經過這次疫情，不少外地的購房者也開始關注武漢，經常向小妹諮詢樓盤情況以及武漢市購房政策。雖然現在還無法線下看房，但不少購房者乘著這段休息的時間，積極在家研究，做好買房前的準備工作。
小妹在這裡，為大家彙總了目前武漢市最全的購房政策彙總，供大家參考。
2020武漢買房條件、首付等買房政策
NO.1
限購區域&不限購區域
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
長江新城起步區：（2019年8月最新版本）：規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線，面積約58.8平方公里。長江新城起步區範圍擴大，北面邊界已延伸至四環線，限購政策也隨之調整。
不限購區域：
蔡甸區（全部）、新洲區（全部）、漢南區（全部）、黃陂區（後湖以北區域包括橫店&前川等、漢口北）、江夏區（五里界、金口）、東西湖區（走馬嶺）。
NO.2
限購政策及買房首付
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是隻要所有貸款都還清，即算首套房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（三）不限購區
1、只認貸不認房
即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
2、二套房
在全國範圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
3、二套房及以上
在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
（四）特殊情況
本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？
認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。
本地無房，外地有一套房怎麼算？
如果外地房子無貸款，可按首套房3成執行，如果有貸款，根據銀行要求3-5成，利率按二套上浮。
本地無房，外地有兩套貸怎麼算？
如符合限購政策可以購房，但不可以貸款。
本地有1套房，無貸款怎麼算？
按照二套房政策，首付不低於5成，不過可能可以按照首套房利率上浮比例來執行。
（五）公寓和商鋪（40年產權的）
首付一律5成，只能商貸不能公積金貸款，最多10年貸款，利率最低上浮10%，目前一般上浮50%甚至更多。
NO.3
如何認定為本市戶籍
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
NO.4
外地人購房需要提交什麼資料？
提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且只能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域（如漢陽）不認省直社保。
NO.5
買房流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發商在武漢市商品房網上籤約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上籤約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上籤約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發商同在網籤5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
NO.6
相關問題解答
1、拆遷戶購房時，還建的住房算在限購範圍內嗎？
購房人家庭屬房屋徵收對象的，其徵收協議中明確可購住房套數的，在合同備案是在徵收協議上加註記，該部分房屋不納限購範圍。
2、兩人及以上共同購房，如何認定購房資格？
