西安涇渭新區未來發展怎麼樣?

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涇渭新城,屬於高陵區地界,現在是,西安市經濟技術開發區管理,涇渭新城在高陵區西南部。


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涇渭新區是陝西省西鹹新區成立時,將西鹹新區劃分為涇渭新區和灃渭新區。現在西鹹新區已經撤消了涇渭新區和灃渭新區區域,同時撤消了兩個管委會。在撤消的同時成立了灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城和涇河新城五個新城及五個管委會。涇渭新城2003年初全面正式啟動,是基於涇渭工業園平衡發展的生活配套區,主要重視綜合生態環境的發展。涇渭工業園隸屬於涇渭新城,規劃面積25平方公里,由西安經濟技術開發區與高陵縣人民政府聯合開發,主要是工業發展的區域,,目前已有多家企業入駐。

總的來說,涇渭新區和涇渭新城是兩個不同的區域,而涇渭工業園又附屬於涇渭新城,涇渭工業園主要發展的是工業,涇渭新城注重的是生態環境的建設。今天我就主要說說這涇渭新區。

涇渭新區新區位於咸陽主城區以東,渭河以北,西鹹分界線以西,西鹹北環線以南。新區規劃總面積305平方公里,其中空港產業園規劃面積43平方公里,渭北綜合商務區規劃面積30平方公里,現代產業聚集區規劃面積130平方公里,歷史文化聚集區規劃面積102平方公里(其中秦宮遺址保護區22平方公里)。渭河生態景觀帶新區範圍內建設面積10平方公里(總體規劃面積60平方公里)。


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說到涇渭新區,首先要給大家梳理一下不同的概念。事實上涇渭新區,涇渭新城,涇渭工業園是3個不同的概念,要注意分清哦!

涇渭新區是陝西省西鹹新區成立時,將西鹹新區劃分為涇渭新區和灃渭新區。現在西鹹新區已經撤消了涇渭新區和灃渭新區區域,同時撤消了兩個管委會。在撤消的同時成立了灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城和涇河新城五個新城及五個管委會。涇渭新城2003年初全面正式啟動,是基於涇渭工業園平衡發展的生活配套區,主要重視綜合生態環境的發展。涇渭工業園隸屬於涇渭新城,規劃面積25平方公里,由西安經濟技術開發區與高陵縣人民政府聯合開發,主要是工業發展的區域,,目前已有多家企業入駐。

總的來說,涇渭新區和涇渭新城是兩個不同的區域,而涇渭工業園又附屬於涇渭新城,涇渭工業園主要發展的是工業,涇渭新城注重的是生態環境的建設。今天我就主要說說這涇渭新區。

涇渭新區新區位於咸陽主城區以東,渭河以北,西鹹分界線以西,西鹹北環線以南。新區規劃總面積305平方公里,其中空港產業園規劃面積43平方公里,渭北綜合商務區規劃面積30平方公里,現代產業聚集區規劃面積130平方公里,歷史文化聚集區規劃面積102平方公里(其中秦宮遺址保護區22平方公里)。渭河生態景觀帶新區範圍內建設面積10平方公里(總體規劃面積60平方公里)。

那麼涇渭新區到底包含哪些區域呢?其實涇渭新區包括渭城區和涇陽縣,其中渭城區又包括北杜鎮、底張鎮、周陵鎮、渭城鎮、窯店鎮、正陽鎮;涇陽縣包括高莊鎮、永樂鎮、崇文鎮、太平鎮、涇幹鎮和三渠鎮。

涇渭新區的區域定位

空港產業園:依託西安咸陽國際機場,重點發展航空物流、大型飛機改裝維修、航空服務和運輸等產業,建設西部最大的臨空產業園區和國際知名的航空產業城。

現代產業聚集區:主要是依託天宏多晶硅、長慶石化、60萬噸煤甲醇等優勢企業,積極發展能源化工、光伏、裝備製造和熱電產業,適度發展風力發電設備、太陽能發電設備等新興產業,打造現代產業新型園區。

渭北綜合商務區:依託渭河橫橋和渭河北岸得天獨厚的區位、交通、生態和歷史人文優勢,集中發展金融、貿易、酒店、會展、信息服務、文化娛樂等產業,打造西安國際化大都市的商務休閒中心和標誌性經濟密集區。

歷史文化聚集區:依託豐富的歷史文物資源,培育一批具有世界影響的秦漢歷史文化旅遊品牌,使其成為未來大西安重要的歷史人文符號和世界文化文明古都的重要象徵。

渭河生態景觀帶:以河堤建設、河道治理、生態綠化、景觀打造為重點,著力構建橫貫東西的濱河生態長廊,打造西安國際化大都市的生態屏障。

涇渭新區亮點工程

涇渭體育運動中心:涇渭體育運動中心總佔地約430畝,由體育運動區、商務會所區、休閒娛樂區、高爾夫練習場四個區域組成,建有涇渭體育館、涇渭商務會所、健身廣場、室外網球場、標準足球場、三人籃球場、室外乒乓球場和兒童樂園等文化體育設施。

