亮子06012
不管是新小区还是旧小区，物业管理很重要，一个小区没有物业管理，乱停车，乱倒垃圾，人居环境差，楼道口垃圾乱堆，这样的居住环境谁愿意，我认为谁也不想住吧，谁也想搬离此小区！所以物业管理很重要。
没有物业管理，业主是散人，管理小区局限性比较大，没有牵头人，谁都想当管理者，谁也不服谁，其实是利益关系作怪。
我们这里有个新开发的小区，本来有物业管理公司，就是为了收机动车辆费用，按照本地物业条例和小区环境，每月每辆车四十元，这下小区业主就不答应了！最终结果就是赶走了物业公司，其他物业公司都不愿进，造成小区无人管理，很快垃圾堆成山，小区内臭气熏天，机动车乱停乱放，邻里之间为停车或倒垃圾吵嘴打架，很快成了问题。
业主自行成立物业管理人员，大家都争着当管理人员，想从物业费中分一杯羹，成立后物业费一分都没少，车辆还是收费，环境还不如以前的物业公司，这又造成了矛盾，最后又把业主成立的物业赶下台。
这时候有人站出来了，他们是几个退休人员，不拿一分工资，无偿为小区服务，经过核算收取所需费用，注意是环境清扫和保安费，其它的一分不收，这样一来谁也不抢了，因为没有工资或者利益，无偿服务的人还是很少，小区很快进入正常有序。
所以说小区进入物业，该收的费用还是应该收，没有人给你无偿服务，小区物业是有偿服务的，但无德的物业公司还是有的，只收钱什么都不做，这样的物业另当别论了！
啰嗦了一大堆，别介意！
书行世界
我们小区目前就是这样的。
原来小区里边都是省直机关单位宿舍，后来陆陆续续有人卖了房子搬走了，我们买房搬进来的时候大概有三分之一的外来户，当时物业归省直机关事务部管，有热水而且按自来水收费，没有任何物业费和停车费，小区里的公共设施坏了很快就有人来修理。说实话住的很安逸。
去年开始可能是机关的住户越来越少了，所以物业公司进驻，而且并没有经过什么讨论选择之类的，进来后业主们曾经成立过一个业主委员会，还没履行职责就解散了。
物业公司进来后安装了新的门禁，每个月行人门禁十元钱，汽车门禁卡五十元，物业费每平米一元钱。他们负责清理垃圾打扫院子里和楼道卫生，但是执行了没有几个月就没人交汽车门禁费了，因为原来富裕的汽车位竟然不够用了，回家晚了就没有停车的地方，于是大家不交汽车门禁费和行人门禁费，物业公司应该是放进来了好多外边的车辆。
再后来，物业不再安排人清扫楼道卫生，单元门门禁坏了也不给修，小区里发放小广告的随便进，现在好多人物业费也不想交了。
这就是个恶性循环。
我的房子我做主
事道合理不，环卫所的拉圾费该交，原无物业，请两人打扫小区内卫生，请俩个保安，一个月每户十元钱，共一月加打扫卫生的保安清运费，每月每户15元的费用，这到好，物管公司一来，每户100元，这时道谁管，特别是我们下了岗的住在城里，一个字"苦"。
永恒的记忆越財
坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道、居委会管理模式貝体现社会主义核心价值观的优越性！
用户2910735612626
物业已经走偏了，唯利是图，不择手段，很多已经发展为黑社会！更多的是非暴力黑社会，虽没有采取暴力手段，但是用断水断电限制出入等手段为所欲为，甚至有些物业工作人员吃拿卡要，激起极大的民愤！本来应该是服务的，现在成了社会毒瘤，危害了国家形象，如果管不好这个行业，那就取缔！
大叔老兵
物业真的是以各种收费和盈利为目的，增加业主负担。我们是个老社区，就没有物业，管理很好，水电气都是智能表，自己去超市买，没有任何加价。一个看门的，靠收取停车费自己发工资，每月不低于三千元。业主每月只出十五元垃圾清理费和路灯公摊。管网维护靠市场，两间停用的锅楼房出租，收入全部补贴管网维护。社区管理机关属街道办事处，由街办发工资，义务全程监督整个小区。
讲理奖励
物业应该收支平衡，物业要赢利，那会增加群众生活负担，老旧小区几十年没物业，一样干净整洁，一年交20元清扫费，物业来了要交近2000物业费，一年的买肉钱没了，你家的灯，水管坏了还要收费，收物业费实际就替代了卫生费，群众能满意吗？
蒸汽机车迷
现在物业与业主老搞主仆颠倒的事，把个业主倒搞的人不人鬼不鬼的，还是物业法细则核心原则有问题，造成了两者的界定模糊，矛盾丛生，而吃亏的是业主。
用户2554396786138
我们这里物业做事一更离题，4年中电梯换了3次钢丝绳，不说自已请的修理公司差劲，总是讲电梯质量不好。为什么同在一座楼运行的2个电梯，一个从没换电梯钢丝绳，另一个换了3次，主要是业主的维修基金没用完，大花特花，这就是梧州市舜帝大道林语宛物业，晚上路灯暗看不清，公共用电费一分不少，不锈钢门坏了用绳捆，只是收钱，不做维修，什么通道都出租车位收钱。业委会和他一个鼻孔出汽，谁能管！
yuipafgjlmnv
别不要脸了，一个月停车费才50元，够便宜了。如果按您说的不交最好，那你们小区的卫生谁打扫？很多人都说那让社区打扫卫生不就完了，那我就想问社区工作人员不要钱？你又纳了多少税？别他妈老想占便宜，不想付出。老小区怎么了，你有本事搬到村里住那边不收停车费😁😁