①共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。
②共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
③住房共有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
3、本地有一套房，外地有一套貸怎麼算？
認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房，首付5成。
房查相關
現在的購房流程大概是這樣：看房——誠意登記——認籌——選房——交首付，辦貸款，籤合同。
在登記之前，置業顧問都會發登記所需要的相關資料：
1、房查報告
2、身份證
3、結婚證（單身證明、離婚證）
4、戶口本
5、銀行流水
6、收入證明
7、徵信報告
其中身份證、戶口本、婚姻證明都是比較好辦的，但很多購房者對查詢徵信和房查並不瞭解，因此本篇主要介紹武漢個人自助房查攻略和個人徵信報告網上查詢步驟詳解。
1
武漢個人自助房查攻略
2020年1月1日起，購房者的資格核查實現全程網辦，購房者房查無需再前往各辦事點窗口、無需提交紙質材料辦理，實現了“跑零次”“不見面辦理”。意向購房者可通過武漢市房管局官網申請資格並查詢結果，如果通過審核，即可獲取編號和二維碼等審核資料信息，該資料60日內購房有效，過期需重新申請。
政務中心服務點
個人房查結果核驗
2
可登錄武漢市住房保障和房屋管理局網站 http:// fgj.wuhan.gov.cn/ ，進入網上辦事大廳的“網上辦事”欄目點擊“個人房產信息網上查詢平臺”或關注“武漢住保房管”微信公眾號
點擊“辦事大廳”欄“個人房查”選項即可註冊並查詢。
查詢人足不出戶，即可全天24小時，在線查詢到個人用於子女入學、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地住房公積金提取、單位住房調查等12項在內的武漢市轄區房產信息。最快10秒內獲得單項結果，且查詢結果支持在線查看、下載打印。
由於現在還處於疫情期間，網站和微信平臺暫時未開放房查功能，相信疫情結束後，會恢復正常。
徵信系統
1
現場查詢
武漢市徵信查詢點如下：（需本人持身份證到中國人民銀行網點查詢）
徵信報告和房查，若是已婚，必須提供夫妻雙方的。
武漢徵信查詢點擴至13個 自助打印報告只需90秒。
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網上查詢
個人信用信息提示是註冊用戶在個人徵信系統中是否有逾期記錄的提示性信息，比如是否有最近5年內的貸款、貸記卡逾期記錄，以及準貸記卡透支超過60天的記錄。
個人信用信息概要為註冊用戶提供其在個人徵信系統中信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的彙總信息，個人信用報告則涵蓋明細信息。公共記錄包括欠稅記錄、強制執行記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄及電信欠費記錄等。
那要怎麼上網查詢個人信用記錄報告呢？
第1步：打開中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平臺的官方網站(鏈接：個人信用信息服務平臺)點擊註冊。
第2步：同意服務協議進入下一步。
第3步：填寫個人真實姓名和身份證號碼等資料。
第4步：驗證方式有2種，建議選擇問題驗證,接下來下一步設置問題驗證內容，最後提交就可以了。
第5步：設置密碼的時候需要注意, 必須包含 大寫字母小寫字母和數字三種類容。
第6步：提交成功之後，一定要牢記查詢密碼。
第7步：24小時之內你的手機會收到激活短信，這時候你就可以登錄個人信用信息服務平臺查詢。
第8步：輸入登錄名、密碼和驗證碼，點擊登錄。
第9步：登陸進入後,點擊左側的個人信用報告查詢。
第10步：認證方式選擇數字證書驗證/問題驗證，輸入查詢密碼。
第11步：然後你的個人徵信報告就生成了。
