二手房降價行為增多

中證網訊（記者王舒嫄）10月29日，諸葛找房數據研究中心發佈的“第43周百城二手住宅市場均價報告”指出，2019年第43周百城二手住宅市場均價15073元/平方米，環比下跌0.05%。

“銀十”最後一週，百城二手住宅市場均價出現下跌，市場上部分業主趕在最後節點降價出售行為增多。

本週一線城市二手住宅市場均價環比下跌，二線城市漲幅收窄明顯，三四線城市跌幅收窄。

其中，一線城市環比下跌0.23%，

二線城市環比上漲0.06%，漲幅收窄0.15個百分點；

三四線城市環比下跌0.10%，跌幅收窄0.07個百分點。

房價還會降嗎？

看清三個判斷

隨著樓市的低迷，市場上出現了各種聲音。有人說房價會持續下跌，也有人說微跌是大漲的前奏。

面對紛繁複雜的聲音，如何把握房價變化的趨勢？實際上，三個理性的判斷必不可少。

首先，不會因經濟下行壓力全面放鬆樓市。

當前經濟下行壓力加大，不少“磚家”大膽預言，未來樓市調控將全面鬆動，以對沖經濟下行壓力。對此，國家統計局新聞發言人毛盛勇最新回應稱，房地產的定位很明確“房住不炒”，也不把房地產作為短期拉動刺激經濟的手段。房地產的發展，總的來看是平穩、健康、有序的。

其次，多地房價將繼續穩中有降態勢。當前，房價上漲過快的勢頭已經得到遏制，房價預期也開始扭轉。未來全國房地產市場將總體上保持平穩運行。房價迴歸到合理區間，是一舉多得的選擇。在一城一策的調控思路下，穩中略降將成為大概率事件。

最後，放鬆限購城市或會增多，但無礙全國調控大局。隨著樓市更多新情況的出現，預計更多城市會根據自身情況對樓市“打補丁”，這其實是再正常不過的事情，也不會影響樓市調控大局。網友們對此還是要保持一份淡定，不要被“磚家”帶偏了節奏。

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