在福布斯發佈的2019年中國富豪榜中，王健林以883.9億元財富值排在第14位，財富縮水682億元。一年前，他則以1566.3億元財富值排在第四位。聯繫起在榜單發佈的前兩天，王思聰清空微博，差點成為老賴的新聞，人們不禁會問，萬達系怎麼了?
其實，福布斯發佈的富豪榜單，僅僅是財富的參考指標，不是真正財富的絕度量。王健林的萬達集團是標準的房地產集團，房地產是重資產企業，所以王健林1992年創辦萬達集團，2013年已經成為了福布斯中國首富。萬達集團雖然資產多，但同時負債也不少。
2017年萬達被曝出負債超過400億，於是從2017年開始，萬達就開始變賣資產，回籠資金。
2017年7月，萬達將13個文旅項目的91%股權和77家酒店打包轉讓給融創中國和富力地產，總計637.5億元。同月25日，南昌、九江、鹽城等地的萬達廣場易主，接盤方為珠江人壽。而此前的5月、6月，萬達對20家萬達廣場投資公司進行大幅減資。
2018年1月，萬達集團宣佈，由騰訊聯合京東、蘇寧、融創等投資者共同組成財團，投資340億元收購萬達商業14%股份。
2018年2月，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份，阿里巴巴出資46.8億元、文投控股出資31.2億元，分別成為萬達電影第二、第三大股東，而萬達集團仍為萬達電影控股股東，持有48.09%的股份。
2018年1月，萬達酒店發展以3560萬英鎊出售英國倫敦的萬達One Nine Elms 60%的股權，餘下的40%由萬達香港持有，同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊。
2018年2月，萬達以5000萬歐元出售其持有馬德里競技俱樂部17%的股份，收購方為Quantum Pacific Group。
2018年5月，以3.15億澳元的價格出售澳洲黃金海岸項目及悉尼項目。
2018年10月，以62.81億元將萬達文化管理100%股權出售給融創中國。
2018年12月，綠城中國以現金27.18億元收購百年人壽9億股股份，這9億股的賣方正是萬達集團。
2019年2月，蘇寧易購收購萬達百貨有限公司下屬的全部37家百貨門店。
至此，一年半來，萬達出售資產已超過千億，包括酒店、文旅、海外地產、物管、百貨以及多個海外項目，其中海外轉讓4個地產項目，收回18億美元資金。所以我們看到2018年萬達處於一個“賣賣賣”的狀態。到了2019年，萬達又加快了投資的步伐，開始“買買買”，這些都是排行榜考慮不到的因素。所以實際上排行榜和具體實際情況還是有很大的差距的。
萬達百貨業績滑坡
在萬達出售的資產中，萬達百貨最令人關注。萬達百貨創立於2007年，擴張策略主要跟隨著萬達廣場同時全國性佈局，大多位於一、二線城市的CBD或市中心區域。鼎盛時期，萬達百貨2015年全國門店目標數達110家，萬達百貨與商業地產、文化產業、高級酒店曾一起並稱為萬達集團的四大支柱產業。
然而，隨著零售行業整體業績下滑、加上前期擴張過快，萬達百貨增速大幅放緩，2014年首度出現虧損，當年僅完成為年度收入計劃的91%，淨利潤虧損7%。到了2015年，萬達百貨230億元的營收最後一次出現在萬達集團的年度報告中;也是在這一年，萬達百貨經歷了關店風波——僅2015年下半年，就有超過40家門店因為虧損而被關閉。期間，還出現多起萬達百貨租戶因合同未到期產生的糾紛事件。自2016年起，萬達百貨的業績已經不再出現在萬達集團的財報中，它變成了王健林個人的公司。萬達集團官網上，也未再出現與萬達百貨相關的資料。
萬達在幹什麼?