最新落戶政策
一、學歷落戶：45歲以下專科即可全家落戶武漢
2019年7月，武漢市委市政府推出了“10項重點舉措”，其中對大學生落戶政策再次進行調整：
“45歲以下專科可全家落戶武漢”，“博、碩研究生不受年齡限制”，“配偶和未成年子女可隨遷”，“取消‘自有房屋’和‘婚齡’限制”，“大學生可24小時網上申請”。
這次調整
與之前政策到底存在哪些不同呢？
一是 “全員”放開落戶。
將落戶學歷範圍放寬至高等學校專科及以上學歷或學位（經教育部認證）。同時，年齡均放寬至不滿45週歲，博、碩研究生不受年齡限制。與之前相比，落戶範圍覆蓋至所有大學生。
二是“全家”解決落戶。
大學生落戶人員，其配偶和未成年子女可隨遷落戶。與之前相比，取消“自有房屋”和“婚齡”等條件限制。讓大學生舉家落戶，切實解決大學生安居之憂。
三是“全時”辦理落戶。
大學生通過“湖北政務服務網”，可24小時網上申請落戶。
熱點問題詳解
Q：此次學歷放寬到大專，請問具體包括哪些大專？成教的大專可以嗎？
A：此次大學畢業生學歷放寬到大專，是包括經教育部認證的，所有專科及以上學歷（含國外高校的同等學歷）。
Q：配偶和子女隨遷有婚齡、房產的限制嗎？
A：此次調整後，大學畢業生辦理落戶時，隨遷配偶及未成年子女，不受婚齡及有無房產的限制。調整前，按大學畢業生落戶的，也可以依照此政策辦理配偶及未成年子女投靠。
Q：申請人及隨遷配偶和未成年子女，在本市無房產，是在哪裡落戶？
大學畢業生落戶辦理隨遷配偶和子女，在本市又無房產的，可在現居住地的社區公共戶地址上單獨立戶，打印單獨的戶口簿。
大學生落戶辦理流程
大學生落戶
可在窗口現場辦理
或通過“湖北政務服務網”
進行網上申報
現場辦
大學畢業生可持《申報戶口登記表》、畢業證、學歷證明、居住證明等到擬落戶地的區政務服務中心公安戶籍窗口申請辦理。
經審核後，對申請材料準確齊全的，當場開具《准予遷入證明》或《批准入戶通知單》（含非本市戶籍應屆畢業生手持《戶口遷移證》的）予以辦結。隨遷配偶和子女的，還需提供關係憑證。
（對提交材料不全的，一次性告知，出具《戶口材料補正告知書》；對不符合落戶條件的、申請人及隨遷人員有重複戶口或重公民身份號碼未處理的，不予受理並出具《不予受理通知單》。）
網上辦
大學畢業生可登錄湖北政務服務網（武漢），通過“武漢公安網上服務”平臺進行網上申請的，分局戶籍窗口民警應每日審核，自申請之日起2個工作日內反饋結果，對審核不通過的，應說明原因；對已審核通過的，民警應於2個工作日內，開具《准予遷入證明》或《批准入戶通知單》（加蓋“網上辦”印章）。
網上僅辦理大學畢業生本人落戶，不辦理隨遷業務，並請在操作前，先行下載“證照卡包”進行實名註冊。
具體流程如下:
第一步：網站登錄。
1.登錄湖北政務服務網，網址：http://zwfw.hubei.gov.cn/
2.在網頁頂部選擇“武漢市”。
3.在“熱門服務”欄目中，選擇“武漢公安網上服務”。
4.進入“湖北省統一身份認證平臺”，點擊“證照卡包登錄”進行登錄。
第二步：業務申請。
1.登錄後，即顯示“武漢公安雲端窗口”頁面，點擊“辦事”按鈕。
2.選擇“戶政—戶口登記”模塊。
3.根據本人學歷選擇“大學生(博士研究生、碩士研究生）落戶”或者“大學畢業生(專科、本科）落戶”。
4.在右側頁面選擇擬落戶地的管轄單位（如在武昌區落戶就選擇“武昌分局”）。
5.選擇後即可根據個人情況選擇具體的辦理情形，依照提示上傳圖片、提交資料，即可完成業務申請。
第三步：選擇領取方式。
在2個工作日內，民警將對群眾提交的申請審核完畢，並通過“證照卡包”APP回饋審核信息。
審核通過的，群眾應選擇 “現場辦”或“郵寄”，以確定《準遷證》的領取方式。
選擇“現場辦”的，請儘快前往申請分局的區政務服務中心公安戶籍窗口辦理。
選擇“郵寄”的，在“證照卡包”界面填寫收件地址，並完成繳費後，將收到郵政單號，可登錄郵政快遞官網查詢您的快遞進度。
二、其他落戶方式
除大學生落戶之外，武漢還有其他多種落戶方式。2017年5月19日，武漢市公安局發佈公告稱，從2017年5月22日起，公安機關對新調整的戶口遷移事項正式受理。
