廈門,曾是一個樓市層級森嚴的城市,買房只分島內、島外。
但是,隨著島外各大新城崛起,這個格局被逐步打破,甚至重新組建。
而其中,今年勢頭最猛的,非翔安新城不可。
屢曝“重磅”,風光無兩
今年的翔安,吸睛無數,尤其是下半年來,每有消息,必是重磅。
廈門新機場總規正式獲民航局批覆;
廈門至金門通橋方案,初步形成,計劃以廈門本島為起點,經過廈門翔安的新機場,再連通金門島;
雙十中學翔安校區高中部開建,初中部封頂;
廈門市城市設計標準與準則(試行)公佈,翔安新城作為城市中心類型,被劃分為第一層級重點片區;
首創奧特萊斯正式開工建設,將採用新閩南建築風格,引入國際、國內知名品牌近400家。首創奧特萊斯的入駐,將為澳頭漁港特色小鎮的發展注入新的活力;
廈門島外教育設施5年規劃曝光,根據規劃,廈門島外將新建(改擴建)277所學校!其中,翔安新建(改擴建)100所,預計新增學位7.63萬個,佔比最大;
翔安大橋也迎來重大進展,如今4個標段全線施工,計劃2022年完工;
除此以外,翔安體育會展新城片區概念設計出爐,作為東部綜合中心起步區,翔安體育會展新城規劃打造成集體育賽事、商務會展、休閒購物等為一體的廈門新城核心區。
每個消息一出,都砸出了大水花,不少廈門人突然意識到:翔安,他變了。
以前,他是農村的代名詞,而現在,他屢曝“重磅”的網紅體質讓人刮目相看。
如果把廈門看成一家子,那麼:
島內是廈門顏值高,能力強的大姐大,美貌與智慧並存,魅力無法逾越;
集美是家裡愛讀書的學霸老二,不爭不搶,但極具內涵;
海滄是奮進勇猛的賺錢大戶,勢頭不可小覷;
同安最穩定,看似文靜,但是背後默默努力,向來貼心;
只有翔安這個小兒子,放養最久,一開始不知道會做什麼,能做什麼。但是突然間,好似打通了任督二脈,閃閃發光起來。
廈門“城市向東”,新區崛起
作為大陸離臺灣金門最近的區域,也作為輻射廈、漳、泉、金“閩南金四角”的核心區,這個廈門最年輕的區,已然煥發出最蓬勃的活力。
8月,廈門舉行了《2019翔安招商環境與城市發展高峰論壇》,在論壇上,曝光了翔安2017-2035年總體規劃。
翔安2017-2035總體規劃:到2035年的常住人口是140萬,城市開發邊界範圍是205平方公里,其中城鎮建設用地面積是151平方公里。2050的遠景規劃:城鎮建設用地面積達到180平方公里,常住人口230萬。
2030年空間結構佈局:2030年規劃形成“一心五片一樞紐”的整體空間結構。
“一心”:現行政服務中心將遷建至南部新城的小東山片區、翔安區的公共服務設施將集中佈局在翔安南部新城片區。
“五片”:由三條生態廊道分割而成的新圩片(國家試點鎮組團)、馬巷片(強調產城融合)、新店片(完善行政服務功能)、新城片(海綿城市試點區)及蓮嶝片(航空產業組團)五個城市組團。
“一樞紐”:到2030年實現翔安新機場首期建設目標,機場交通集疏運體系成熟,各種交通換乘便利,大嶝成為海峽西岸的交通樞紐。
我們再來看看翔安的發展定位:廈門東部市級中心、閩南地區服務核心、兩岸合作實踐基地、產城融合創業家園。
每一個關鍵詞,都透露了廈門發展翔安的大野心。
根據這幾年廈門樓市的發展史,相信很多人都發現了一個規律:政府發展哪裡,樓市就走向哪裡。
廈門“城市向東”,受益最直接的,還是翔安樓市。
2016年,廈門樓市大爆發後,翔安也順勢漲價了。而今,翔安片區內,遍地3萬+,曾經的價值窪地,現在對剛需真的一點都“不友好”。
小編整理了今年下半年來,翔安片區取得預售證的項目,基本脫離了剛需界限。3萬是剛需起點,改善房源4-5萬是常態,甚至有項目最高預售價超7萬+。
雖然說,現在全國樓市趨穩,趨冷,而且,廈門房價,基本上是透支了2、3年的狀態。但是買房置業,很大程度上說,是買未來。
因而,縱觀全廈門,翔安,依舊值得期待。
不過要值得注意的是,要想盡享翔安紅利,你一定要等得起。
如今,各項重磅利好都指向了翔安,而正是因為這些項目,多且大,翔安所有配套落地速度可能會比你想象得慢一點,至少需要5年時間。
此文,送給所有期待翔安的廈門人。
主編丨謝康 文丨靜靜
部分材料參考:廈門自然資源和規劃局、廈門日報
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