隨著交通、教育、醫療、公園等基礎設施的完善、主城區可供選擇的減少，新中心、新區域逐漸成為置業的新高地。
近年來，隨著政府招商引資的持續發力，眾多一線品牌房企的搶灘登陸、跑馬布局，西安各大區域板塊名盤輩出、產業聚集。
據美城股份相關數據顯示，9月23日-10月6日，西安新增供應土地3宗，成交土地6宗。供應土地面積16萬㎡（約240.7畝），其中港務區推出2宗居住用地約204畝。
成交土地分別位於港務區和灃東新城，成交土地面積18萬㎡（約272畝），成交金額約14.86億。主力成交位於港務區，共成交4宗共242.8畝住宅用地，分別由綠城、金地、高新地產摘得。
開發商的嗅覺最靈敏，他們能夠搶佔的區域一定是城市潛力發展最大的區域。
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眾多周知，全運會是國內水平最高、規模最大的綜合性體育賽事。全運會的舉辦，在推動所在區域體育事業發展的同時，必將推動區域經濟的發展。另外，相應的如配套、交通、生態、人文等都會在全運會的帶動下快速發展，繼而會順利帶動區域房產的優化調整。
因此西安奧體中心能夠花落國際港務區足以說明大西安發展該區域的決心。
奧體中心地處西安國際港務區黃金地塊，西臨灞河，杏渭路以西，迎賓大道以東，向東路以北，柳新路以南，僅核心區面積就達6000畝，總投資約260億元。
未來的奧體中心將成為一個集體育競賽、會議展覽、文化娛樂和休閒購物於一體綜合性中心。在2021年全運會舉辦前，奧體板塊發展勢頭一定是非常不錯的。雖然該區域本身的經濟基礎比較薄弱，但後期的增速預期可以拿肉眼看得到。
從中冶集團、招商局集團、綠地集團、中國電力建設集團、中國醫藥集團等多家世界500強企業的進駐，就可以看出區域發展的勢頭。
而很多置業者也是看中了奧體中心板塊的區域價值，紛紛將目光頭向這裡。如今的奧體中心板塊跟昔日的奧體中心板塊相比，已經產生了巨大的變化。國家政策的扶持、多項利好規劃的傾斜、綠城、華潤等大盤的進駐，讓這裡成為了新的置業高地。
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奧體中心板除了奧體中心之外還有哪些區域利好值得關注呢？
地鐵：根據西安地鐵規劃，奧體板塊有2條地鐵經過，已經開通的地鐵3號線，輔助全運會交通的地鐵14號線；
教育：除了目前密集佈局的10餘所學校外，還有一些華潤、綠城等開發商自己規劃建的學校，預計未來奧體板塊的中小學將會持續增加。另外，港務區三年內將新建改建學校18所 學位17670個。
商業：西北最大的商業綜合體砂之船奧特萊斯、現代化商貿集散地西安華南城、陝西自貿區瀾博LENPO國際購物中心、ulife西安港進口商品直營店、西安港進口紅酒交易基地等；
地標：除了奧體中心、全運村之外，還有華潤西北總部大樓、西安絲路國際會展中心這種高級別的地標；
公園及休閒配套：啟航公園、陸港足球主題運動公園、大型文化旅遊綜合體項目華夏文旅西安度假區；
醫療：三級甲等醫院西安交大一附院陸港醫院。
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每一個新版塊在崛起的同時都會遭到質疑，奧體中心板塊自不例外。有人問：“全運會結束後，奧體中心板會不會落寂，成為一個“睡城”？這裡淘房君很肯定的告訴你：“絕對不會”。
奧體中心由華潤置地代建，而從華潤對廣東“春繭”體育場館的成功運營實踐來看，全運會過後，常態舉行體育、文化等活動，繼續“熱鬧”應該是有保證的。除了這些常態活動，前面提到的一些列區域利好，如地鐵的修通、各大知名開發商的進駐、大型商業配套、教育配套的落地等等，未來奧體中心板塊的人氣可想而知。
說以在未來的2年左右，奧體及其周邊區域的城市面貌和城市配套等會產生巨大的變化。因此對於奧體中心未來的擔心大可不必。
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奧體中心板塊的價值未來可期，那麼在奧體板塊置業，可以有哪些選擇呢？
綠城西安全運村
在售房源信息：綠城西安全運村10#、14#、15#樓目前在售中，全部準售住房房源共計382套，面積約42549㎡，其中約102㎡-104㎡三室兩廳一衛戶型192套，約127㎡三室兩廳兩衛戶型62套,約114㎡-116㎡三室兩廳兩衛戶型128套，本次開盤銷售的住房均價12180元/㎡。另外二期24#、25#、32#、33#、34#、35#、41#、42#、43#樓少量房源在售中，戶型133㎡，住房均價15165元/㎡。
華潤置地未來城市
預計近期加推房源信息：華潤置地未來城市DK5部分高層和洋房房源預計近期加推，加推詳情如下：1#高層，98.54、129.24㎡，共112套房源；5、9、13#洋房，5#層高9+1F，146.45、193.69（頂躍）；9#層高9+1F，房源面積144.71、191.39（頂躍），13#樓共30套。
綠地璀璨天城
預計近期加推房源信息：預計11月初會推出二期住宅，戶型建面約85-125㎡，具體樓棟和價格待定。預售證件辦理中，目前前期諮詢中。
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