具體辦理條件、需提供材料、辦理流程和辦理時限等相關規定詳見《新調整戶口遷移事項辦事指南》和《戶口遷移政策有關內容認定範圍》(以下簡稱“辦事指南”)。原戶口政策與本“辦事指南”不一致的，按本“辦事指南”規定執行。
21種落戶方式：
1、中心城區夫妻投靠及子女隨遷落戶
2、新城區、開發區夫妻投靠及子女隨遷落戶
3、父母投靠子女落戶
4、子女投靠父母落戶
5、國家、省、市評定的人才落戶
6、高級專業技術人才和高技能人才落戶
7、“四上企業”高管人員落戶
9、在漢就業創業博士研究生、碩士研究生落戶
14、 學生(人才)集體戶滯留人員落戶
15、本市生源學生回原籍落戶
16、公務員、事業編制工作人員落戶
17、新城區戶籍人員遷入中心城區落戶
18、新城區戶籍人員遷入開發區落戶
19、開發區戶籍人員遷入中心城區落戶
20、非本市戶籍人員遷入新城區、開發區落戶
21、新城區、開發區農村戶籍人員在城鎮落戶
三、取消年度落戶數量限制，累計積分75分以上即可在漢落戶。
武漢市積分入戶管理辦法升級版出爐，最大變化是取消年度落戶數量限制，累計積分75分以上即可在漢落戶。
解讀
武漢積分入戶政策八大變化
修改1：將入戶由“總量控制，由市人民政府根據各區經濟社會發展情況和年度人口調控情況確定入戶指標”調整為“累計積分達到75分，即符合入戶條件”。修訂後的《辦法》，只需申請人達到分數線即可落戶，符合“取消年度落戶數量限制”精神和要求。
以1名30歲以下在武漢市生活居住滿3年的普通勞動者為例，辦理武漢市居住證、繳納武漢市社保、在武漢市租住等3項指標每項每年積5分，1年積15分，3年可積45分，年齡可積30分。即使沒有高學歷、沒有自有產權房屋，3年積分也可以達到取得武漢市戶籍的條件。
修改2：提高“穩定就業”和“穩定生活”兩個基礎指標權重。
將在武漢市租住、繳納社保、持有有效居住證3個項目每項積分由每滿1年積2分提高至5分，每項最高分值由30分提高至50分。修訂後的分值體系總分為295分（不含入戶區域引導性加分），合法穩定住所、社會保險、居住證3項基礎指標合計150分，佔比50.8%，體現了“社保繳納年限和居住年限佔主要比例”的要求。
修改3：取消高中（中職）學歷加分指標。
目前，國家尚未建立全口徑、全國統一的高中及技校學歷認證平臺，教育、人社部門無權威途徑認證非武漢市屬高中、技校畢業證真偽。《市人民政府關於取消武漢市政府規章和市政府文件設定證明事項的決定》（武政規〔2018〕36號）也已明確提出取消積分入戶技校學歷的認證工作。
修改4：將技術職稱指標由“初級專業技術資格、初級工，積30分；中級工，積60分；中級專業技術資格，積80分”調整為“
初級專業技術資格或本市緊缺工種的中級工，取得職稱後在武漢就業創業1年以上的，積10分”。要求在取得職稱的同時需在漢就業創業1年以上，可以有效杜絕為取得積分而通過非正常手段獲取職稱證書的投機行為，真正解決的是在漢實際就業創業的存量人員的入戶問題。
修改5：取消表彰獎勵、創新創業、公益服務3個積分指標。
從往年申請量來看，表彰獎勵、創新創業、公益服務3項指標計分人數極少，分別只佔申請總人數的0.6%、0.9%和1.7%。取消以上指標可使積分體系進一步精簡，加分項目輻射到更多在漢居住和生活的普通勞動者。
修改6：進一步優化年齡結構，吸引年輕人入戶。
年齡指標由“不超過45週歲積20分，45週歲以上每增加1歲減1分”調整為“年齡在18至30週歲的，積30分；年齡在31至40週歲的，積20分；年齡在41至45週歲的，積10分”。
修改7：增加入戶區域指標，引導申請人到新城區落戶 。
申請人在東西湖、武漢開發區（漢南）、蔡甸、江夏、黃陂、新洲區申請入戶的，積10分。
修改8：增加一票否決情況。
申請人有嚴重刑事犯罪記錄，或參加國家禁止的組織及活動的，取消申請資格。
提醒
申請方式： 關注“武漢公安”微信公眾號，或到各區政務中心戶籍窗口提交材料。
基本條件：申請人需同時滿足在本市擁有合法穩定住所（含合法租賃住房）、參加本市社會保險（城鎮職工基本養老保險）、持有本市有效居住證、不超過法定退休年齡4個基本條件方可提交申請。
