1、借款人的收入和徵信
收入。
向銀行貸款的時候，銀行會對個人進行評估，目的主要在於調查貸款人是否有還款能力。怎麼證明呢?收入就可證明。收入是銀行審核和發放房:貸的最重要參考依據，是對還款能力作出評測的參考。一般銀行要求收入不能低於月度還款額的兩倍。
徵信。
徵信是是申請房貸必選項。除少部分銀行外，大多銀行都對個人逾期還款作了次數限制，不能超過3次，個人徵信是否有問題，借款人可以到人行網上徵信系統或者市內人行徵信大廳查詢。
2、及時還款，注意到賬時間，以免逾期
在辦理住房按揭貸款的時候，都會和銀行簽訂一個還款協議，協議中明確約定了借款人的還款時間，請注意，這個時間不是打款時間，而是到賬時間。而現實中，出現逾期還款一般是因為跨行之間存在結算滯後問題，當天打款不- -定當天到賬，如果銀行在規定時間內沒扣到款，就會出現逾期違約一次。
3、不要隨便動公積金賬戶
住房公積金貸款利率低，受到購房者的喜歡。建議有買房打算的群體，如果希望使用公積金貸款，那麼請不要隨便動用公積金賬戶上的錢。因為你如果想要房貸獲批的話，那麼就必然要符合銀行的申貸要求，不少城市在審核公積金逐月還貸時，會要求公積金賬戶.上有12個月繳存額度,否則就批不下來。
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