近期，深圳市場的火熱並非一般。回望2019，可謂是政策利好連連帶動市場表現格外優異。
剛需別等了，
深圳春天已經來了
前幾天，當人們還沉浸在雙十一“剁手狂歡”時，深圳出臺上調豪宅稅標準的新政，實實在在給購房者贈送大禮包。
圖源：樂有家
以南山區一套建面約90平的房子為例，“豪宅線”調整前後，稅費對比差最高可達20萬。若是房子建面在120平左右，符合其他要求的前提下，可免近40萬的增值稅。
別看只是幾十萬，事實上這對於深圳大部分剛需客來說，確實是一個重大的福利。
圖源：朱羅紀
據資深地產媒體人朱羅紀老師的報道，上調豪宅稅標準後，市場的確是被激活了，成交效率大幅提升。
因為政策（上調豪宅稅標準）而減少的這最後一筆交易費用，促成了買賣雙方更快的達成交易。
深圳壹地產總編輯陶文傑先生則認為，取消豪宅稅背後的政策信號更值得關注，不排除明年還有其他政策。以降稅為契機，深圳樓市新一輪週期可能即將來臨。
鑑於此，朱羅紀老師重點強調：如果是剛需自住，我個人認為不要過分觀望，深圳房地產的長期價值值得堅定看好，這一點不需要有任何懷疑。
就這次豪宅稅取消引發的市場反響（以及以往的任何一次類似事件），都說明了一個鐵一般的事實：深圳真實的購房需求是足夠的旺盛。
再往前看，10月底開盤的深業中城，認籌總量達2794，凍結誠意金近140億，凍結誠意金遠超2018年開盤的華潤城三期6776批，認籌約135億元的認籌金。
深業中城開盤當天，推出192套住宅產品，總價區間約1508-7787萬/套（含複式）。開盤當天全部售罄，8小時收金逾50億。
事實上，從2016年3月25號深圳落戶社保1年改3年開始，截止目前已有將近4年的調控，其中包括上調評估價、社保3年改5年、新房限價出售、上調利率、三價合一、限售……
在深圳的調控政策一直都處於比較嚴苛的情況下，深圳房價依然堅挺，穩中微漲。
在如此嚴苛的調控下，深圳房地產市場成交一直保持了相對火熱的狀態，這不就說明了深圳樓市發展潛力巨大，人們看好深圳未來。
再加上如今限外令鬆綁，取消豪宅稅，深圳利好政策頻頻，或者可以這樣說，深圳的春天來了。
先行示範區後
龍崗“產城融合”勢不可擋
2019年深圳樓市之所以能獲得如此亮眼的成績，深圳壹地產多次強調，這跟“818先行示範區”新政有著千絲萬縷的關係。
簡單來說，深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見公佈後，深圳城市地位、城市價值的急劇提升。
圖源：國民經略
數據顯示，2019年前三季度GDP，深圳依舊穩居前三。
事實上，近年來深圳GDP表現優異，最主要是南山和龍崗近年來的迅猛發展所帶動的。
從2016-2019年深圳各區GDP總量及排名中可以發現，龍崗以迅雷不及掩耳之勢，佔據深圳第二，不僅在努力追趕南山區，且逐漸跟其他區拉開差距。
眾所周知，未來5G的發展將顛覆行業改變生活，5G未來的發展前景和趨勢值得大家重點關注。
818先行示範區新政後，《深圳市各區傳達學習建設先行示範區意見的內容重點》中，只有龍崗區和羅湖區提到了5G的建設。
羅湖區：加快推進轄區5G站點建設，助力5G產業茁壯成長。
龍崗區：著力在5G網絡通信、人工智能等領域，打造一批重量級現代產業集群。
龍崗區和羅湖區在建設5G產業時，略有側重。而龍崗才是真正意義上建設5G產業的主力軍。事實上，在各項規劃的助力下，龍崗“產城融合”的建設已經走上了加速發展的階段。
據最新消息，2019年8月，《深圳市龍崗區產城融合示範區建設行動計劃（2019-2023年）》將以“4+9”重點區域為試點，推動產城融合要素配置單元發展指引落實，通過237項工作任務，打造具有龍崗特色的產城融合發展模式。
深圳壹地產在早前的報道中，也曾解釋過，“產城融合”即“以產促城，以城興產，產城融合”；“國家級產城融合示範區”是指依託現有產業園區，在促進產業集聚、加快產業發展的同時加快產業園區經濟由單一型轉向綜合型，起到帶頭示範的標杆作用。”
在龍崗加速發展的同時，必定會引入大量的人才，龍崗區人口吸附能力將進一步加強，由此引起的住房需求的劇增同樣不可忽視。
深圳壹地產獲悉，11月17日（明天）下午，位於地鐵3號線永湖A2出口的卓弘星辰盛大開放展示中心，活動當天還將舉辦行業大咖論壇，眾多重磅大咖、行業專家將齊聚論道。
現場還安排了抽獎環節，凡到場客戶均有機會參與現場抽獎，有機會贏取HUAWEI Mate 30 Pro等大獎。
（聯繫人：地產貳哥 微信：dichanerge）
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