西安經發高級中學:由西安經開區管委會、經發集團為西北地區政治、經濟、文化重地——涇渭新發展城配套建設,投資1.2億,精心打造的一所高起點、高品位、高素質的現代化封閉式學校。學校佔地120畝,建築面積4萬餘平方米,可容納學生2000餘人。擁有省級示範高中標準的現代化教學設施和運動場所。

陝汽集團:陝西汽車集團有限責任公司始建於1968年,總部位於陝西西安,現已發展成為佔地面積450萬平方米,擁有資產總額149億元,從業人員2.3萬餘人的特大型汽車企業集團。公司產品範圍覆蓋重型越野車、重型卡車、大中型客車(底盤)、中輕型卡車、重型車橋、康明斯發動機及汽車零部件等領域,是國家選型對比試驗後保留的唯一指定越野車生產基地和首批汽車出口基地企業。

五陵塬歷史文化聚集區:五陵塬承載著中華民族數千年,十幾個歷史時期厚重的文化遺產,不同時期的環境變遷和人為的破壞造成水土、植被及文化遺產嚴重流失。堅持保護優先,著力打造精品景點景區,重點發展生態文化旅遊、休閒娛樂、生態田園觀光等產業,建成在全國具有重要影響的秦漢歷史文化集聚區和生態宜居新區。

涇渭溼地省級自然保護區:涇渭溼地自然保護區位於西安市區以北20公里處,渭河、灞河、涇河在此地匯流,以水禽及其溼地生態系統為主要保護對象,建設範圍包括灞橋、未央和高陵兩區一縣的灞橋、涇河、渭河交匯區域,總面積63.527平方千米。保護區是典型的溫暖半溼潤區河流溼地景觀。保護區植物種類多樣,是水禽重要的棲息場所,有鳥類140餘種,也是中國候鳥遷徙的中轉、越冬和繁殖地。

長慶油田:長慶油田是中國第一大油氣田。勘探區域主要在陝甘寧盆地,勘探總面積約37萬平方公里。油氣勘探開發建設始於1970年,先後找到油氣田22個,其中油田19個,累計探明油氣地質儲量54188.8萬噸。2012年,長慶油田全年累計生產原油2261萬噸,生產天然氣333億立方米,摺合油氣當量超過4500萬噸,成為中國內陸第一大油氣田。

除此之外,涇渭新區還將發展旅遊度假區,以大遺址公園為核心,打造國際旅遊服務基地,形成度假酒店、會議展覽、博物館、教育基地、文化會館、展示中心、高檔居住、商業貿易、健康休閒、都市觀光農業等服務設施。

產業配套區方面講圍繞工業園區,組織生產性服務功能,形成職業教育、科技研發、總部基地、會議展覽、商務辦公、物流運輸、配套居住、商業貿易、文體娛樂等服務設施。

涇渭新區房企先驅者

由於西安城市框架的拉大,西安城北的迅速發展,使西安市向北延伸的空間也在擴張,涇渭新區的房產市場發展正在從初級開發向深度開發過渡。加上涇渭河的優勢,新區項目多臨河而建,河景生態是區域內房產項目的特點。

涇渭分明生態半島

涇渭分明生態半島佔地4000畝,總建築面積約336萬平米,是該區域內少有的大盤,建有三大公園佔地1500畝,整體容積率較低,綠化面積比較高,居住舒適度高。事典型的生態居住區。涇渭分明生態半島內部有60萬平米超大商業廣場、雙語幼兒園吉的堡、大型社區醫療、專線公交。整體配套齊全,業主足不出戶即可享受便利生活。



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人傑地靈秀三秦。崇文古塔聳雲霄,西鹹新區腳下繞。東風.快遞傲蒼穹,大地園點定時秒。高陵牌樓一枝花,文峰木塔六簷翹。李靖.故里三舂柳,三眼龍橋水上漂。伏茶飲盡萬泉水,重回韶山過舊橋。人傑地靈秀三秦,自古關中茶馬道。注,崇文古塔,三原古龍橋,涇陽伏茶,為歷史背景。


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所有的新區,在未來都有可能跟自貿區搭邊,像西安這樣的二線城市,新區的機會還是很多的,這要看當地政府釋放的權限和當地領導的眼光夠不夠遠了,如果緊盯著任內的那點業績,再好的新區也會被泡沫覆蓋。


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