这个冬天比人们想象中来的更早一些。
早在2018年的下半年，很多敏锐的生意人已经感觉到经济下行的寒意。对北上广深这些一线城市来说，这股寒潮的冲击非常明显，北上广深的写字楼遭遇大面积退租、空置数量创新高。高力国际数据显示，受2019年度第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响，2019年上半年末，北京甲级写字楼空置率达到11.5%，为8年以来的最高值，租金小幅下调。
- 2019年北京甲级写字楼市场季度数据
世邦魏理仕也发布2019年第三季度上海房地产市场回顾及展望报告。报告指出：第三季度，上海写字楼市场新增供应32.6万平方米；商务园区写字楼市场无新增供应入市，整体空置率环比下降了0.8%至16.5%；而根据全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报告》透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下跌1.7%至每月225.8元/平方米。
在经济大环境不乐观的背景下，北上广深过高的租金导致办公成本增加，让许多企业都扛不住了。以前的房东是在想尽办法涨房租，仍有很多企业租赁；现在却在想尽办法降低房租，即使这样，也很难改变退租和空置现状。
这个寒冬波及到的不仅是一线城市的写字楼，更让那些在写字楼办公的白领和金领们，感受到了“一叶落而知天下秋”的寒意。
“白领”这个概念是一个舶来品，最早出现于20世纪20年代初，当时“白领职工”代表的是非体力劳动的工作者，包括管理人员、推销员、打字员、速记员、会计、店员及教师、医生、律师、普通职员等职业。因为他们的工作条件比较整洁，穿着整齐，衣领洁白，因此被称之为“白领”阶层。
在美国，白领是指年薪在8万美元以上、从事纯粹脑力劳动的人；而在中国最大的白领网站"白领公社"则认为，白领泛指在企事业单位从事脑力劳动的员工。目前人们普遍认为“白领”这一群体的范围包括一切受雇于企业和他人，而领取工资的非体力劳动者。
金领则比白领更胜一筹，金领不仅是顶尖的管理高手，而且拥有决定白领命运的权利。他们是人们心目中真正的成功人士，他们的年龄一般在40岁以上，拥有良好的教育背景，在某个领域有所建树，凭借自己过硬的专业知识、庞大的社会关系资源、顶尖的管理经营才能等被社会所认可，收入非常可观。
很多人认为，成为一名白领/金领是最受人们羡慕的工作。在他们眼中，白领、金领们的工作非常体面：能够衣着光鲜出入各大社交场所；能够舒舒服服的坐在办公室里，不用经受风吹日晒；能够接触最前沿资讯；能够各地旅游享受生活；福利好、收入高、工作稳定等，很多初入职场的人都渴望成为一名白领，很多白领也都以成为金领为目标。
这种观念并非一朝一夕形成的，孟子在《滕文公章句上》中提出：“劳心者治人，劳力者治于人”的论断，这一理论讲的是如何区分社会工作的伦理问题。孟子认为：社会分工是人类历史发展的必然规律，也是文明的表现。有的人脑力劳动，有的人体力劳动；脑力劳动者统治人，体力劳动者被人统治；被统治者养活别人，统治者靠别人养活，这是通行天下的原则。没有人想要成为“被统治”的一方，人人都希望能够“劳心者治人”。
但就目前的经济形式来看，白领阶层面临着严峻危机，白领失业潮已经到来，以往白领、金领舒舒服服坐办公室的时代已经成为过去式。
首先，经济下行压力的加大，一方面给白领造成了巨大冲击。经济下行是指衡量经济增长的各项指标都在不断的降低，比如GDP（国内生产总值）、PPI（生产价格指数）、CPI(居民消费价格指数)等，也就是经济从一个增长趋势变成一个下降趋势。
2019年3月5日的政府工作报告中指出：2018年，世界经济增速放缓，保护主义、单边主义加剧，国际大宗商品价格大幅波动，不稳定，不确定因素明显增加，外部输入性风险上升。国内经济下行压力加大，消费增速减慢，有效投资增长乏力。
