09.15 未來三年房價走勢

根據阿里司法拍賣平臺數據顯示，8月份南京市房屋司法拍賣數量較去年同期相比有大幅度上升。這些房屋絕大多數來自於商人還有炒房客。房屋拍賣數量的激增，表明了這些手中有大量房子的人資金鍊出現問題了。

在高槓杆的作用下，這些房屋每月需要支付大量貸款，而近年以來，關於房產稅和去泡沫的各種消息，以及海南房屋限購的政策表明，限制房屋流通將成為管控房價的重要手段。

而且房屋作為高價值商品，交易週期本就很長，現階段除剛需外的投資者都在處於觀望態度，因此，即使現在出手房屋，也會很困難，回到開頭，司法拍賣的房屋價格是低於市場價的。

未來三年，北上廣深等一線城市因受供求關係影響，房價將保持平穩，不會有大增或大降；二三線城市的房價總體將有20%～30%的下降。