開車10分鐘，省下100萬！這裡成為松山湖高新人員的置業熱土房產頭條網

一生二，二生三，三生萬物。城市的滄桑鉅變，來自市場機會的強驅動力。

當下，隨著粵港澳大灣區的建設不斷深入，雄踞在灣區黃金中軸的東莞，迎來了一個重大利好和戰略機遇。根據政府發展規劃，3年之後東莞將正式躋身萬億GDP俱樂部，預計至2030年，東莞常住人口規模將超過1000萬人，正式躋身“超大城市”的行列。

▲中國·松山湖

松山湖，坐落於廣深科創走廊的幾何中心，是高新科技企業雲集、頂尖人才匯聚的區域，同時也是東莞最具發展潛力的區域，被譽為是“未來30年東莞經濟發展的新引擎”。

受土地供應不足、新房供應嚴重短缺等因素的影響，過去十年，松山湖及泛松山湖區域房價連年攀升，成為東莞房價最高的區域之一，同時也是莞深兩地投資客最關注的區域。

▲中國·松山湖

松山湖房價站穩3萬元/㎡

買1套房要不吃不喝15年

回首過去10年松山湖樓市的發展歷程，我們不難發現，松山湖的房價一直都在快速上漲。

2009年，東莞整體房價踏入“6”字頭時代，松山湖已憑藉自然資源的稀缺性及別墅成交佔比的拉高，商品房銷售均價突破1.5萬/㎡大關；2015年至2016年間，松山湖房價更瘋狂地從1.2萬/㎡漲至2.1萬/㎡，上漲幅度77%；再到如今，松山湖房價早已衝到3萬/㎡以上。

▲華為歐洲小鎮

眾所周知，松山湖匯聚了華為、易事特、生益科技等眾多高新科技企業，全國各地的高新科技人才、知名專家集聚在這裡。

作為東莞經濟實力數一數二的地區，在薪資待遇方面，松山湖也是東莞整體薪資最高的區域之一。

▲松山湖招聘公告在網上刷屏

近段時間，一份松山湖政府部門、學校的招聘公告引發廣泛關注，松山湖一下子招聘200多名專業技術人員，開出年薪基本都是10萬元起步，最高有幾十萬元，薪資待遇十分誘人。

▲松山湖國際機器人產業基地

儘管松山湖的工薪一族的人均薪資、消費能力均普遍較高，但對於夫妻倆雙雙月入過萬、年收入20萬左右的高薪家庭來說，一套單價3萬/㎡以上、總價超過300萬、首付100多萬的房子，依然是一筆沉重的開銷，甚至需要不吃不喝15年才能買上一套房。正是基於這種背景之下，越來越多在松山湖上班的白領和科研人員，開始將自己置業的首選區域放在了房價相對便宜的泛松山湖區域，其中，

與松山湖僅僅數公里遠的松寮片區成為新的置業熱土。

▲東莞·寮步

10分鐘車程省下100萬元

松寮片區接棒下一個精英遷徙地

松山湖作為粵港澳大灣區高端人才最為集中的區域之一，預計至2030年松山湖總人口規模將達45萬，居住需求將居高不下，然而松山湖不再供給新增商住用地，促使

松山湖購房需求不斷向周邊外溢，目前松山湖周邊鎮房價也已超20000元/㎡。

▲寮步區位交通圖

松寮片區，地處東莞CBD與松山湖CBD雙核中軸，藉助雙擎驅動的強大動力，實現東莞最強勁兩個城市核心經濟體的立體互動，區位發展潛力毋庸置疑。除此以外，片區以莞惠城軌、三縱四橫主幹道組成的便捷交通網絡、完善的區域配套、濃厚的居住氛圍，成為松山湖精英人才聚集居住的首選。

根據距離測算，松寮片區離松山湖核心區僅需10分鐘車程，比較松山湖動輒30000元/㎡起步的高房價，置業松寮片區可足足省下近100萬元購房款。在松山湖科創經濟的高速發展的同時，松寮片區也正站在一個新的起點上，成為開發商眼中的“香餑餑”，意為搶佔價值窪地。

▲寮步航拍圖

據不完全統計，目前光大、萬科、金地、保利、瓏遠、中惠、鼎峰、家和等20餘家品牌開發商已搶灘進駐寮步，以頗具前瞻性眼光，在松寮片區開闢一方繁華之境，相信在不久的將來，這裡將崛起一座人居未來新高地。

遠見一座城市的未來

光大地產開啟人居新時代

光大集團創始於1983年，至今已有36年曆史，旗下光大地產秉承“深耕東莞，佈局全國”的發展戰略，從西平景湖系列，黃旗山天驕系列、再到錦繡山河系列，各類卓爾不凡的精品建築在兩廣地區崛起，湧動著一座座城市的新風尚。

▲松湖雲臺鳥瞰圖

截至目前，光大地產已成為東莞開發規模最大、業主數量最多的房地產開發商之一。2019年，光大地產再次以前瞻性戰略眼光重回松湖及主城交界的雙軸高地，打造光大松湖雲臺歸心宅邸。

▲松湖雲臺效果圖

光大松湖雲臺是光大地產佈局松寮片區的高端序列作品，從項目出發，兩個紅綠燈即可到達東城星河城，享受東莞城區千億市政配套。項目匯聚了五大商圈、五大學府、六大公園、兩大醫療、光大科技智慧谷等醇熟配套，搭乘莞惠城軌寮步站可輕鬆實現“一站通松湖，兩站到西平”，攜生活全方位配套，安放城市精英的宜居夢想。