這個冬天比人們想象中來的更早一些。
早在2018年的下半年，很多敏銳的生意人已經感覺到經濟下行的寒意。對北上廣深這些一線城市來說，這股寒潮的衝擊非常明顯，北上廣深的寫字樓遭遇大面積退租、空置數量創新高。高力國際數據顯示，受2019年度第三產業增速放緩等宏觀經濟因素的影響，2019年上半年末，北京甲級寫字樓空置率達到11.5%，為8年以來的最高值，租金小幅下調。
- 2019年北京甲級寫字樓市場季度數據
世邦魏理仕也發佈2019年第三季度上海房地產市場回顧及展望報告。報告指出：第三季度，上海寫字樓市場新增供應32.6萬平方米；商務園區寫字樓市場無新增供應入市，整體空置率環比下降了0.8%至16.5%；而根據全球房地產服務商第一太平戴維斯發佈的《2019年第一季度深圳房地產市場研究報告》透露，深圳甲級寫字樓空置率環比上升0.2%至18.2%，甲級寫字樓平均租金環比下跌1.7%至每月225.8元/平方米。
在經濟大環境不樂觀的背景下，北上廣深過高的租金導致辦公成本增加，讓許多企業都扛不住了。以前的房東是在想盡辦法漲房租，仍有很多企業租賃；現在卻在想盡辦法降低房租，即使這樣，也很難改變退租和空置現狀。
這個寒冬波及到的不僅是一線城市的寫字樓，更讓那些在寫字樓辦公的白領和金領們，感受到了“一葉落而知天下秋”的寒意。
“白領”這個概念是一個舶來品，最早出現於20世紀20年代初，當時“白領職工”代表的是非體力勞動的工作者，包括管理人員、推銷員、打字員、速記員、會計、店員及教師、醫生、律師、普通職員等職業。因為他們的工作條件比較整潔，穿著整齊，衣領潔白，因此被稱之為“白領”階層。
在美國，白領是指年薪在8萬美元以上、從事純粹腦力勞動的人；而在中國最大的白領網站"白領公社"則認為，白領泛指在企事業單位從事腦力勞動的員工。目前人們普遍認為“白領”這一群體的範圍包括一切受僱於企業和他人，而領取工資的非體力勞動者。
金領則比白領更勝一籌，金領不僅是頂尖的管理高手，而且擁有決定白領命運的權利。他們是人們心目中真正的成功人士，他們的年齡一般在40歲以上，擁有良好的教育背景，在某個領域有所建樹，憑藉自己過硬的專業知識、龐大的社會關係資源、頂尖的管理經營才能等被社會所認可，收入非常可觀。
很多人認為，成為一名白領/金領是最受人們羨慕的工作。在他們眼中，白領、金領們的工作非常體面：能夠衣著光鮮出入各大社交場所；能夠舒舒服服的坐在辦公室裡，不用經受風吹日曬；能夠接觸最前沿資訊；能夠各地旅遊享受生活；福利好、收入高、工作穩定等，很多初入職場的人都渴望成為一名白領，很多白領也都以成為金領為目標。
這種觀念並非一朝一夕形成的，孟子在《滕文公章句上》中提出：“勞心者治人，勞力者治於人”的論斷，這一理論講的是如何區分社會工作的倫理問題。孟子認為：社會分工是人類歷史發展的必然規律，也是文明的表現。有的人腦力勞動，有的人體力勞動；腦力勞動者統治人，體力勞動者被人統治；被統治者養活別人，統治者靠別人養活，這是通行天下的原則。沒有人想要成為“被統治”的一方，人人都希望能夠“勞心者治人”。
但就目前的經濟形式來看，白領階層面臨著嚴峻危機，白領失業潮已經到來，以往白領、金領舒舒服服坐辦公室的時代已經成為過去式。
首先，經濟下行壓力的加大，一方面給白領造成了巨大沖擊。經濟下行是指衡量經濟增長的各項指標都在不斷的降低，比如GDP（國內生產總值）、PPI（生產價格指數）、CPI(居民消費價格指數)等，也就是經濟從一個增長趨勢變成一個下降趨勢。
2019年3月5日的政府工作報告中指出：2018年，世界經濟增速放緩，保護主義、單邊主義加劇，國際大宗商品價格大幅波動，不穩定，不確定因素明顯增加，外部輸入性風險上升。國內經濟下行壓力加大，消費增速減慢，有效投資增長乏力。
- 近幾年國內生產總值（GDP）
