導讀：11月17日、18日，大連主城區三個項目接連開盤。年底開盤？是的，很多人會疑惑為啥三個大開發商都選擇年底開盤？值得一提的是，有業內人士分析，三個品牌項目選擇年底開盤已經是一件“稀奇”的事了，更何況三個品質樓盤的開盤價格比業內預估的價格要低不少，被認為是“低開走量”。
網傳某地產商大連灣項目開盤分析
大連灣某項目 粉絲成功認購高層4樓77.46平 成交價16366元/平
據網絡上一份開盤分析的內容不難看出，11月18日18時，在大連世博廣場，某地產商位於大連灣的一個項目開盤約400套房源，報告中提到該項目洋房的成交均價為18500元/平，高層成交均價為17500元/平。但在聲聲來遲直播間中，一位已經認籌併成功購買的粉絲透露，開盤現場人確實很多，他成交的事B2區某棟4樓77.46平的戶型，成交價格為16366元/平，粉絲還告訴聲聲說，每層差價大概是30元/平左右。
大連灣地塊成交信息
大連灣地塊回顧：
2019年4月24日，大連灣佔地37萬平，建築面積超百萬平土地出讓。大城（2019）-6號宗地為A地塊群，用地面積16.86萬平，起拍總價為195881萬元；大城（2019）-7號宗地為B、C地塊群，用地面積20.45萬平，起拍總價為210464萬元。
老虎灘項目原本以為開盤26000元/起 卻以21000元/平問世
老虎灘區域開盤的樓盤受到了很多購房者的青睞，在聲聲來遲的粉絲當中，不少粉絲認籌了該項目。期初大家都認為這個項目不會低於26000元/平起，但有認籌的粉絲說，其實價格差不多在21000元/平左右。
有粉絲向聲聲來遲“吐槽”說，自己的妻子去該項目看了，可能學區吃吃沒有落定，成為了他們最終沒有看好這個項目的主要原因。
網傳某地產商老虎灘項目開盤分析
黑嘴子碼頭項目開盤價格確實人很多人震驚
從李嘉誠手中40億元接盤的項目，聲聲來遲預計開盤價不會低於28000-30000元/平，因為這個產品系是該房企的中高端產品，不過21000-26000元/平的價格確實人不少人感嘆道：“心動”。
聲聲以為，該項目如果學區敲定為34中和實驗小學，必定會吸引更多的購房者落戶於此。
網傳某地產商黑嘴子碼頭項目開盤分析
那麼，年底三個品牌開發商紛紛開盤，並且以“低開”的方式究竟是“降價”？還是市場規律？說實在的，東北的樓市，過了“金九銀十”，就已經進入到傳統的銷售淡季。在這個季節開盤本身就是件“尷尬”的事情，而現在“低價開盤”，更多的是市場給了勇氣，購房者給了信心而已。
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