銀十不落幕！無錫這5家純新盤即將開盤

“高週轉”，是當前樓市普遍存在的銷售現象，甚至有部分地塊，從拿地到出規劃，僅百天不到，更有甚者，從亮相到開盤，半年就可實現。

確實，從成交來看，截止到10月21日，2019年全市商品住宅備案成交量達607.50萬㎡，整體處於較高水平，這樣的成交量也需要房企的速度來支撐。

遍觀目前在無錫尚有儲地的房企不在少數，其中更是以碧桂園、融創、德信、紅星為代表的房企都將在近期攜新品入市，這些項目，大多屬於區域內地價的高位，對於後期打造的產品自然也是難度不小。當然，這也讓人更加充滿了期待。

世茂璀璨蠡湖灣位於濱湖區蠡溪路與老湖濱路交叉口，其前身是蠡湖香榭D地塊，2019年6月5日由世茂摘得。

今年4月17日，無錫溪都置業有限公司100%股權及182297004.27元債權在無錫產權交易所掛牌。6月5日，有5家房企在產交所競拍蠡湖香榭D地塊，不乏路勁、世茂、碧桂園等深耕錫城的品牌企業。最終，世茂成為蠡湖香榭D地塊新主人，至此世茂璀璨蠡湖灣問世。

據悉，世茂璀璨蠡湖灣佔地1.6萬方，總建面7.6萬方，規劃有4棟住宅與1棟商業，住宅方面，高層分別為25層、32層，目前暫無入市計劃。

碧桂園都薈位於惠山鳳賓路與林新路交叉口，前身是西漳站區2號地塊，今年5月30日，由碧桂園以9297.87元/㎡的成交樓面價，總價19.99億元競得。

碧桂園都薈佔地面積約8.61萬㎡，由A1、A2兩個地塊組成，搶先亮相的為A1地塊。A1塊佔地面積約6.26萬㎡，總建築面積約17.13萬㎡，主要設計內容為

13棟高層住宅，包括10棟18層小高層與3棟29層高層，均計劃為精裝交付。首批入市房源含2棟小高層與1棟高層，共約350套房源，面積為100㎡、116㎡、126㎡，放風價格約為20000元/㎡左右。

融創在今年4月4日搖號摘得的經開區新四院北側地塊，已公佈案名為無錫融創壹號院，成交樓面價為18022.33元/㎡，預計將於11月初入市。

無錫•融創壹號院佔地7.5萬方，規劃有18棟住宅產品與1座15班制幼兒園，住宅包括11棟18層小高層與7棟6層洋房，小高層為精裝交付，面積90-136㎡，放風價格約為35000元/㎡，洋房則為毛坯交付，面積136-240㎡，放風價格約為40000-45000元/㎡。

5月30日，德信地產拿下天一科技園8號地塊，這也是德信在無錫的首子，成交樓面價10566.06元/㎡，日前已公佈案名為德信云溪名著。

據瞭解，德信云溪名著總可建設用地面積約2.81萬㎡，總建築面積約8.72萬㎡，主要設計內容為

7棟高層住宅、配套用房及地下室等，目前項目售樓處尚未公開。

紅星地產作為進駐錫城較早的房企之一，自紅星大都匯後鮮有動態，今年年中，宣佈將與洛社房地產業“大戶”華廣置業合作開發紅星·天鉑。

紅星·天鉑分為兩個地塊進行開發，A地塊拿地時為2018-11-21，B地塊為2019-4-3；

其中A地塊成交樓面價為6439元/㎡；B地塊為6695元/㎡。

紅星·天鉑為紅星地產在錫第四子，整體定位高端，項目地處無錫洛社新城，洛城大道與新盛路交匯處，佔地面積約7萬方，建築面積約24萬方，分A、B兩個地塊開發，共計將打造19棟住宅產品，以18層小高層為主。

據瞭解，項目預計首先開A地塊共計10棟住宅產品，為高層、小高層設計，毛坯、精裝均有涵蓋。目前其臨時展廳已經開放，正式售樓處預計於11月開放，預計首批入市4棟住宅，面積90-130㎡。