昆明，嵩明區位圖
11月底，昆明嵩明縣將迎來今年來最大體量土地批次出讓，土地面積逾1651畝，起拍總價16.85億元！若此批次土地全部底價出讓，僅此項收入，將遠超嵩明縣今年前10月11.31億元的賣地收入。
嵩明縣自然資源局披露，11月21日、11月27日、11月29日，嵩明縣將分三批次公開出讓嵩明楊林土地，面積分別為266.46畝、820.20畝、565.22畝，此三批次土地起拍價分別為35172.62萬元、100279.82萬元、40177.51萬元。其中，住宅土地累計874畝，住宅土地起拍單價133萬元/畝。
這一次，嵩明將讓你見證何謂真正的豪氣。
將於11月21日上午10時開拍的此批次土地情況如下：4宗土地均地處嵩明縣楊林經開區燕京啤酒項目附近，土地編號為SMK2019-38-1、SMK2019-38-2、SMK2019-39-1、SMK2019-39-2，土地面積小計266.46畝，全部為住宅用地，土地起拍總價為35172.62萬元，土地起拍單價132萬元/畝，起拍樓面價為899.996元/㎡，這4宗土地規劃參數均為：容積率>1.0≦2.2，建築密度≦25%，綠化率≧35%，建築高度≦54米。
11月21日開拍土地明細
將於11月27日上午10時開拍的該批次土地情況如下：土地計有13宗，土地面積820.197畝，土地起拍總價100279.82萬元，有11宗土地地處老崑曲高速路西側，有2宗土地位於嵩昆路與長楊快速路交叉口西南側。13宗土地中，住宅土地8宗，土地面積計607.8畝，土地起拍單價133.4萬元/畝；商服用地1宗，土地面積90.6畝，土地起拍單價58.4萬元/畝；公園綠地2宗，土地面積57.87畝，土地起拍單價58.4萬元/畝；交通服務場站用地1宗，土地面積28.63畝，土地起拍單價58.4萬元/畝。其中，住宅土地規劃參數如下：容積率>1.0≦2.1-2.4，建築密度≦30-35%，綠化率≧40%，建築高度≦80米。
11月27日開拍土地明細
掛牌截止日為11月29日17時的此批次掛牌出讓土地情況如下：土地計有3宗、565.22畝，土地地處嵩昆路與長楊快速路交叉口西南側、老崑曲高速路西側，全部為商服用地，土地起拍總價40177.51萬元，起拍單價58.4萬元/畝，樓面地價起價為730-876元/㎡，這3宗商服土地規劃參數為：容積率>0.05≦1.0-1.2，建築密度≦50%，綠化率≧25%，建築高度≦60-120米。
掛牌出讓土地明細
從開拍土地所處區位分析，將於11月27日開拍820.197畝土地，系恆大收購本土房企御行中天旗下御景新城項目地位置。也就是說，這一批次土地應為恆大文化旅遊城項目後續開發用地。
值得一提的是，嵩明縣11月底批次出讓土地，若全部成功出讓，至少為嵩明縣帶來16.8億元的土地出讓金。僅此一項收入，將遠超嵩明縣今年前10個月累計11.32億元的土地出讓金收入。
據嵩明縣財政局披露，截止10月31日，嵩明縣地方一般公共預算收入完成89145萬元，同比增4086萬元，增長4.8%。政府性基金收入完成116032萬元，其中：國有土地使用權出讓收入完成113168萬元。
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