购房者落户于此。
网传某地产商黑嘴子码头项目开盘分析
那么，年底三个品牌开发商纷纷开盘，并且以“低开”的方式究竟是“降价”？还是市场规律？说实在的，东北的楼市，过了“金九银十”，就已经进入到传统的销售淡季。在这个季节开盘本身就是件“尴尬”的事情，而现在“低价开盘”，更多的是市场给了勇气，购房者给了信心而已。
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