- 近几年国内生产总值（GDP）
经济下行压力加大的另一方面是，经济结构出现断层，经济规则发生改变，社会已经不再需要那些“混日子的人”。各个企业都在降低员工成本，选择更优秀、更实用的人才，而那些不能跟上时代发展的白领员工就处在被抛弃的边缘。人力资源市场面临着结构失衡问题，进而引发了就业困境；技术性人才更受欢迎，比如为了应对行业竞争，很多银行已经淘汰掉前台、柜员等基层员工，而加大对高科技人才的吸收力度。
以工行为例，近年来，工行持续推进科技金融战略，体制、产品、流程以及IT等方面进行了全方位改造，调整员工岗位占比，增加了很多科技型人才。另一方面，在供给侧结构性改革和创新驱动战略的推动下，服务业发展势头良好，由于消费升级、技术进步、新型城镇化和产业结构调整等带来巨大的服务需求与服务创造，在办公室待久了的白领工资水平甚至不如技术在手、依靠体力劳动赚取生活费用的蓝领工人；比如在上海，一个保姆月入工资能达到八千元以上。
（网传上海某家政公司保姆工资标准）
其次，实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础，是市场稳定运行最广泛的基础，比如机械制造、纺织加工、建筑安装、种养采掘、交通运输等行业。但就目前来看，受经济下行的影响，实体经济遭受重创，经济发展正在向“脱实向虚”的方向偏离。所谓“脱实向虚”，指脱离实体经济的投资、生产、流通，转向虚拟经济的投资。
原则上来看，虚拟经济与实体经济应该是相互依存相互促进的关系。实体经济为虚拟经济的发展提供物质基础；虚拟经济则为实体经济提供金融支持；虚拟经济的发展让实物资产商品化、证券化，在技术上实现了资产转让的难题，可最终虚拟经济的出发点和落脚点都是实体经济。这一运行规则是不能轻易变动的，“脱实向虚”是不可行的。
而如今市场中已经出现了针对虚拟经济的投机行为，比如“花式割韭菜”，最终的结果只能是被泡沫化，而被波及到的人也会因为脱离实体经济太久面临失业危机。
再次，
未来国家将进行由政府主导的大规模投资性建设，比如“铁工基”工程，即针对铁路、公路、机场、水利等重大基础设施的投资建设、新能源建设等；而且随着全球经济进入智能化时代，互联网，信息技术，人工智能等新兴行业日新月异，科技的进步是一件好事，可当人工智能开始在生产、服务、制造等各个领域发挥出显著作用时，已抢走了人类更多的工作，这将导致一个行业或者一个产业整体萎缩甚至消亡。不断进步的AI人工智能机器，具有极强的学习能力，这种学习能力是人类无法赶超的；这种情况下，人工智能取代人类，似乎只是个时间问题。尤其是数字货币、区块链技术发展势头迅猛，银行的清算业务，支付结算业务等将不再被需要；商业银行存款下降、放贷能力减弱、盈利能力降低，大幅度裁员将成为银行的常态，并且对商业银行自身以及对整个经济的发展都会产生深远影响。
大兴机场智能停车
随着经济结构的调整，“公司”这种机构也面临着严峻挑战，互联网办公、在家办公等新兴工作方式越来越受欢迎，而固定的公司总体数量将大幅度减少。另一方面，个体价值崛起，人们不再愿意陷入一种臃肿复杂的雇佣关系中，也不再轻易的把自己固化在一个组织里，组织与成员之间关系也将变得非常微妙。另外，当雇员个体本身的能力已经超出组织界线，雇佣关系只会导致人类角色和层级固化，创造思维受到约束，传统型的组织管理已不再适用未来的市场。
因此，未来人们将采用一种更加灵活的契约，以共同的目标和价值追求来规范个体与组织的关系，越来越趋向一种共生关系。如果公司结构发生巨大变化，或者公司的组织形式受到挑战，那些没有任何技能、依旧在期待高薪工作的白领、金领们该何去何从？或许是时候适应新时代变化，提升自我价值，未雨绸缪，为未来做打算了。
李光斗：中国品牌第一人、中央电视台品牌顾问、著名品牌战略专家、品牌竞争力学派创始人、华盛智业李光斗品牌营销机构创始人。
閱讀更多 李光鬥觀察 的文章
