樂居買房訊（編輯 胡夢吟）11月18日，龍江鎮世埠居委會文華路一佔地近1.2萬㎡商住用地因無人報價不成交。
龍江近1.2萬㎡商住地不成交
截止目前，佛山2019年共流拍有5宗地塊，除了本次出讓地塊外，高明、禪城和南海也各有地塊流拍，其中禪城南莊地塊和南海三山新城地塊均因未達到保密底價而流拍。此外，更有14宗地塊在臨拍前撤牌（其中4宗二次掛牌後成交）。
2019年來流拍的5宗地塊
地塊一為本次出讓地塊（製圖：黎毓賢）
地塊起拍價5999元/㎡
據瞭解，地塊總佔地面積11949.63㎡，起拍價17920萬，摺合起拍樓面價約5999元/㎡，整個地塊建築限高60米，須於1年內動工，4年內竣工。
按照規劃，地塊將分為A/B兩區來開發，其中A區為城鎮住宅用地兼容商業用地，總計容建面不高於29873.4㎡；而B區則為城鎮村道路用地。地塊還須配建社區用房、社區警務室、文化活動室、社區衛生服務站等公共服務設施，配套總計容建面約為1958㎡。
地塊一規劃
與此同時，地塊還須無償配建不少於 800㎡計容建築面積的商業物業及其配套車位並移交至長路股份社。若扣除上述配建，地塊的起拍樓面價至少6609元/㎡。
地塊競拍方面，將按照“限地價，競自持 70 年租賃住房計容建築面積”的方式進行競拍，地塊設置最高限價32861萬元，即最高單價不超過1.1萬/㎡。此外，租賃住房最高面積即為可建住宅計算容積率建築面積，上限為 27115 ㎡。
地處龍江鎮中心
從地塊位置來看，宗地位於龍江鎮世埠居委會文華路夾角處，地處龍江鎮中心，臨近錦屏山和天湖森林公園，自然資源豐富。
值得一提的是，根據2018年所出的片區最新規控，該地塊所在片區定位為龍江新城綜合服務配套區和龍江高端生活服務區，未來發展規劃人口約4.71萬人。
地塊所在片區規控
目前周邊並無新盤，參考周邊峰景豪苑、碧桂園豪庭等二手項目，放盤價格從1-1.4萬/㎡不等。
回顧龍江最近一次拍地是在去年9月，金科以6.8億競得龍江中心城區3.8萬㎡商住地，摺合樓面價約6124元/㎡。
值得一提的是，除了該地塊外，今日下午3時還將出讓本地塊東側另一宗佔地逾1萬㎡的商住地塊，地塊起拍價17087萬，摺合起拍樓面價5606元/㎡。
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