辦理流程：2020年申報時間為10月1日至10月31日。申請人可由網絡和窗口兩種方式提交申請。受理申請後相關部門在15個工作日內反饋審核賦分結果，市公安部門根據審核結果，對達到分數線以上人員進行公示。公示期滿無異議的，申請人即可辦理入戶手續。
由於現在處於疫情期間，落戶手續還無法正常辦理。
不少於75分即可申請落戶
結合武漢市兩年來的試行實踐，市發改委、市公安局在原辦法的基礎上進行局部修訂，形成《武漢市積分入戶管理辦法（2019年版）》。根據修訂後的《辦法》，累計積分75分以上的，即符合入戶條件。
修訂後的《辦法》延續了原《辦法》主要結構及體系，共4章、20條，主要內容包括申請條件、辦理流程、指標體系及分值3個方面。
加分指標包括合法穩定住所、社會保險、居住證、年齡、住房公積金、文化程度、技術職稱、納稅、入戶區域9項；減分指標包括欠稅、失信、行政拘留、刑事犯罪4項。申請人總積分=加分指標積分之和-減分指標積分之和。
據悉，今年以來，國家對戶籍制度改革和積分入戶工作多次提出要求。公安部對武漢報送的積分入戶政策調整意見給予了肯定。
武漢市積分入戶管理辦法（2019年版）
2019年11月30日
第一章總則
第一條為深入貫徹落實全國戶籍制度改革精神，加強本市人口服務和管理工作，根據《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號）、《省人民政府關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見》（鄂政發〔2015〕57號）等文件精神，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱積分入戶是指通過建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，總積分達到規定分值的申請人，可申請辦理本市常住戶口。
第三條符合現行入戶政策的，仍按照現行規定執行。
第四條市公安部門負責統籌協調和具體實施積分入戶工作。
市發展改革、教育、人力資源社會保障、自然資源和規劃、住房保障房管、市場監管、稅務、住房公積金管理等相關部門和單位，負責按照各自職責做好積分入戶相關工作。
第五條按照本辦法規定的積分規則，申請人積分累計達到75分，即符合入戶條件。最終入戶名單由市公安部門通過門戶網站及網上申請平臺向社會公佈。
第二章申請及辦理流程
第六條同時符合下列條件的非本市戶籍人員，可參加積分入戶：
（一）在本市擁有合法穩定住所（含合法租賃住房）；
（二）參加本市社會保險（城鎮職工基本養老保險）；
（三）持有本市有效居住證；
（四）不超過法定退休年齡。
第七條積分入戶申報審核工作實行年度申報制，分為申報、核查、複查、公示和入戶辦理階段。
第八條2019年積分入戶申報時間為2019年12月1日—20日；2020年積分入戶申報時間為2020年10月1日—31日。
申請人可通過網絡和窗口兩種方式提交。
網絡申請通過“武漢公安”微信公眾號，註冊登錄“武漢市積分入戶信息平臺”辦理；窗口申請由各區政務服務中心公安戶籍窗口受理，週末及法定節假日除外。
第九條受理申請後，公安部門將申請人信息發送至相關部門和單位，相關部門和單位在15個工作日內反饋審核賦分結果。市公安部門根據審核結果，對擬入戶人員名單進行公示，公示期不少於7天。公示期滿無異議的，申請人到公安部門辦理入戶手續。
第十條積分入戶申請受理後，積分分值發生變化的，在辦理週期內，分數不作調整。申請人所得積分分值當次有效，下次申請重新計算。
第十一條對申請受理、審核等有異議的，申請人可向受理、審核部門提出申訴，相關部門核查後應當在10個工作日內答覆申請人。經核查異議成立的，相關部門應當及時予以糾正。
第三章積分指標體系
第十二條積分入戶指標體系由加分指標和減分指標組成。
申請人總積分＝加分指標積分之和－減分指標積分的累計積分。
第十三條加分指標中單項指標內的各項積分不重複計算，減分指標中單項指標的扣減積分按照扣減項目進行累計扣減。