經濟下行壓力加大的另一方面是，經濟結構出現斷層，經濟規則發生改變，社會已經不再需要那些“混日子的人”。各個企業都在降低員工成本，選擇更優秀、更實用的人才，而那些不能跟上時代發展的白領員工就處在被拋棄的邊緣。人力資源市場面臨著結構失衡問題，進而引發了就業困境；技術性人才更受歡迎，比如為了應對行業競爭，很多銀行已經淘汰掉前臺、櫃員等基層員工，而加大對高科技人才的吸收力度。
以工行為例，近年來，工行持續推進科技金融戰略，體制、產品、流程以及IT等方面進行了全方位改造，調整員工崗位佔比，增加了很多科技型人才。另一方面，在供給側結構性改革和創新驅動戰略的推動下，服務業發展勢頭良好，由於消費升級、技術進步、新型城鎮化和產業結構調整等帶來巨大的服務需求與服務創造，在辦公室待久了的白領工資水平甚至不如技術在手、依靠體力勞動賺取生活費用的藍領工人；比如在上海，一個保姆月入工資能達到八千元以上。
（網傳上海某家政公司保姆工資標準）
其次，實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎，是市場穩定運行最廣泛的基礎，比如機械製造、紡織加工、建築安裝、種養採掘、交通運輸等行業。但就目前來看，受經濟下行的影響，實體經濟遭受重創，經濟發展正在向“脫實向虛”的方向偏離。所謂“脫實向虛”，指脫離實體經濟的投資、生產、流通，轉向虛擬經濟的投資。
原則上來看，虛擬經濟與實體經濟應該是相互依存相互促進的關係。實體經濟為虛擬經濟的發展提供物質基礎；虛擬經濟則為實體經濟提供金融支持；虛擬經濟的發展讓實物資產商品化、證券化，在技術上實現了資產轉讓的難題，可最終虛擬經濟的出發點和落腳點都是實體經濟。這一運行規則是不能輕易變動的，“脫實向虛”是不可行的。
而如今市場中已經出現了針對虛擬經濟的投機行為，比如“花式割韭菜”，最終的結果只能是被泡沫化，而被波及到的人也會因為脫離實體經濟太久面臨失業危機。
再次，
未來國家將進行由政府主導的大規模投資性建設，比如“鐵工基”工程，即針對鐵路、公路、機場、水利等重大基礎設施的投資建設、新能源建設等；而且隨著全球經濟進入智能化時代，互聯網，信息技術，人工智能等新興行業日新月異，科技的進步是一件好事，可當人工智能開始在生產、服務、製造等各個領域發揮出顯著作用時，已搶走了人類更多的工作，這將導致一個行業或者一個產業整體萎縮甚至消亡。不斷進步的AI人工智能機器，具有極強的學習能力，這種學習能力是人類無法趕超的；這種情況下，人工智能取代人類，似乎只是個時間問題。尤其是數字貨幣、區塊鏈技術發展勢頭迅猛，銀行的清算業務，支付結算業務等將不再被需要；商業銀行存款下降、放貸能力減弱、盈利能力降低，大幅度裁員將成為銀行的常態，並且對商業銀行自身以及對整個經濟的發展都會產生深遠影響。
大興機場智能停車
隨著經濟結構的調整，“公司”這種機構也面臨著嚴峻挑戰，互聯網辦公、在家辦公等新興工作方式越來越受歡迎，而固定的公司總體數量將大幅度減少。另一方面，個體價值崛起，人們不再願意陷入一種臃腫複雜的僱傭關係中，也不再輕易的把自己固化在一個組織裡，組織與成員之間關係也將變得非常微妙。另外，當僱員個體本身的能力已經超出組織界線，僱傭關係只會導致人類角色和層級固化，創造思維受到約束，傳統型的組織管理已不再適用未來的市場。
因此，未來人們將採用一種更加靈活的契約，以共同的目標和價值追求來規範個體與組織的關係，越來越趨向一種共生關係。如果公司結構發生巨大變化，或者公司的組織形式受到挑戰，那些沒有任何技能、依舊在期待高薪工作的白領、金領們該何去何從？或許是時候適應新時代變化，提升自我價值，未雨綢繆，為未來做打算了。
李光鬥：中國品牌第一人、中央電視臺品牌顧問、著名品牌戰略專家、品牌競爭力學派創始人、華盛智業李光鬥品牌營銷機構創始人。
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