前天晚上，美聯儲宣佈降低聯邦基準利率25個基點。從8月開啟降息週期以來，美聯儲連續三個月降息，顯得有些迫不及待。而每年初降息之後，很多人都在擔心全球貨幣氾濫。從8月美聯儲降息開始，我們的樓市成交也反彈了兩個月，根據開發商公佈的銷售數據，環比都大幅增長，甚至有開發商銷售額創出了年內新高的。
而大家最為關注的問題其實只有兩個，那就是我們會不會跟，房價會不會漲。筆者對於這兩個問題的答案都是一樣的，那就是不會。
第為什麼我們不會跟隨美聯儲的貨幣政策。要跟的話早就跟了，在8月的時候，我們PMI就跌破了50， 而CPI才2.8%，因此當時降息的呼聲很高。而到了現在，CPI已經到了3%，預計此後還會進一步走高。
而我們的樓市本質就是貨幣現象，只要貨幣不放鬆，那房價就失去了根本的上漲動力。雖然說CPI裡面主要是豬肉價格大漲帶來的，但是畢竟所有的通貨膨脹都可以歸結於貨幣現象。而現在，從豬肉出欄及批發價來看，未來物價進一步走高是大概率的事情。這將對貨幣形成較大的壓制，甚至是不排除貨幣收緊的可能。
而且不知道大家看到沒有，今年豬肉價格大漲開始之後，房地產的成交就陷入了冰凍之中，二者的走勢正好相反。
這麼多年來，很多經濟學家都在猜測，什麼才能終結高房價，但是出乎所有人的意料，最終的殺手鐧居然是豬肉！
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