第十四條積分入戶加分指標及分值按照下列規定確定：
（一）合法穩定住所指標，最高分值50分：
1．申請人或者配偶在本市擁有合法穩定住宅的，積50分；
2．父母、子女在本市擁有合法穩定住宅的，積30分；
3．在本市合法租賃住房或者居住在單位宿舍的，連續居住每滿1年積5分，累計不超過50分；
4．申請人自願騰退政府類公共租賃住房的，積15分。
（二）社會保險指標。以在本市連續繳納社會保險（城鎮職工基本養老保險）年限累計積分，每滿1年積5分，最高分值50分。
（三）居住證指標。持有本市有效居住證的，每滿1年積5分，最高分值50分。
（四）年齡指標，最高分值30分：
1.年齡在18至30週歲的，積30分；
2.年齡在31至40週歲的，積20分；
3.年齡在41至45週歲的，積10分。
（五）住房公積金指標。以在本市連續繳納住房公積金年限累計積分，每滿1年積3分，最高分值30分。
（六）文化程度指標，最高分值30分：
1．大專學歷，積10分；
2．本科學歷，積20分；獲得學士學位的，積30分。
（七）技術職稱指標，最高分值10分：
初級專業技術資格或者本市緊缺工種的中級工，取得職稱後在本市就業創業1年以上的，積10分。
（八）納稅指標，最高分值50分：
1．申請人為本市依法註冊登記企業的法定代表人（主要負責人），該企業年度應納稅額達到10萬元的，積10分，每增加1萬元加5分；
2．申請人為在本市依法註冊登記的有限責任公司自然人股東、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人，以其投資份額佔該企業實收資本的比例而分攤企業年度應納稅額達到1萬元的，積10分，每增加1萬元加5分；
3．申請人為在本市依法註冊登記的個體工商戶，年度應納稅額達到2萬元的，積10分，每增加1萬元加5分，最高積50分；符合減免稅政策的，每享受1年減免稅政策積2分，最高積20分；
4．申請人在在本市繳納個人所得稅（僅限工資薪金所得和勞務報酬所得項目）的，積10分；應納稅額達到0.2萬元的，積20分，每增加0.2萬元加10分，最高積50分。
（九）申請區域指標。申請人在新城區（蔡甸區、江夏區、東西湖區、武漢經濟技術開發區〈漢南區〉、黃陂區、新洲區）申請入戶的，積10分。
第十五條積分入戶減分指標及分值，按照下列規定確定：
（一）欠稅。截至申請之日為止，申請人仍欠稅的，扣減20分；
（二）失信。被列入“失信被執行人”的，每條扣減50分；
（三）行政拘留。5年內有行政拘留記錄的，每條扣減50分；
（四）刑事犯罪。10年內有刑事犯罪記錄的，每條扣減150分。
第十六條有下列情形的，不予為其辦理積分入戶：
（一）申請人有嚴重刑事犯罪記錄的；
（二）申請人參加國家禁止的組織及活動的。
第十七條申請人應當對所提供證明材料的真實性負責。凡提供虛假或者偽造證明材料的，取消當年積分入戶申請資格，並在此後5年內不予受理其積分入戶申請；已經入戶的，予以註銷。
第四章附則
第十八條本辦法對申請人相關時限要求，除有特別規定外，均計算至申請積分入戶之日。
第十九條各相關職能部門負責本部門指標分數審核及賦分標準解釋工作。
第二十條本辦法自印發之日起施行，有效期為2年。
貨代政策
一、2019年10月8日起，房貸利率按照LPR執行，武漢首套房利率不低於5.88%
此前首套房基本執行的是上浮20%，2019年10月8日起，按照LPR進行貸款利率計算，利率上浮已成為過去式。目前武漢首套房貸款利率不低於5.88%。
8月25日，央行發佈《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》，“基準利率”這個詞正式退出歷史舞臺。
改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
什麼是利率重定價？
利率重定價是指，貸款銀行按合同約定的計算方式，根據定價基準的變化確定形成新的貸款利率水平。
