樂居買房訊（編輯 胡月婷）房地產的市場就像10月的天氣忽冷忽熱讓人捉摸不定，當所有人都認為“銀十”面臨降溫的時候，哈爾濱的土地市場成交結果卻給我們帶來了驚喜，不得不說土地市場的“銀十”沒有讓我們失望。
哈爾濱市2019年10月土地市場一整月地產動態都非常頻繁，也因此創下了“哈爾濱土地市場”下半年成交額之最！
樂居哈爾濱通過分析成交土地的所處位置、用地性質、成交價格、規劃建築面積、成交樓面價等幾個重要信息來揭秘哈爾濱10月的土地成交詳情！
據哈爾濱市場信息網數據統計，10月哈爾濱成交土地共計12宗，成交總金額達40億，其中松北區宗地成交數量最多共6塊地，成交金額達162642萬元，佔十月成交總額的40.32%。
緊跟其後的是香坊老城區，共有4宗地成交，成交總額148490萬元，佔十月成交總額的36.81%。
另外成交的2塊地位於南崗區，其中有一塊地位於學府路路段，面積雖小，價格卻不低，真是應了那句“濃縮都是精華”的俗話，這兩宗地成交額為92220萬元，佔10月成交額的22.86%。
整體數據瞭解過後，
再結合周邊設施全面的分析一下大家比較關注的幾個地塊：
松北區：自從松北金融中心的規劃圖一出，這個片區就成了哈爾濱市土地市場的“熟客”，這次成交的幾宗地，其中有2宗地段是相當不錯，如NO.2019HTS014和NO.2019HTS015，這兩塊地位於中源大道、世茂大道、祥安北大街、鑫源街合圍區域內，屬於松北區“中心腹地”，周邊2公里內就有4個大型商場：融創茂、華潤萬象匯、大潤發及松北購物中心，另外教育資源、醫療、交通都有一定的優勢！
香坊區：作為老城區，這次的成交結果讓很多人喜出望外，本月成交的No.2019HT019地塊、No.2019HT020地塊、No.2019HT021地塊，周邊小區較少，配套設施尚未完善。距離最近的商場為永泰城購物中心，距離超過3公里；距離最近的醫院是社區醫院，但也超過2公里；方圓兩公里之內，僅有一所學校（哈爾濱市第一六八中），商超、教育、醫療等資源都有待完善。這三塊地的發展空間極大，期待未來有好消息！
南崗區：在10月28日成交的No.2019HT024宗地位於王崗鎮興農大街與興隆路交叉口，靠近哈西商圈，周邊交通便利，交通線路眾多，方圓一公里內有近9個公交車站；宗地3.5公里之內有3所醫院，其中有一個三甲醫院（黑龍江省農墾總局總醫院），如果商業配套設施能加以完善，緩解居民生活購物壓力，也是生活居住的好地段！
從三季度開始，土地市場推地節奏放緩帶動成交規模有所回落，宅地成交樓面均價環比下跌，土地流拍率回升，平均溢價率走低，土地競拍熱度減弱，沒想到結果如此樂觀。
2019年前3季度的房地產市場波動很頻繁，不僅地市的成交數據波動較大，樓市的成交數據也是如此，幾乎是一月一行情！
很多人說這個月看到最多的新聞就是“房地產行業2019告別銀十”！沒想到10月的後半月哈爾濱土地市場成交結果出現了逆天大轉折，幾大宗地成交都在下半月，很期待已經迎來的11月會給土地市場帶來怎樣的新變化！
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