波子哥161764265
存在抵押貸款的房產，要想過戶必須先解押，即將銀行貸款清償完畢，才能辦理過戶。
雙方選擇通過協議離婚並簽訂離婚協議，協議中約定房產歸女方所有，這個夫妻共同財產分割的約定是具有法律效力。但是協議離婚畢竟不同於訴訟離婚，離婚協議書也不同於法院判決書和調解書，判決書及調解書是由法院作出的法律文書，具有法律強制執行力，若一方不按照判決書或調解書的內容履行判決義務，則可以直接申請法院強制執行，通過法院的強制執行實現房產過戶。
離婚協議書屬於當事人之間的協議，這樣的文書並不具有強制執行力，想要法院執行離婚協議書的內容，還是需要通過法院訴訟解決。所以，你需要先提起一個民事訴訟，要求對方履行離婚協書配合你辦理房屋產權過戶手續，法院判決之後，若對方仍然沒有配合你辦理過戶，則可以向法院申請強制執行。一般來說，有的當事人憑藉著法院生效的判決文書，房管局是會配合辦理過戶手續；若是房管局還不配合，可以由法院出具協助履行通知書，一般即可辦理過戶手續。
葉律師
你們是協議離婚的，只要協議離婚條款的內容是在平等的基礎上，不受外來任何脅迫的情況下，是出於自願簽訂的任何協議，哪怕再有失公允。只要是具有完全行為能力的責任人，一經簽字認可，離婚既成事實，這一紙離婚協議就變成了法律文件，在法律上立馬就生效，是受到法律保護的。
在銀行按揭還貸的房屋，每一家銀行都有自己的規章制度，可以說按照正常的程序，還貸還沒有完成的話，再憑離婚協議和離婚證，也是不能過戶確權的，男方不配合過戶是不想浪費時間。
如果說在銀行按揭還貸的房屋，借款已經完全還清的話，女方要求對還貸已經完畢的房屋過戶確權，憑著離婚證，和離婚的協議，在男方的配合下過戶，是合情，合理，又合法的。
如今男方後悔了，不履行協議離婚的協議條款，女方完全可以將男方告上當地的人民法院，強烈要求法院強制男方履行協議離婚的內容，法院一定會支持你，還你一個公道的。
老蔣閒言
目前貸款還清了嗎？
湖北法輝胡欽勇律師
協議離婚也是法律認可的。直接去法院執行
氣質流氓山炮大叔
上法院起訴。
清石46767441
看協議！房貸誰還！
