買房這件事，對於很多人來說是不容易的，不容易的第一關就是買房的成本。如今買一套房，在三四線城市，少說要個大幾十萬，多則上百萬。而在大城市，買一套房就要幾百萬起，這對於現在的年輕人來說，無疑是很大的一筆錢了，於是，房價的走向，成為了很多買不起房的人關心的問題。
這些年，房價上漲的十分迅猛，真到了樓市調控更嚴厲的這兩年，似乎大家對房價走勢又充滿了期待了。說說自己的一個親身經歷，地標江蘇某三線城市，幾個月前買的房子，現在新房價格比之前一平米高出100元左右，也就是一套房大概高出1萬元。相比這個樓盤兩年前的房價來說，實際上沒有漲多少，沒有大家想象中那麼誇張，兩年前新房價格是7千多每平米，現在還是7千多每平米。房價漲了，買了房的人自然是開心的，而漲價的原因也是地段不錯，配套不錯，還是學區房。但是，漲幅沒有我們想象中那麼大，兩年時間，可以說新房價格沒變多少。
新房價格沒變，二手房價格卻變了不少。據筆者的家人所說，有人是兩年之前拿的房子，一套房70多萬，然後拿了也沒有裝修，掛牌賣了出去。按說沒裝修的二手房，在忽視了升值的部分之外，價格應該漲不了多少的，因為新房價格都沒有漲多少，但是，這裡的掛牌二手房，也就是毛坯房，現房，兩年時間從70萬漲到了100萬，價格很高了。新房價格沒變，二手房價格兩年時間從70萬漲到100萬，為何如此？
首先，這裡的房子地段本來就不錯，我們要知道，有時候二手房比新房還貴，就是因為二手房升值了，哪有越賣越便宜的。雖然不知道掛牌賣房的人是不是炒房客，但是確實賺到錢了，依然有人買。
其次，一個原因就是現房的火熱程度。現在那裡的很多人買房，巴不得買這種二手房，雖然價格貴，但是如果沒有裝修，還可以裝修完了立馬入住，比買期房等待的時間而言，很多買家希望買到現房。
能買到那種毛坯房現房，有時候是比較少見的，因為這類房子首先價格不會便宜，其次，要麼是拆遷戶手裡的安置房，安置房一般地段不會特別好，所以，選擇現房的人也有自己的猶豫，不怎麼樣的現房，實際上不如買新房，雖然期房存在很多不確定性，你也不知道到底什麼時候能拿到房子，但是期房價格可能沒有同地段的二手房貴，當然了，具體情況具體分析，這也是不一定的。
但是一般而言，二手房價格會貴一樣，同樣的地段，如果新房價格漲了，二手房價格也會漲，就算是新房價格跌了，二手房價格也可能比新房高。前面也說了其中一個原因，還有一個原因就是二手房是現房，有的還裝修了，裝修的成本在裡面，所以一般比新房價格更高一些。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 一姐說房 的文章