公告明確個人住房貸款利率重定價週期可由雙方協商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。比如你是在11月初籤合同，那麼就參考10月20號上午九點半央行公佈的最新“LPR利率”。12月初的合同，就參考11月20號的，以此類推。
確定定價基準時，相應期限如何理解？
目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
對於居民家庭有什麼影響？
公告主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。
定價基準轉換後，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。二、告別浮動房貸利率 轉為LPR利率！
這意味著2020年起存量房貸1月1日調整的慣例被打破，意味著新的局面到來。
而且這一次調整是單向的：定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
以前
房貸利率是按照央行發佈的貸款利率作為標準，這個利率被稱為貸款基準利率。
銀行發放貸款時以此利率為基準上下浮動。
因此，你每個月的房貸還多少，無論是上浮還是打折，都是參考貸款基準利率。
以後
房貸利率參考標準要變成LPR（貸款市場報價利率）。
與貸款基準利率不同，LPR不是央行發佈的利率，而是通過18家報價銀行報價算出來的。由這18家銀行對公開市場操作利率加點，再經過一頓計算操作，從而得到的市場利率，就是LPR。
LPR一個月公佈一次，可能升可能降。
銀行新發放商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
新的貸款利率計算公式如下：
新的個人住房貸款利率=LPR+n%
商業性個人住房貸款的加點數值（n%）=原合同最近的執行利率水平 - 2019年12月發佈的相應期限LPR
※※※※※需要注意的是房貸新政就是針對這些採用浮動利率的老客戶。
老客戶面臨兩個選擇，而且只能選擇一次。
選擇1：固定利率。
房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管LPR利率怎麼變化，你的房貸利率保持不變。
選擇2：浮動利率。
此時，房貸利率在LPR基礎上加點，因而會根據LPR的變動而變化。這時候，若未來LPR利率走低，房貸利率則會升高。
央行還明確了商業房貸“重新定價”的週期：最短週期為1年。
也就是說，房貸利率不能每月或者半年變化，只能1年1變。
讀央行公告，重定價週期為明年3月1日至8月31日，在那半年窗口期，你可以跟銀行商量，多長時間一個重定價週期（最短週期是1年），重新定價日是每年的哪一天（一般是1月1日），但是加點數是銀行定的，你無權議價。
三、央行降息！房貸基準利率下調！
2月20日，中國人民銀行發佈了2020年2月20日的貸款市場報價利率（LPR）。
1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，較1月份雙雙下降，如約宣佈下調LPR利率。
以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
其實，這次LPR利率下降，已經可以預見。
在本月初，央行通過逆回購給市場了1.2萬億，招標利率降低10個基點，已經釋放出降息信號。
2月7日，央行副行長表示：市場預期即將於2月20日公佈的LPR，有較大概率下行。
2月17日，央行再次宣佈降息，下調1年期MLF利率至3.15％，對比1月15日的3.25%，下調了10個基點。下調MLF利率可以引導LPR利率下行，再次坐實LPR利率下降的勢頭。
央行降息，無論對經濟、股市還是樓市來說都是重大利好，此次LPR的下調，直接影響房貸利率的下降，同時結合武漢利率上浮情況具體實行。
公積金貸款
一、2018年5月1日起，武漢實施《關於優化住房公積金個人住房貸款政策的通知》。
實行首套房與二套房差別化的基準貸款額度。首套房基準貸款額度為70萬元，二套房基準貸款額度為50萬元。
