菻雨
感謝提問！就題主問題做個全面的回答！具體也需要看當地的規劃政策！希望能夠幫助到您！
《前言導讀》申請公積金貸款的時候，是有額度限制的，貸款額度越高，能拿到的房貸數額就越多，反之，就越少。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
那麼對於那些申請公積金貸款的人而言，貸款額度起決定性作用，畢竟現在隨便買套房子就得百萬上下，就算購房者拿到了房貸最高額度，恐怕也不足以支付全部購房款，更何況大多數購房者都拿不到太高的房貸額度，那麼，申請公積金，怎樣做才能拿到最高貸款額度？
一、提高個人收入
一般來說，貸款銀行都是以貸款人的個人收入來決定給其多少的額度。眾所周知，高收入就意味著月繳存住房公積金高，這樣一來，也就代表著，其的公積金賬戶餘額也就越多，如此一來，更有可能獲得高額度貸款，所以，購房者最好努力提高個人收入。
二、個人徵信良好
在現在這個社會里，越來越重視個人的信用了，不管是網上購物還是日常出行，所以可以說現在就是一個信用即財富的時代。個人徵信的重要性，在貸款買房上最能體現出來，良好的個人徵信無疑就是一筆巨大的無形資產，而公積金管理中心也會根據信用評級來確定貸款額度。
三、無特殊情況不要動公積金
雖然從字面上來看，住房公積金看似是一種專門為住房而生的福利，但事實上，住房公積金的作用可不僅僅體現在購房之上，在租房、治病以及裝修等等地方也是可以提取的，不過，雖然現在公積金用途擴大了，但如果你計劃買房，最好不要動公積金。
尤其是你想拿到一個較高的貸款額度的時候，要知道公積金貸款額度與賬戶餘額可是直接掛鉤的，所以，大家在申請公積金貸款時，別忽略了這一點。
四、購買首套房
住房公積金對於購買首套房的人而言，是十分友好的，畢竟住房公積金作為一項福利政策，本來就是為剛需族服務的，因此，購買首套房自然可獲得高額度貸款。
五、夫妻共同貸款
這也是現在很流行的一種買房方式，畢竟如果一個人買房的話，壓力也十分大，總之，如果夫妻都交了住房公積金，那麼可選擇共同貸款，這樣便可獲得更高額度貸款，也減少了房貸帶來的壓力。
以上就是本文的全部內容了。申請公積金一般都是很多剛需購房者的首選，畢竟公積金貸款的利率是很低的，建議大家可以多繳存住房公積金，因為一般來說，公積金繳存越多，賬戶餘額越多，貸款額度也會增加，貸款年限也越長，因此，購房者儘量選擇多繳存住房公積金，這樣才更有可能獲得最高額度貸款。
建築工程微分享
申請深圳住房公積金貸款（限購的住宅房產才可以申請）首先應同時具備以下條件
1、借款申請人的公積金在深圳繳存（深圳戶籍可在異地繳存，非深圳戶籍必須在深圳繳存）
2、近6 個月連續繳存；
3、當前處於繳存狀態；
4、信用良好（信用卡和其他房款、助學貸款、車貸等不逾期，原則上連三累六公積金中心可以拒貸）；
5、借款申請人及其配偶在全國範圍內無未結清的公積金貸款。
單身：個人最多50 萬且不超過本人餘額的14 倍且≤（繳存基數×50%÷月供係數）；
已婚：家庭最多90 萬且不超過夫妻餘額之和的14 倍且≤（繳存基數×50%÷月供係數）；
備註：當家庭中只有一方符和公積金申請條件時，只能以個人為單位申請公積金貸款。
每一個城市住房公積金貸款的前提條件可能不同，具體的看當地的法規，但都會有最高的可貸款金額，如果想要在當地貸最高金額，至少需要你繳存的公積金餘額和繳存係數越高越好，如果不夠，可以多等上一點時間。謝謝瀏覽
國民鏈家陳軍凱
1、還貸能力高
所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。
一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
2、工作穩定
工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。
哎，怎麼感覺這有點赤裸裸的職業歧視呢?
3、房價成數要高
這裡說的房價成數指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額，買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那麼剩下的80%，240萬元就是房價成數，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
4、公積金賬戶餘額足夠高
我們都知道，公積金賬戶內的餘額是職工個人和單位每月共同繳納的，而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的，借款人在貸款之前支取過公積金，到買房子的時候卻還想著能申請到最高額度，那些一直沒有提取過公積金的人會同意嗎?這麼有失公平的事情公積金管理中心也不會做。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數(一般為30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心)。
一般來說，公積金管理中心審批貸款的時候主要考察以上四點，當然也要以徵信良好為前提，具體的計算細則還要諮詢當地的公積金管理中心。
宅西安
房貸利率也受各方面因素的影響，銀行評判一個是償還能力的標準，工作要有穩定性，繳納公積金最好，利率低，可申請額度高？
工地谷工
公積金如何貸出最高額一：工作穩定
對於銀行來說，工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。所以說曾經有些月入數萬元的自由職業者，到銀行貸款因為沒有工資證明而貸不到，也確實是沒有辦法的事情。
公積金如何貸出最高額二：高收入
高收入說明購房人有足夠的錢用來還房貸，高信用說明購房人還房貸從不拖拖拉拉，還貸意識比較好。這些信息對於銀行來說，都是實實在在的乾貨，不得造假。通按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
如果使用配偶額度的計算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。
公積金如何貸出最高額三：賬戶餘額
能貸多少錢還受賬戶餘額的影響麼？答案是肯定的。一般來說，公積金貸款額度=公積金賬戶餘額*倍數（一般為30倍，各地實際情況請諮詢當地公積金中心）。要問為什麼，其實也簡單。公積金賬戶內的餘額是職工個人和單位每月共同繳納的，而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的，借款人在貸款之前支取過公積金，到買房子的時候卻還想著能申請到最高額度，那些一直沒有提取過公積金的人會同意嗎？這麼有失公平的事情公積金管理中心也不會做。
公積金如何貸出最高額四：房價
即使公積金貸款額的上限提高了，你買的房子戶型也小，地段也差，減去首付後也只需要貸那麼點錢，實在沒有必要貸最高額度，銀行也不會強制要你貸的。所以，事先將要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額，買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。具體的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數，假如北京一套300萬的房子，首付20%，那麼剩下的80%，240萬元就是房價成數，但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元，所以以120萬作為貸款額度，房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
