大家买房居住，一方面希望居住体验足够舒适，地段好，交通方便，周边配套齐全，吃饭购物都方便，最好就是学生上学的学校、老人看病的医院都在附近。除了这些还希望自己买到的房子，未来升值空间大。毕竟还打算换大房子，最好是卖得时候，不光能卖上价钱，还好销售。房地产中介也说过这样的话，有类房产很抢手。
网上挂出的二手房源，小编自己对比了下，实在不清楚房产中介口中，既好卖又卖得上价钱的二手房是哪种，带着这个疑问，小编也咨询了下一些有经验的购房者还有房地产中介，他们总结了一下结论，我们可以一起看下。
1、 房龄在5年-7年之间的较新房源，最好是90平小三居。
房龄满5年，房屋买卖过程中的税省了一大笔，最重要的是，这个房龄，刚好小区绿化、周边配套、小区物业服务等都已得到完善，这时候入住体验感更好。房子的装修、家具家电都较新，破损情况较少，买到房子之后，很多业主也会将家具家电赠送，给自己省了一笔费用，总之很划算。
90平的小三居，很多人都说“买三不买二”，意思就是同样面积，尽量买小三居室，实用性更强，家里来客人亲戚朋友也会比较方便，未来有孩子，生二胎等等，小三居更实用，小三居对面积的使用更合理，因此性价比更高。
2、 地铁站附近或者未来有地铁开通，周边三公里内有商圈。
地铁站或者地铁沿线的房子，大家都清楚升值速度很快，而如果有地铁规划，不久将来能有地铁开通，那房子在现有基础上更会有一个大幅度升值，交通便利可以节省更多时间，而时间就是财富。
三公里有商圈，去商圈购物消费方便，但却不至于太吵，商圈周边人流量、车流量都较大，真的在商圈附近居住会发现，生活居住体验感很差，往往到半夜还有很多生活噪音，人多就避免不了出现治安问题。而三公里却是一个既方便又能保证居住生活舒适度的安全距离。
结合以上总结分析，相信大家理解了为什么中介口中，这类二手房产既好卖又能升值了。对于我们购房者而言，其实最关心的也无非就是居住舒服、未来升值这两个核心点。所以购房之前，一定多看多对比，现在可选房源很多，不着急下决定，谨慎选择最适合自己的，就是最好的。
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