一生二，二生三，三生万物。城市的沧桑巨变，来自市场机会的强驱动力。
当下，随着粤港澳大湾区的建设不断深入，雄踞在湾区黄金中轴的东莞，迎来了一个重大利好和战略机遇。根据政府发展规划，3年之后东莞将正式跻身万亿GDP俱乐部，预计至2030年，东莞常住人口规模将超过1000万人，正式跻身“超大城市”的行列。
▲中国·松山湖
松山湖，坐落于广深科创走廊的几何中心，是高新科技企业云集、顶尖人才汇聚的区域，同时也是东莞最具发展潜力的区域，被誉为是“未来30年东莞经济发展的新引擎”。
受土地供应不足、新房供应严重短缺等因素的影响，过去十年，松山湖及泛松山湖区域房价连年攀升，成为东莞房价最高的区域之一，同时也是莞深两地投资客最关注的区域。
▲中国·松山湖
松山湖房价站稳3万元/㎡
买1套房要不吃不喝15年
回首过去10年松山湖楼市的发展历程，我们不难发现，松山湖的房价一直都在快速上涨。
2009年，东莞整体房价踏入“6”字头时代，松山湖已凭借自然资源的稀缺性及别墅成交占比的拉高，商品房销售均价突破1.5万/㎡大关；2015年至2016年间，松山湖房价更疯狂地从1.2万/㎡涨至2.1万/㎡，上涨幅度77%；再到如今，松山湖房价早已冲到3万/㎡以上。
▲华为欧洲小镇
众所周知，松山湖汇聚了华为、易事特、生益科技等众多高新科技企业，全国各地的高新科技人才、知名专家集聚在这里。
作为东莞经济实力数一数二的地区，在薪资待遇方面，松山湖也是东莞整体薪资最高的区域之一。
▲松山湖招聘公告在网上刷屏
近段时间，一份松山湖政府部门、学校的招聘公告引发广泛关注，松山湖一下子招聘200多名专业技术人员，开出年薪基本都是10万元起步，最高有几十万元，薪资待遇十分诱人。
▲松山湖国际机器人产业基地
尽管松山湖的工薪一族的人均薪资、消费能力均普遍较高，但对于夫妻俩双双月入过万、年收入20万左右的高薪家庭来说，一套单价3万/㎡以上、总价超过300万、首付100多万的房子，依然是一笔沉重的开销，甚至需要不吃不喝15年才能买上一套房。正是基于这种背景之下，越来越多在松山湖上班的白领和科研人员，开始将自己置业的首选区域放在了房价相对便宜的泛松山湖区域，其中，
与松山湖仅仅数公里远的松寮片区成为新的置业热土。
▲东莞·寮步
10分钟车程省下100万元
松寮片区接棒下一个精英迁徙地
松山湖作为粤港澳大湾区高端人才最为集中的区域之一，预计至2030年松山湖总人口规模将达45万，居住需求将居高不下，然而松山湖不再供给新增商住用地，促使
松山湖购房需求不断向周边外溢，目前松山湖周边镇房价也已超20000元/㎡。
▲寮步区位交通图
松寮片区，地处东莞CBD与松山湖CBD双核中轴，借助双擎驱动的强大动力，实现东莞最强劲两个城市核心经济体的立体互动，区位发展潜力毋庸置疑。除此以外，片区以莞惠城轨、三纵四横主干道组成的便捷交通网络、完善的区域配套、浓厚的居住氛围，成为松山湖精英人才聚集居住的首选。
根据距离测算，松寮片区离松山湖核心区仅需10分钟车程，比较松山湖动辄30000元/㎡起步的高房价，置业松寮片区可足足省下近100万元购房款。在松山湖科创经济的高速发展的同时，松寮片区也正站在一个新的起点上，成为开发商眼中的“香饽饽”，意为抢占价值洼地。
▲寮步航拍图
据不完全统计，目前光大、万科、金地、保利、珑远、中惠、鼎峰、家和等20余家品牌开发商已抢滩进驻寮步，以颇具前瞻性眼光，在松寮片区开辟一方繁华之境，相信在不久的将来，这里将崛起一座人居未来新高地。
远见一座城市的未来
光大地产开启人居新时代
光大集团创始于1983年，至今已有36年历史，旗下光大地产秉承“深耕东莞，布局全国”的发展战略，从西平景湖系列，黄旗山天骄系列、再到锦绣山河系列，各类卓尔不凡的精品建筑在两广地区崛起，涌动着一座座城市的新风尚。
▲松湖云台鸟瞰图
截至目前，光大地产已成为东莞开发规模最大、业主数量最多的房地产开发商之一。2019年，光大地产再次以前瞻性战略眼光重回松湖及主城交界的双轴高地，打造光大松湖云台归心宅邸。
▲松湖云台效果图
光大松湖云台是光大地产布局松寮片区的高端序列作品，从项目出发，两个红绿灯即可到达东城星河城，享受东莞城区千亿市政配套。项目汇聚了五大商圈、五大学府、六大公园、两大医疗、光大科技智慧谷等醇熟配套，搭乘莞惠城轨寮步站可轻松实现“一站通松湖，两站到西平”，携生活全方位配套，安放城市精英的宜居梦想。
▲松湖云台园林效果图
一颗匠心数十载，光大地产深谙园林造园法则。光大松湖云台萃取自东方美学文化，划定五大主题功能区，与松山湖、水濂山森林公园等融山入水的独特园林景观完美融合，并耗资3500万，以九块灵石的布阵构成别致九曜园雕塑，力求打造“公园里的家”，品质筑就美好人居典范。
据了解，光大松湖云台建面约98-119㎡三、四房典藏臻品正式发售，恭迎亲鉴，带你远见寮步人居迭代新篇章！
光大·松湖云台
邻城区傍松湖，傲踞双轴CBD
纵享城区、松山湖双芯商圈
咫尺华南松寮产业片区，未来价值可见
精心雕琢，敬献品质人居
建面约98-119㎡雅装3-4房
首开大捷 热不可挡
东莞·松山湖·莞樟路
高德导航搜索“松湖云台营销中心”
閱讀更多 地產小騷年 的文章
