近日，贛州市自然資源局批後公示了《贛州市蓉江新城控制性詳細規劃》，意味著蓉江新區全面進入實施階段。
據悉，蓉江新區是贛州經濟發展的核心區;定位以金融商務、科技創新、文化旅遊、商業服務等功能為主導的現代服務業聚集區。
值得關注的是，蓉江新區將新建3棟超高層，控制高度在280米-360米之間，分別是贛州金融中心(地塊號：RJ04-H12)、蓉江之星(RJ02-B04)以及總部辦公中心(RJ04-H14)。
其中，RJ02-B04地塊去年底已被富力收入囊中，打造富力現代城項目，將建造一棟超280米地標。目前，贛州在建最高建築為220米（嘉福中心和招商局中心），最接近完工的項目是218米寶能中心和210米的華潤萬象城。建成後將刷新城市天際線，贛州也將正式邁入200+時代。
蓉江新區規劃效果圖
建設中的蓉江新區
蓉江新區按一區四中心規劃
建3棟超高+3條軌交線串聯
贛州近日發佈整整十四章節共八十六頁的蓉江新區詳細規劃，從總體定位、綜合交通、居住商業等方面描繪蓉江新區的未來發展輪廓。
據悉，蓉江新區總面積77.03平方公里，是九江八里湖新區的1.5倍，也是南昌九龍湖新區的2.5倍，更是贛州章江新區的4倍。
蓉江新區區位圖示意圖
蓉江新區總體規劃範圍圖
按照規劃，蓉江新區將打造成為贛州經濟發展的核心區和總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心的“一區四中心”。
並佈局生態綠色、公共設施智慧共享、城市品質的綠城交融。同時，根據贛州城市特點，其商業、文化娛樂設施等呈沿街佈局。
蓉江新區空間結構規劃圖
2016年，江西批覆贛州設立蓉江新區，為正縣級建制。2017年蓉江新區管委會正式揭牌，也拉來的新區轟轟烈烈的建設序幕。而近日，贛州正式批覆蓉江新區四項規劃，標誌著蓉江新區全面進入建設實施階段。
據悉，蓉江新區將會建造3棟超高層，1棟位於章江之畔，另2棟則在金融商務CBD核心地段，3棟地標控制高度均在280米-360米之間。
蓉江新區3棟地標建築高度
蓉江新區3棟超高地塊區位圖
軌道交通方面，蓉江新區有3條線串聯，含1號線、3號線和4號線，連通章江新區、高鐵片區、南康區。總長約 29 公里。
不過，現實是贛州地鐵建設條件未達到國家52號文建設要求，很難獲批建設。最新消息，贛州已啟動軌道交通1、2號線建設前期規劃工作。
蓉江新區公共交通規劃圖
富力拔頭籌將建超280米地標
贛州天際線即將跨入200+時代
蓉江新區自規劃出爐後，國內諸多地產商紛紛瞄準這座“沃土”，富力於去年年底率先出手，以16.62億奪得5宗居住、商業和教育用地，共計550畝。按照計劃，富力將在章江之畔的B04地塊打造一座超280米高的的地標超高層。
富力超280米地標超高層區位圖（圖片來源江西土拍網）
富力現代城超高層效果圖
圖為富力B04地塊商業項目開工，超高層暫無動工跡象
這一高度將再度刷新贛州天際線。目前，贛州最接近完工的超高層是位於章江新區的寶能中心，為218米共43層。目前，寶能中心主體已封頂，正在進行頂飾和幕牆安裝，不久，贛州天際線將正式邁入200+時代。
寶能中心目前贛州在建最高樓，即將完工
如今，江西經濟“三駕馬車”：南昌、九江、贛州均在不斷豐富自身都市的天際線。省會南昌自不必說，綠地中心兩棟303米超高層亦是中部最高雙子塔項目，而近日新洪大拿地贛江畔也將建造一棟350米超高層。
九江超高夢“野心”更大，八里湖新區一棟333米國金中心建建停停，至今仍無復工希望，而新晉的兩棟339米智慧大廈將打造成中部第一雙子塔項目。不過，九江天際線至今還未跨越200+的高度。
三座城市中，贛州頗為低調，但寶能中心200+的夢想已然不遠，另一棟華潤萬象城超高層已建至47層(210米共55層)。除此之外，贛州招商局中心和嘉福中心2棟超高層也在路上，樓高均為220米，目前都進入前期施工階段。
值得期待的是，蓉江新區3棟超高層項目，是否能再次刷新贛州天際線，贛州跨入300+時代，我們拭目以待!
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