相信大部分家庭都會考慮買房，買房都是需要交稅的，很多購房者都不懂買房到底要交哪些稅，

新房稅種

新房相對來說稅種是很少的，一般只需要交契稅、印花稅、維修基金，印花稅現在費用很低，一般可以忽略不計，所以只需重點考慮契稅和維修基金即可。

新房稅率

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房不看面積3%。這個契稅標準不適用於北京、上海、廣州、深圳、長沙這幾個城市，其他城市基本上都適用。

維修基金：維修基金全國沒有統一的繳費標準，同一個城市不同的區域都有可能不同。一般維修基金按照多少錢一平收取，或者按照房屋成交價的百分比收取。比如前幾年筆者在成都買房，是按照每平27.5元的標準收取的，也就是100平為2750元。具體的收費標準可以看購房合同或者詢問置業顧問。

二手房稅種

二手房相對於新房的稅種要多一些，買房流程也要複雜一些，所以現在大多人買房都是找房產中介。二手房的稅種主要包含契稅、個稅、增值稅，二手房一般不繳納維修基金，過戶時會直接將維修基金的餘額過戶給購房者。

二手房稅率

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房不看面積3%。此契稅標準適用大部分城市，北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用以上二套房標準，新房和二手房契稅的收費標準都是相同的。

個稅：個人所得稅一般是按照1%的稅率計算，部分城市可以用差額20%的稅率計算。如果交易的二手房契稅發票上面的日期或者產權證上面的日期滿了五年，而且房屋是房東家庭的唯一住房，兩者需同時滿足，可以免交個人所得稅。

增值稅：增值稅其實是以前的營業稅改過來的，現在綜合稅率為5.6%，和之前的營業稅沒什麼差別。房屋只要契稅上面的日期或者產權證上的日期滿了兩年，就免交增值稅，可以說這個條件還是很好滿足的。

綜上所述，新房的稅種要少一些，二手房的稅種要多一些，但是二手房只要滿足滿兩年就可免增值稅，這樣算下來和新房差距是比較小的，如果房屋未滿兩年，5.6%的增值稅確實較高，和新房差距就很大了。所以我們在買二手房時最好選擇兩年以上的。