WeWork 的上市之路再遇波折，被迫離開公司的不僅創始人兼 CEO 亞當·諾依曼一人。
一向標榜自己為科技公司的 WeWork 計劃從 1500 人的技術團隊中裁撤 500 人。其中，有 350 個職位會從軟件工程、產品管理和數據科學團隊中裁掉，另有 150 個職位的裁撤是因為該公司希望出售部分資產，包括 Managed by Q（辦公管理平臺），Teem（辦公協作軟件），SpaceIQ（工作空間管理和運營平臺），Conductor（數字營銷服務商）等。這些都是 WeWork 過去幾年收購的科技公司。
WeWork 在過去幾年裡擴張了公司的技術團隊，也收購了不少科技公司。與之同時進行的是該公司越來越高的估值，與外界圍繞高估值無休止的質疑。
對於 WeWork 來說，強調對大數據、人工智能的使用，能夠將自己與傳統地產租賃商區分開來，獲得更高的估值和投資人更多的投資。自 2011 年誕生以來，該公司已經募集了 120 億美元的資金，其中一部分被用於租賃樓盤，一部分被用於創建“科技全家桶”。
這種做法前所未有，華爾街分析師對此展開了長久的質疑。部分分析師認為，WeWork 只是用科技的外皮包裹了一個傳統租賃地產的內核，470 億美元的估值對它來說太高了。而且，它的盈利能力也從未被證實。
今年 Uber 與 Lyft 兩場 IPO 的失敗，證明投資人們對這種藍圖遠大但囊中羞澀的公司已經沒那麼多耐心了。WeWork 不能再這樣莽撞地上市。伴隨著創始人的出走，WeWork 正在有計劃地褪去地產之外的浮華外衣。
9 月，The Information 報道稱，WeWork 高管正在討論一場高達 5000 人的裁員計劃，佔其員工總數的三分之一。知情人士稱，除此之外，他們還計劃放慢擴張計劃，關閉與教育或住房相關的副業。本月，同一家媒體報道稱，最終定下來的裁員計劃可能會涉及 2000 人。
當然，估值也不會那麼高了。9 月，路透社引用匿名消息人士的話稱，WeWork 在 IPO 中尋求的估值已經低至 150 億美元。該公司現已宣佈推遲上市，並表示計劃 “在年底之前” 完成上市。
招股書顯示，截至今年初，WeWork 長期租約合同高達 140 億美元，該公司簽署的未來最低租賃支付義務也有 472 億美元。現在，WeWork 賬上僅有 24.73 億現金類資產，仍然非常依賴融資。
（題圖來自wework）
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