同時，市公積金管委會授權市公積金中心動態跟蹤監測個貸率（指某一時點個人住房貸款餘額佔住房公積金繳存餘額的比率）變動情況，通過設置並及時調整流動性調節係數，相應調整最高貸款額度，以防控資金流動性風險。
根據武漢市2019年12月31日住房公積金個人貸款率84.05%，對應的調節係數為1。2020年上半年武漢市住房公積金貸款的最高可貸額度繼續按照基準貸款額度核定。
疫情防控一線工作者
最高可貸84萬
武漢公積金中心介紹，將對參加我市疫情防控的醫護人員、工作人員，在一定期限內提供住房公積金使用傾斜政策。
購買自住房貸款的，參照我市高層次領軍人才的支持政策，提高可貸額度，降低繳存時限要求。
此前，武漢市對高層次領軍人才購買首套房的情況，自繳存住房公積金次月起，即具備住房公積金個人貸款申請資格，可在我市當年住房公積金最高貸款額度的1.2倍內申請貸款，即最高貸款額度可達84萬元。
支援武漢防疫工作的外地醫護人員，在漢購房申請異地公積金貸款時，不受戶籍地限制；防疫一線工作人員不能本人到場辦理公積金提取業務的，可由單位住房公積金經辦人員代辦。
二、武漢公積金推出便民新舉措，辦理公積金業務更方便
從2019年12月30日起，武漢住房公積金管理中心對住房公積金提取、委託扣劃還貸授權業務辦理流程進行簡化。
這些已取消啦！
1、職工辦理公積金提取業務，無需提供單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》 ，職工持有效身份證件、本人I類銀行儲蓄卡及相關提取證明資料即可辦理。
注：辦理死亡提取的，仍按原政策規定，提供相關證明資料及單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》在單位所屬公積金繳存銀行辦理。
2、職工辦理委託扣劃還貸授權業務，《委託扣劃還貸申請表》無需由單位蓋章並核驗職工賬戶信息。職工填寫《委託扣劃還貸申請表》，持本人有效身份證件即可辦理。
職工也可註冊登錄武漢住房公積金個人網上業務平臺自助辦理委託扣劃還貸授權、授權變更、授權終止業務。
這些更方便啦！
1、職工可就近選擇住房公積金繳存提取業務受託銀行網點或公積金中心所屬分中心，“一站式”辦理公積金提取、委託扣劃還貸授權、授權變更及授權終止業務。提取政策規定需由公積金中心審批的提取業務，在公積金中心辦理提取審核及轉賬手續。
職工可通過武漢住房公積金官網（http://gjj.wuhan.gov.cn）查詢業務經辦網點地址，查詢流程圖如下：
1
點擊官網首頁“便民工具”——服務網點：
2
選擇您所需要查詢的地址類 別：
2、繳存單位可通過武漢住房公積金單位網上業務平臺查詢單位公積金明細賬及公積金提取業務明細，也可在公積金繳存銀行或公積金中心所屬分中心查詢。
三、公積金異地如何辦理？
個人公積金賬戶轉移
01
從外地轉到武漢
需要滿足什麼條件：
1、職工在武漢的單位已經給職工建立個人公積金賬戶；
2、職工的武漢公積金賬戶正常連續繳納6個月及以上；
3、個人帳戶狀態不是集中託管。
辦理途徑：
1、個人網上業務自助申請；
2、前往武漢住房公積金分中心辦理
帶好本人身份證原件及複印件，官網下載《武漢住房公積金異地轉移接續申請表》一式兩份去武漢住房公積金分中心櫃面辦理。
02
從武漢轉到外地
需要滿足什麼條件：
1職工家庭在武漢無未結清的公積金貸款（含組合貸款）；
2、職工個人公積金賬戶為封存未凍結狀態。
辦理途徑:
在轉入地公積金中心申請辦理
防疫期間全力保障
武漢公積金中心介紹，將在防疫期間全力做好線上線下業務保障，溫馨提醒廣大職工儘量在網上辦理各類業務。
繳存單位及職工，可通過公積金中心官網、手機APP、微信公眾號等線上渠道，辦理繳存、提取、還貸、賬務信息查詢等業務。
辦理住房公積金提取業務時，所持相關證件和資料因疫情防控延遲申請的，不受辦理時限的限制。
正常上班後，確需到服務大廳辦理的，各分中心做好服務設施清潔消毒，以及督促佩戴口罩、測量體溫等防護措施，最大限度減少感染風險。
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