調整商業板塊
2016年10月13日，萬達網絡科技集團在上海宣佈成立，萬達集團產業結構由原來的商業、文化、金融三大板塊調整為商業、文化、網絡、金融四大產業集團，全面轉型現代服務業。
2018年4月2日，萬達集團官網的信息顯示，其旗下的四大業務集團，由之前的商業、文化、金融、網科，變更為商管、文化、地產、金融。其中，商業集團更名為商管集團，地產集團成立，網科集團則取消。
最大的變化是商管集團成立。商管集團定位於純粹的商業物業持有和運營管理商，萬達的地產業務由獨立的地產集團運營。萬達官網顯示，地產集團開發的產品包括萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂等商業地產產品，以及萬達旗下的住宅項目。可見，通過架構調整、資產處置，萬達集團似乎已經實現降槓桿、去地產化目的。
2018年，王健林都在調整萬達集團的業務板塊，從新梳理業務模塊，強力推動萬達去地產化，做地產項目的輕資產管理。因此，可以看出來，2018年，整個萬達集團都是在調整期度過的，因此，萬達整個集團的估值發生變化也是比較正常的了。如果王健林財富總額縮水682.4億美元，也就意味著萬達集團的估值可能也是發生了比較大的變化。整個萬達集團的版塊梳理和調整可能還沒有顯現出來整體價值。
2018年業績
2018年萬達營業收入達到了2142.8億元，完成年計劃的101.6%，同比下降5.7%。其中，萬達文化產業集團整體收入達692.4億元，收入佔比達32.3%，商管實現376億元收入、金融實現收入433.6億元、地產實現540.2億元收入。
地產集團收入下降
2016-2018年，萬達地產公司營業收入已經連續三年呈現負增長。2018年，萬達地產集團收入540.2億元，完成年計劃105.8%，同比減少34.9%，收入只有2015年的三分之一。
文化產業成第一大產業
2018年，萬達文化集團收入692.4億元，完成年計劃的101.3%，同比增長9.2%。其中影視公司收入580.6億元，完成年計劃的103.2%，同比增長9.2%。體育公司收入88.3億元，完成年計劃的94%，同比增長22.9%。體育公司95%以上的業務來自海外，海外市場很穩定，寶貝王公司收入20.8億元，完成年計劃的89%，同比增長44.3%;文旅公司收入2.7億元(不含轉讓文旅項目)。
2018年，萬達文化集團收入佔万達集團收入比重達32.3%，首次超過商管、金融、地產，成為萬達第一大產業。
2018年，萬達文化集團下屬的上市公司萬達電影股份有限公司擴張加速，行業競爭加劇下公司票房市場佔有率維持穩定。截止2018年底，公司擁有直營影院595家，5279塊銀幕，其中國內影院541家，4807塊銀幕，票房市場佔有率13.5%。
2018年，公司實現營業收入141億元，同比增長6.49%，收入規模穩步提升。公司國內實現票房79.8億元，同比增長10.1%，觀影人次2.1億人次，同比增長7.8%。票房、觀影人次、市場佔有率等核心指標連續10年位列全國第一，單銀幕產出、上座率等主要指標繼續保持全國領先水平。2018年，公司下屬64家影院躋身我國電影票房200強，155家影院進入我國影院票房500強。公司自有萬達電影APP出票佔比超20%，已發展成為國內領先的院線自營電影票平臺。
佈局大健康產業
2019年1月12日在青島舉行的萬達集團2018年年會上，王健林首次提出正式全面進軍大健康產業。他表示，萬達大健康將以頂級醫院為核心，綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體，走創新健康產業新模式。
王健林還對萬達大健康產業規劃佈局提出了具體方向：2019年內在廣州、成都等5個一線城市大健康國際醫院全部落地，至少3個項目開工建設;儘早完成國內首創的單個國際醫院管理合同模板;設計世界一流的花園式國際醫院，反映全世界最新研究成果，建成智慧醫院，綜合水平要比美國現有醫院高;組建國際醫院的中方團隊骨幹人才全部都要赴美國培訓。
2019年6月25日，萬達集團宣佈，與美國匹茲堡大學醫學中心(以下簡稱UPMC)在成都簽訂中國首個國際醫院運營管理協議，將全面引入UPMC美國旗艦醫院的規劃設計理念、臨床醫療教學研究平臺、質量安全和運營管理體系。大健康產業未來可能是萬達重點關注的戰略產業。
雖然王健林財富縮水，但萬達營業收入並未發生太大變化。萬達近年來一直在調整業務板塊，未來將聚焦文化板塊，商管版塊，金融版塊和地產板塊，大力發展健康產業，實現輕資產化。
以上數據來源於前瞻產業研究院《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。
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